direct naar inhoud van Inhoudsopgave
IJzerenkuilenweg 21
Inhoudsopgave
Plan:
IJzerenkuilenweg 21
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0938.BP03010-VG01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ruimtelijke en functionele context
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Regeling specifieke uitkering aankoop woningen onder een hoogspanningsverbinding
3.2 Conclusie
3.3 Overig beleidskaders rijk, provincie en gemeente
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Geluid
4.3 Bodem
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.8 Flora en Fauna
4.9 Stikstofdepositie
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Waterhuishouding
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Uitgangspunten
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Planonderdelen
5.3 Toelichting op de planregels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.4 Toelichting op bestemmingen
5.4.1 Bestemming Wonen
5.4.2 Dubbelbestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.4.3 Dubbelbestemming Waarde- Archeologie
5.4.4 Dubbelbestemming Waarde-Landschap
5.5 Algemene regels
5.5.1 Anti-dubbeltelregeling
5.5.2 Algemene bouwregels
5.5.3 Algemene gebruiksregels
5.5.4 Algemene aanduidingsregels
5.5.5 Algemene afwijkingsregels
5.5.6 Algemene wijzigingsregels
5.5.7 Algemene procedureregels
5.5.8 Overige regels
5.6 Overgangs- en slotregels
5.6.1 Overgangsrecht
5.6.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Kennisgeving
7.3 Vooroverleg met instanties
7.4 Ontwerp en vaststelling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ambacht(elijke):
1.6 ander bouwwerk:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bedrijfsactiviteiten:
1.11 begane grond:
1.12 beschermde monumenten:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 Bevoegd gezag
1.17 bijgebouw (aangebouwd en vrijstaand):
1.18 bijgebouwgrens:
1.19 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag (voor woningen):
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 carport/overkapping:
1.28 cultuurhistorische waarde:
1.29 detailhandel:
1.30 doeleinden van openbaar nut:
1.31 escortbedrijf:
1.32 gebouw:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 huishouden:
1.35 monumenten:
1.36 nutsvoorzieningen:
1.37 ondergeschikte functie:
1.38 ondergronds bouwen:
1.39 peil:
1.40 perceel:
1.41 ruimtelijke kwaliteit:
1.42 seksinrichting:
1.43 stedenbouwkundig beeld:
1.44 Structuurvisie Buitengebied:
1.45 verblijfsgebied:
1.46 verblijfsrecreatie:
1.47 verblijfsruimte:
1.48 verkoop vloeroppervlak/ bedrijfsvloeroppervlak:
1.49 voorgevel:
1.50 voorgevelrooilijn:
1.51 waterhuishoudkundige voorziening:
1.52 welstandscommissie/stadsbouwmeester:
1.53 weg:
1.54 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.1.2 het bebouwingspercentage:
2.1.3 het bedrijfsvloeroppervlakte:
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 het bruto vloeroppervlakte van een bouwlaag:
2.1.6 de dakhelling:
2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.1.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 de lengte, breedte, diepte van een bouwwerk:
2.1.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.1.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de aanleg van kleinschalige recreatieve voorzieningen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de grond
3.5.2 Gebruik van opstallen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
4.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
4.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan aangebouwde bijgebouwen
4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van aangebouwde bijgebouwen
4.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van een carport of overkapping tussen de grens van de aanduiding 'bijgebouwen' en de voorgevelrooilijn
4.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van de grond
4.5.2 Gebruik van opstallen
4.5.3 Aan huis verbonden beroep
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het gebruik van een bestaand bijgebouw als afhankelijke woonruimte
4.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf
4.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een verblijfsrecreatieve voorziening in de vorm van Bed en Breakfast
Artikel 5 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Afwijken van de bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Gebruik van de grond
5.3.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Waardecategorie 4 en 6
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Voorwaarden
6.3.4 Toepassingscriteria
6.3.5 Voorschriften aan vergunning
Artikel 7 Waarde - Landschapselementen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.2.1 Verbodsbepaling
7.2.2 Normaal onderhoud en gebruik
7.2.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Verbodsbepaling overschrijding bouwgrens
9.2 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
9.2.1 Maximale maten
9.2.2 Minimale maten
9.2.3 Uitzonderingen
9.3 Bouwregels voor zwembaden en jacuzzi's
9.4 Ondergronds bouwen
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen gebruiksverbod
10.2 Gebruiksverbod
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 milieuzone - bodembeschermingsgebied
11.2 milieuzone - waterwingebied
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Bouwregels
11.3 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
11.4 vrijwaringszone - weg 0 - 50 meter en vrijwaringszone weg 50 - 100 meter
11.4.1 Bouwregels
11.4.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijkingsregels
12.2 Algemene voorwaarden bij afwijken
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijziging
13.2 Wijziging in de bestemming 'Water'
13.3 Wijziging ten behoeve van nieuwe landgoederen
13.4 Wijziging ten behoeve van gebiedseigen recreatie en toerisme
13.5 Wijziging ten behoeve van niet-gebiedseigen recreatie en toerisme
13.6 Wijziging ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Procedureregeling nadere eisen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wettelijke regels
15.2 Gemeentelijke regels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Bouwen en parkeernormen
15.2.3 Parkeren in de voortuin
15.3 Nadere eisen
15.4 Voorrangsregels
15.4.1 Strijdigheid belangen
15.4.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten aan huis verbonden bedrijf
Bijlage 3 Archeologische beleidskaart
Bijlage 4 kaart met landschapselementen
Bijlage 5 Parkeren in de voortuin
Bijlage 6 Structuurvisie Buitengebied gemeente Meerssen
Vaststellingsbesluit