direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Camping 't Geuldal
Inhoudsopgave
Plan:
Camping 't Geuldal
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0938.BP05015-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Plangebied
2.1.1 Ligging
2.1.2 Bestaande situatie camping
2.1.3 Bestaande situatie percelen Valkenburg aan de Geul
2.2 Planontwikkeling
2.2.1 Historie
2.2.2 Uitgangspunten planologisch-juridische regeling
2.3 Ruimtelijk-visuele effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Vigerende bestemmingsplannen gemeente Meerssen
3.1.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied'
3.1.2 Bestemmingsplan 'Buitengebied 1995, herziening Camping Geuldal'
3.1.3 Bestemmingsplan 'Initieel Omgevingsplan Valkenburg aan de Geul 2022'
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale omgevingsvisie (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 (OvL2014)
4.2.3 Activiteiten 'Natuurnetwerk'
4.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.5 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.6 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Beleidsnotitie Erfgoed en Toerisme
4.3.2 Reguliere kampeerterreinen/campings
4.3.3 Structuurvisie Buitengebied gemeente Meerssen
4.3.4 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Beoordeling
5.1.3 Conclusie bodem
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Geluidgevoelige objecten en terreinen
5.2.3 Gemeentelijk beleid recreatieve verblijven
5.2.4 Conclusie geluid
5.3 Milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 VNG-brochure 'Bedrijven & milieuzonering (editie 2009)'
5.3.3 Conclusie milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Archeologische verwachtingswaarden
6.1.3 Conclusie archeologie
6.2 Kabels en leidingen
6.2.1 Boven- en/of ondergrondse leidingen
6.2.2 Nutsvoorzieningen
6.2.3 Conclusie kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Verkeersstructuur
6.3.2 Parkeren
6.3.3 Conclusie verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal waterplan
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Watertoets Waterschap Limburg
6.4.4 Conclusie waterhuishouding
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Natura2000
6.5.2 Landschapselementen
6.5.3 Flora- en fauna
6.5.4 Conclusie natuurbescherming
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Presentatietekening natuurspeelplek
Bijlage 2 Stukken digitale watertoets
Bijlage 3 Stikstofberekeningen
Bijlage 4 Rapportage effectbeoordeling
Bijlage 5 Vooroverlegreactie Waterschap Limburg
Bijlage 6 Vooroverlegreactie provincie Limburg
Bijlage 7 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan horeca verwante bedrijvigheid
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 ambacht(elijke)
1.8 ander bouwwerk
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijfsactiviteiten
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfswoning
1.15 bedrijfsvloeroppervlak
1.16 beeldkwaliteit
1.17 begane grond
1.18 bestaand
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bevoegd gezag
1.22 bijgebouw (aangebouwd en vrijstaand)
1.23 bijgebouwgrens
1.24 borstwering
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 carport/overkapping
1.33 cultuurhistorische waarde
1.34 dagrecreatie
1.35 detailhandel
1.36 dienstverlening
1.37 doeleinden van openbaar nut
1.38 erf
1.39 escortbedrijf
1.40 extensief recreatief medegebruik
1.41 gebouw
1.42 groothandel
1.43 hoofdgebouw
1.44 hoog opgaande beplanting
1.45 horeca
1.46 hotel
1.47 huishouden
1.48 kampeermiddel
1.49 kampeerplaats
1.50 kampeerseizoen
1.51 kampeerterrein
1.52 kleinschalig recreatieve voorziening
1.53 maatschappelijke doeleinden
1.54 monumentale waarde
1.55 natuurspeelplek
1.56 natuurwetenschappelijke/natuurlijke waarde
1.57 Nota Parkeerbeleid Meerssen 2022-2025
1.58 nutsvoorzieningen
1.59 onderbouw
1.60 ondergeschikte functie
1.61 ondergronds bouwen
1.62 onderkomens
1.63 peil
1.64 pension
1.65 perceel
1.66 recreatiewoning
1.67 relatie
1.68 restaurant
1.69 ruimtelijke kwaliteit
1.70 seksinrichting
1.71 serre
1.72 standplaats
1.73 stedenbouwkundig beeld
1.74 straatmeubilair
1.75 Structuurvisie Buitengebied
1.76 trekkershut
1.77 vaste staanplaats
1.78 verblijfsgebied
1.79 verblijfsrecreatie
1.80 verblijfsruimte
1.81 verkoop vloeroppervlak/ bedrijfsvloeroppervlak
1.82 voorgevel
1.83 voorgevelrooilijn
1.84 waterhuishoudkundige voorziening
1.85 welstandscommissie/stadsbouwmeester
1.86 weg
1.87 woonwagen
1.88 woning/wooneenheid
1.89 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.1.2 het bebouwingspercentage:
2.1.3 het bedrijfsvloeroppervlakte:
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 het bruto vloeroppervlakte van een bouwlaag:
2.1.6 de dakhelling:
2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.1.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 de lengte, breedte, diepte van een bouwwerk:
2.1.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.1.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de aanleg van kleinschalige recreatieve voorzieningen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de grond
3.5.2 Gebruik van opstallen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Recreatie - Verblijfsrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
4.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Regels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - kampeerterrein'
4.2.5 Regels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - vaste staanplaatsen'
4.2.6 Regels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - trekkershutten'
4.2.7 Regels ter plaate van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - vakantieappartementen'
4.2.8 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte
4.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van chalets
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oprichting van gebouwen ten behoeve van openbaar nut
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruik van de grond
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbodsbepaling
6.5.2 Advisering
6.5.3 Uitzondering vergunningplicht
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Voorwaarden
Artikel 8 Waarde - Ecologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbodsbepaling
8.3.2 Normaal onderhoud en gebruik
8.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 9 Waarde - Landschapselementen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.2.1 Verbodsbepaling
9.2.2 Normaal onderhoud en gebruik
9.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Waterstaat - Inundatiegebied
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1 Vergunningplicht
10.5.2 Uitzonderingen
10.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 11 Waterstaat - Meanderzone
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Vergunningplicht
11.5.2 Uitzonderingen
11.5.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Verbodsbepaling overschrijding bouwgrens
13.2 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
13.2.1 Maximale maten
13.2.2 Minimale maten
13.2.3 Uitzonderingen
13.3 Ondergronds bouwen
13.3.1 Algemeen
13.3.2 Bouwregels
13.4 Woningsplitsing en nieuwbouw woningen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Algemeen gebruiksverbod
14.2 Gebruiksverbod
14.3 Woningsplitsing en toename aantal woningen
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 milieuzone - beschermingsgebied Nationaal Landschap Zuid-Limburg
15.2 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
15.3 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Algemene afwijkingsregels
16.2 Algemene voorwaarden bij afwijken
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Algemene wijziging
17.2 Wijziging in de bestemming 'Water'
17.3 Wijziging ten behoeve van gebiedseigen recreatie en toerisme
17.4 Wijziging ten behoeve van niet-gebiedseigen recreatie en toerisme
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Procedureregeling nadere eisen
Artikel 19 Overige regels
19.1 Burgemeester en wethouders
19.2 Wettelijke regels
19.3 Gemeentelijke regels
19.3.1 Algemeen
19.3.2 Parkeernorm
19.4 Nadere eisen
19.5 Voorrangsregels
19.5.1 Strijdigheid belangen
19.5.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Toegesneden lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Natuur-, beekdalontwikkelingszones en kwel- en bronzones
Bijlage 3 Structuurvisie Buitengebied
Bijlage 4 Landschapselementen
Bijlage 5 Nota Parkeerbeleid Meerssen 2022-2025