direct naar inhoud van Inhoudsopgave
2e herziening bestemmingsplan Rothemermolen
Inhoudsopgave
Plan:
2e herziening bestemmingsplan Rothemermolen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0938.BP05008-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Evaluatierapport bodemsanering Molenweg 5-7 te Meerssen
Bijlage 2 Beoordeling risico's van transport, gebruik- of opslag gevaarlijke stoffen
Bijlage 3 Vastgesteld verslag Bouwplanoverleg Steunpunt archeologie en monumentenzorg Limburg
Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan Rothemermolen Meerssen
Bijlage 5 Inventarisatie cultuurhistorisch waardevolle landschapselementen Rothemermolen
Bijlage 6 Pre-wateradvies verbouwing Rothemermolen
Bijlage 7 Rothemermolen watertoets
Bijlage 8 Waterschap Roer en Overmaas, toetsresultaat van de melding Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererf
1.6 ambacht(elijke)
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 begane grond
1.10 beschermde monumenten
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 cultuurhistorische waarde
1.22 dagrecreatie
1.23 dakkapel
1.24 dakopbouw
1.25 dienstverlening
1.26 doeleinden van openbaar nut
1.27 erf
1.28 escortbedrijf
1.29 Extensief recreatief medegebruik
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 horecabedrijf
1.33 karakteristieke bebouwing
1.34 kantoor
1.35 kap
1.36 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.37 kleinschalig recreatieve voorziening
1.38 maatschappelijke doeleinden
1.39 mantelzorg
1.40 nutsvoorzieningen
1.41 overkapping
1.42 peil
1.43 perceel
1.44 risicovolle inrichting
1.45 seksinrichting
1.46 setback
1.47 straatprostitutie
1.48 verblijfsrecreatie
1.49 verblijfsruimte
1.50 voorgevel
1.51 voorgevellijn
1.52 woning/wooneenheid
1.53 zijstrook
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 peil
2.10 het bebouwd oppervlakte van een bouwperceel
2.11 het bebouwingspercentage
2.12 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de grond
3.5.2 Gebruik van opstallen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een groter oppervlak aan horeca
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken noodzakelijk met het oog op natuurbeheer
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van de grond
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbodsbepaling
4.6.2 Normaal onderhoud en gebruik
4.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oprichting van gebouwen ten behoeve van openbaar nut
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Gebruik van de grond
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Waardecategorie 3 en 6
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Voorwaarden
6.4.4 Toepassingscriteria
6.4.5 Voorschriften aan vergunning
Artikel 7 Waarde - Landschapselementen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.2.1 Verbodsbepaling
7.2.2 Normaal onderhoud en gebruik
7.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Waterstaat - Waterlopen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene Regels
Artikel 9 Antidubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemeen gebruiksverbod
11.2 Gebruiksverbod
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 geluidzone luchtvaart
12.1.1 geluidzone - grote luchtvaart
12.2 geluidzone - spoor
12.2.1 Verbod
12.2.2 Omgevingsvergunning
12.3 veiligheidszone - leiding
12.3.1 Verbod
12.3.2 Afwijken van de bouwregels
12.4 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
12.5 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen spoor
12.6 milieuzone - bodembeschermingsgebied
Artikel 13 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Algemene afwijkingsregels
14.2 Algemene voorwaarden bij afwijken
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
Artikel 16 Algemene procedure regels
16.1 Procedure nadere eisen
Artikel 17 Overige regels
17.1 Werking wettelijke regelingen
17.2 Gemeentelijke regels
17.3 Bouwen en parkeernormen
17.4 Nadere eisen
17.5 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel