direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bergbezinkbassins Geulle Rothem
Inhoudsopgave
Plan:
Bergbezinkbassins Geulle Rothem
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0938.BP05009-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Planvoornemen
1.2 Geldend planologisch regime
1.2.1 Locatie Geulle
1.2.2 Locatie Rothem
1.3 Opzet bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebieds- en projectbeschrijving
2.1 Gebiedsbeschrijving
2.2 Het plangebied
2.2.1 Locatie Geulle
2.2.2 Locatie Rothem
2.3 Het planvoornemen
Hoofdstuk 3 Beleidskader Rijk, provincie en regio
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Buitengebied
3.4.2 Toekomstvisie Meerssen 2020
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Algemeen
4.2 Geluid
4.3 Bodemkwaliteit
4.3.1 Bodembeheersplan
4.3.2 bodemonderzoek Geulle
4.3.3 bodemonderzoek Rothem
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Transport van gevaarlijke stoffen en inrichtingen
4.5.3 Hoogspanningslijnen
4.6 Kabels en leidingen
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Inleiding
4.7.2 Archeologische beleidskaart gemeente Meerssen
4.7.3 Archeologisch bureauonderzoek en verkennend booronderzoek
4.7.4 Cultuurhistorische elementenkaart provincie Limburg
4.8 Grondwaterbeschermingsgebied
4.9 Bodembeschermingsgebied
4.10 Natuurbeschermingswet
4.11 Flora en fauna
4.12 Water
4.12.1 Inleiding
4.12.2 Geotechnisch grondonderzoek Geulle
4.12.3 Geotechnisch grondonderzoek Rothem
4.12.4 Watertoets
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Algemeen
5.2 Planonderdelen
5.3 Nadere toelichting op de verbeelding
5.4 Nadere toelichting op de regels
5.4.1 Inleidende regels
5.4.2 Bestemmingsregels
5.4.3 Algemene regels
5.4.4 Overgangs- en slotregels
5.5 De regeling in het onderhavige plan
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Bestemmingen
5.5.3 Dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Exploitatieplan & Financiële haalbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Ontwerp bestemmingsplan
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek Geulle
Bijlage 2 Funderingsadvies Geulle
Bijlage 3 Voortoets Natuurbeschermingswet Geulle
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna Geulle
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek Rothem
Bijlage 6 Grondonderzoek Rothem
Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek Rothem
Bijlage 8 Programma van Eisen Archeologische begeleiding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander bouwwerk:
1.6 archeologisch monument:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bergbezinkbassin:
1.11 begane grond:
1.12 beperkt kwetsbaar object:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bevoegd gezag:
1.17 bijgebouwgrens:
1.18 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 cultuurhistorische waarde:
1.27 doeleinden van openbaar nut:
1.28 escortbedrijf:
1.29 extensief recreatief medegebruik
1.30 gebouw:
1.31 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.32 kwetsbaar object:
1.33 maatschappelijke doeleinden:
1.34 monumentale waarde:
1.35 monumenten:
1.36 natuurwetenschappelijke/natuurlijke waarde:
1.37 nutsvoorzieningen:
1.38 onderbouw/kelder:
1.39 ondergeschikte functie:
1.40 ondergronds bouwen:
1.41 peil:
1.42 perceel:
1.43 ruimtelijke kwaliteit:
1.44 seksinrichting:
1.45 verblijfsruimte:
1.46 waterbassin
1.47 waterberging
1.48 waterhuishoudkundige voorziening:
1.49 weg:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.1.2 het bebouwingspercentage:
2.1.3 het bedrijfsvloeroppervlakte:
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 het bruto vloeroppervlakte van een bouwlaag:
2.1.6 de dakhelling:
2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.1.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 de lengte, breedte, diepte van een bouwwerk:
2.1.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.1.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Gebruik van de grond
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbodsbepaling
3.4.2 Normaal onderhoud en gebruik
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oprichting van gebouwen ten behoeve van openbaar nut
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruik van de grond
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Waardecategorie 1
5.2.3 Waardecategorie 2, 3, 4, 5 en 6
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Voorwaarden
5.4.4 Toepassingscriteria
5.4.5 Voorschriften aan vergunning
Artikel 6 Waarde - Ecologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbodsbepaling
6.3.2 Normaal onderhoud en gebruik
6.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Verbodsbepaling overschrijding bouwgrens
8.2 Ondergronds bouwen
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
9.2 Gebruiksverbod
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 milieuzone - bodembeschermingsgebied
10.2 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
Artikel 11 Overige regels
11.1 (Wettelijke) regels
11.2 Gemeentelijke regels
11.2.1 Algemeen
11.3 Voorrangsregels
11.3.1 Strijdigheid belangen
11.3.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Archeologische Beleidskaart
Vaststellingsbesluit