direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Pletsstraat - Sint Agnesplein Bunde
Inhoudsopgave
Plan:
Pletsstraat - Sint Agnesplein Bunde
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0938.BP04003-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Doelstelling
1.1.1 Behoud Leefbaarheid
1.1.2 Doelstellingen beleid
1.1.3 Samenwerkingsovereenkomst
1.1.4 Burgerparticipatie
1.1.5 Klankbordgroep
1.1.6 Eindconclusie in hoofdlijnen
1.1.7 Herinrichting Sint Agnesplein
1.1.8 Nieuwe ontwikkeling Albert Heijn
1.2 Planvoornemen
1.2.1 Plannen 2011 en ISV-bijdrage
1.2.2 Voorontwerp bestemmingsplan Pletsstraat - Sint Agnesplein Bunde
1.2.3 Ontwerp bestemmingsplan Pletsstraat - Sint Agnesplein Bunde
1.3 Geldend planologisch regime
1.4 Opzet bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebieds- en projectbeschrijving
2.1 Gebiedsbeschrijving
2.2 Het plangebied
2.3 Het planvoornemen
2.4 Het ontwerp
2.4.1 Stedenbouwkundige uitgangspunten gemeente
2.4.2 Het ontwerp
2.5 Ontsluiting en parkeren
2.5.1 Ontsluiting
2.5.2 Parkeren
2.5.3 Conclusies parkeer- en verkeersonderzoek
2.5.3.1 Verkeer
2.5.3.2 Parkeren
2.5.3.3 Vrachtverkeer
2.5.3.4 Toegankelijkheid openbare parkeerplaatsen
2.6 Invloed planvoornemen op de winkelvoorzieningen
2.7 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Beleidskader Rijk, provincie en regio
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.3.1 Introductie
3.2.3.2 Actuele regionale behoefte
3.2.3.3 Aandacht voor leegstand
3.2.3.4 Vernieuwing en marktruimte
3.2.3.5 Toetsing plannen Bunde aan de Ladder voor Duurzame Verstedelijking
3.2.4 Crisis- en herstelwet
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale woonvisie Maastricht en Mergelland
3.4.2 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Toekomstvisie Meerssen 2020
3.5.2 Visie op detailhandel (2006)
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Geluid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Conclusies akoestisch onderzoek
4.2.3 Luchtverkeer
4.2.4 Besluit hogere grenswaarden
4.3 Bodemkwaliteit
4.3.1 Bodembeheersplan
4.3.2 Actualiserend bodemonderzoek (2016)
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Transport van gevaarlijke stoffen
4.5.3 Buisleidingen
4.5.4 Hoogspanningslijnen
4.5.5 Risicovolle bedrijven
4.6 Kabels en leidingen
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Inleiding
4.7.2 Archeologische beleidskaart gemeente Meerssen
4.7.3 Archeologisch bureauonderzoek en verkennend booronderzoek
4.7.4 Cultuurhistorische elementenkaart provincie Limburg
4.7.5 Cultuurhistorische waardenkaart KICH
4.8 Grondwaterbeschermingsgebied
4.9 Bodembeschermingsgebied
4.10 Flora en fauna
4.11 Water
4.11.1 Inleiding
4.11.2 Waterhuishoudingkundige situatie
4.11.3 Invloed van het planvoornemen
4.11.4 Geotechnisch grond- en infiltratieonderzoek
4.11.5 Dimensionering infiltratievoorziening
4.11.6 Riolering
4.11.7 Watertoets
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Algemeen
5.2 Planonderdelen
5.3 Nadere toelichting op de verbeelding
5.4 Nadere toelichting op de regels
5.4.1 Inleidende regels
5.4.2 Bestemmingsregels
5.4.3 Algemene regels
5.4.4 Overgangs- en slotregels
5.5 De regeling in het onderhavige plan
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Bestemmingen
5.5.3 Dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Exploitatieplan
6.2 Financiële haalbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Vooroverleg en inspraak
7.2.1 Het vooroverleg met instanties
7.2.2 Meedenksessies
7.2.3 Informatieavonden
7.2.4 Inspraak
7.3 Ontwerp bestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Parkeer- en verkeersonderzoek (2016)
Bijlage 2 Bunde, Ontwikkelingsmogelijkheden 2016
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek (2016)
Bijlage 4 Actualiserend bodemonderzoek (2016)
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek en verkennend booronderzoek
Bijlage 6 Programma van Eisen
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna (2016)
Bijlage 8 Oriënterend funderingsadvies
Bijlage 9 Dimensionering infiltratievoorziening (2016)
Bijlage 10 Eindrapportage Klankbordgroep Herinrichting centrum Bunde
Bijlage 11 Verslagen meedenksessies
Bijlage 12 Nota van inspraakreacties op het voorontwerpbestemmingsplan 'Pletsstraat - Sint Agnesplein Bunde' 2012
Bijlage 13 Nota van zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan 'Pletsstraat - Sint Agnesplein Bunde'
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan horeca verwante bedrijvigheid:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 ambacht(elijke):
1.7 ander bouwwerk:
1.8 antennedrager:
1.9 antenne-installatie:
1.10 archeologische waarde:
1.11 ASVV:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 begane grond:
1.15 beschermde monumenten:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijgebouw (aangebouwd en vrijstaand):
1.21 borstwering:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 CROW:
1.30 cultuurhistorische waarde:
1.31 detailhandel:
1.32 detailhandel in brand- of explosiegevaarlijke stoffen:
1.33 detailhandel in dagelijkse goederen:
1.34 detailhandel in niet-dagelijkse goederen:
1.35 detailhandel in ter plaatse geproduceerde goederen/productiegebonden detailhandel:
1.36 detailhandel in volumineuze goederen:
1.37 dienstverlening:
1.38 doeleinden van openbaar nut:
1.39 erf:
1.40 escortbedrijf:
1.41 gebouw:
1.42 gestapelde woning/meergezinswoning:
1.43 groothandel:
1.44 hoofdgebouw:
1.45 horecabedrijf:
1.46 kantoor:
1.47 maatschappelijke doeleinden:
1.48 monumentale waarde:
1.49 monumenten:
1.50 omgevingsvergunning:
1.51 onderbouw:
1.52 ondergeschikte functie:
1.53 ondergronds bouwen:
1.54 peil:
1.55 perceel:
1.56 regels van stedenbouwkundige aard:
1.57 restaurant:
1.58 ruimtelijke kwaliteit:
1.59 seksinrichting:
1.60 serre:
1.61 standplaats:
1.62 stedenbouwkundig beeld:
1.63 straatmeubilair:
1.64 verblijfsgebied:
1.65 verblijfsruimte:
1.66 verkoop vloeroppervlak/ bedrijfsvloeroppervlak:
1.67 voorgevel:
1.68 voorgevelrooilijn:
1.69 Wabo:
1.70 waterhuishoudkundige voorziening:
1.71 weg:
1.72 woning/wooneenheid:
1.73 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Definities
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.1.2 het bebouwingspercentage:
2.1.3 het bedrijfsvloeroppervlakte:
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 het bruto vloeroppervlakte van een bouwlaag:
2.1.6 de dakhelling:
2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.1.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 de lengte, breedte, diepte van een bouwwerk:
2.1.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.1.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Doeleinden
3.1.2 Voorrangsregels
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte
3.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de aanduiding 'onderdoorgang'
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de grond
3.5.2 Gebruik van opstallen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van wonen op de begane grond
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Doeleinden
4.1.2 Voorangsregels
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oprichting van kunstobjecten
4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oprichting van gebouwen ten behoeve van openbaar nut
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van de grond
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Instandhouding en bescherming
5.1.2 Voorrangsregels
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Voorschriften aan de vergunning
5.2.3 Uitzonderingen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toepassingscriteria
5.3.4 Voorschriften aan de vergunning
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Instandhouding en bescherming
6.1.2 Voorrangsregels
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorschriften aan de vergunning
6.2.3 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toepassingscriteria
6.3.4 Voorschriften aan de vergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Verbodsbepaling overschrijding bouwgrens
8.2 Woningsplitsing en nieuwbouw van woningen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruiksverbod
9.2 Woningsplitsing en toename aantal woningen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels
10.2 Algemene voorwaarden bij afwijken
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijziging
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Procedureregeling nadere eisen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Gemeentelijke regels
13.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
13.2.1 Parkeernormen
13.2.2 Afmetingen parkeerruimte
13.2.3 Laad- en losruimte
13.2.4 Omgevingsvergunning
13.2.5 Nadere eisen
13.3 Voorrangsregels
13.4 Wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Parkeerkencijfers
Vaststellingsbesluit