direct naar inhoud van Artikel 7 Algemene bouwregels
Plan: Woningbouw Pastoor D. Hexstraat
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0938.BP03005-VG01

Artikel 7 Algemene bouwregels

7.1 Verbodsbepaling overschrijding bouwgrens

Het is verboden op de in het plan begrepen gronden enig bouwwerk te bouwen, waarbij de in de verbeelding van het plan aangegeven bouwgrens wordt overschreden, behoudens overschrijdingen, die volgens deze regels zijn toegestaan.

7.2 Archeologisch vooronderzoek

Op gronden met een (middel)hoge archeologische verwachtingswaarde mag uitsluitend worden gebouwd, nadat door middel van archeologisch vooronderzoek is gebleken dat geen archeologische waarden in het geding zijn, dan wel nadat door nader archeologisch onderzoek de aanwezige archeologische waarden veilig zijn gesteld. Voorgaande is niet van toepassing in het geval sprake is van gronden met bouwmogelijkheden, waarvan het oppervlak minder dan 0.25 ha bedraagt en die op een afstand van 50.00 meter of meer van archeologisch waardevolle terreinen zijn gelegen.

7.3 Bouwregels voor zwembaden en jacuzzi's

Het is niet toegestaan voor de voorgevel of in het verlengde daarvan zwembaden, jacuzzi's en vergelijkbare bouwwerken te bouwen. Voor het overige geldt voor het bouwen van zwembaden het bepaalde in 7.4.2 onder c.

7.4 Ondergronds bouwen
7.4.1 Algemeen

Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen.

7.4.2 Bouwregels

Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, de volgende bepalingen:

  • a. ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' toegestaan;
  • b. in aanvulling op het bepaalde in sub a zijn niet-overdekte zwembaden toegestaan onder de volgende voorwaarden:
    • 1. het zwembad dient te worden gebouwd achter de voorgevel of het verlengde daarvan en op een afstand van ten minste 3,00 meter uit de perceelsgrens;
    • 2. het zwembad mag niet overdekt zijn, tenzij de regeling voor gebouwen als opgenomen in de regels behorende bij de betreffende bestemming in acht wordt genomen;
    • 3. de oppervlakte van niet-overdekte zwembaden mag niet meer dan 60 m2 bedragen;
    • 4. het zwembad mag uitsluitend voor hobbymatig gebruik worden benut;
  • c. de bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 3,50 meter onder peil.