direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kernen
Inhoudsopgave
Plan:
Kernen
Status:
vastgesteld
Plantype:
beheersverordening
IMRO-idn:
NL.IMRO.0938.BHV03001-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Algemeen
1.1 De noodzaak van een nieuwe beheersverordening
1.2 Besluitgebied: ligging en omgeving
1.3 Vigerende bestemmingsplannen en beheersverordening
1.4 De beheersverordening
1.4.1 Verschil bestemmingsplan - beheersverordening
1.4.2 Juridische status en procedure
1.5 Uitgangspunten voor de beheersverordening Kernen
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.1.1 Historisch kader voor Meerssen
2.1.2 Historisch kader voor Bunde
2.1.3 Historisch kader voor Geulle
2.1.4 Historisch kader Ulestraten
2.1.5 Historische waarden maatstafgevend
2.2 Bunde
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Functionele structuur
2.3 Geulle
2.3.1 Ruimtelijke structuur
2.3.2 Functionele structuur
2.4 Meerssen
2.4.1 Ruimtelijke structuur
2.4.2 Functionele structuur
2.5 Rothem
2.5.1 Ruimtelijke structuur
2.5.2 Functionele structuur
2.6 Ulestraten
2.6.1 Ruimtelijke structuur
2.6.2 Functionele structuur
2.7 Bedrijfsterreinen Weerterveld en Kruisberg
2.7.1 Ruimtelijke structuur
2.7.2 Functionele structuur
2.8 Bedrijfsterrein Meerstraat
2.8.1 Ruimtelijke structuur
2.8.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Planologische kader
3.2 Rijksbeleid en Europees beleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Modernisering Monumentenzorg (MoMo)
3.2.4 Monumentenwet 1988
3.2.5 Wet op de archeologische monumentenzorg
3.2.6 Natura 2000, Vogel- en Habitatrichtlijngebieden
3.2.7 Flora- en Faunawet
3.2.8 Natuurbeschermingswet
3.2.9 Beleidslijn Grote Rivieren
3.2.10 Nationaal Waterplan
3.2.11 Nationaal Milieubeleidsplan 4
3.3 Provinciaal en regionaal beleidskader
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg (POL2006), 'Ruimte voor Limburg'
3.3.2 Provinciale Woonvisie 2010-2015
3.3.3 Verordening Wonen Zuid-Limburg en Beleidsregel Kwaliteitscriteria nieuwe woningen Zuid-Limburg
3.3.4 POL-aanvulling Verstedelijking, gebiedsontwikkeling en kwaliteitsverbetering
3.3.5 POL-herziening op onderdelen EHS
3.3.6 Heuvelland: waardevol regionaal landschap
3.3.7 Provinciaal Natuurbeheerplan
3.3.8 Natuur- en Landschapsbeheer 2010-2020
3.3.9 Limburgs Kwaliteitsmenu
3.3.10 Cultuurhistorische Waardenkaart
3.3.11 Provinciaal Verkeers- en vervoersplan
3.3.12 Provinciaal Waterplan Limburg 2010-2015
3.3.13 Beleidsregel teeltondersteunende voorzieningen
3.3.14 POL-aanvulling nieuwe Wro
3.3.15 Handreiking Ruimtelijke ontwikkeling Limburg
3.3.16 Visie Gebiedsontwikkeling Maastricht\Meerssen\Valkenburg, Eén groene weldadige stad
3.3.17 Regionale Woonvisie Maastricht en Mergelland
3.3.18 Regionale woningbouwprogramma
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Meerssen 2020
3.4.2 Structuurvisie Buitengebied
3.4.3 Visie Welstandsbeleid
3.4.4 Woonvisie
3.4.5 Beleidsplan verkeer en vervoer
3.4.6 Water- en rioleringsplan
3.4.7 Beleidsnotitie erfgoed en toerisme
3.4.8 Groenbeleidsplan
3.4.9 Nota Archeologiebeleid
3.4.10 Integraal handhavingsbeleid gemeente Meerssen
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Milieuhygiëne
4.2 Milieueffecten algemeen
4.3 Geluid
4.3.1 Wet geluidhinder
4.3.2 Geluidsniveaukaart
4.3.3 Geluidzone wegverkeer
4.3.4 Geluidszone spoor
4.3.5 Geluidzone industrielawaai
4.3.6 Geluidszone luchthaven
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Risicovolle inrichtingen
4.5.3 Transport gevaarlijke stoffen
4.5.4 Vliegverkeer
4.5.5 Verantwoording groepsrisico
4.6 Verkeer en infrastructuur
4.6.1 Bebouwingsvrije zone Rijkswegen
4.6.2 Bebouwingsvrije zone spoorwegenwet
4.7 Waterparagraaf
4.7.1 Watertoets
4.7.2 Waterbeheersplan Waterschap Roer en Overmaas 2010-2015
4.7.3 Keur van het Waterschap Roer en Overmaas
4.7.4 Waterhuishoudkundige situatie (bestaand en toekomstig)
4.7.5 Wateradvies
4.7.6 Grondwaterbeschermingsgebied en waterwingebied
4.8 Bodembeschermingsgebied
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Gebiedsbescherming
4.9.2 Soortenbescherming
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologische waarden
4.10.2 Cultuurhistorische waarden
Hoofdstuk 5 Juridische beschrijving
5.1 Gehanteerde systematiek
5.1.1 Inleiding
5.1.2 De verbeelding
5.1.3 Opbouw van de regels
5.2 Toelichting op de besluitvlakken
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Agrarisch
5.2.2.1 Het beleid
5.2.3 Agrarisch – Agrarisch bedrijf
5.2.3.1 Het beleid
5.2.3.2 Het bouwvlak
5.2.4 Agrarisch met waarden
5.2.4.1 Het beleid
5.2.5 Bedrijf
5.2.5.1 Het beleid
5.2.5.2 Het bouwvlak
5.2.6 Bedrijf - Hovenier
5.2.6.1 Het beleid
5.2.6.2 Het bouwvlak
5.2.7 Bedrijf - Nutsvoorziening en Bedrijf - Gasontvangstation
5.2.7.1 Het beleid
5.2.7.2 Het bouwvlak
5.2.8 Bedrijventerrein
5.2.8.1 Het beleid
5.2.8.2 Het bouwvlak
5.2.9 Centrum
5.2.9.1 Het beleid
5.2.9.2 Het bouwvlak
5.2.9.3 De aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.10 Gemengd
5.2.10.1 Het beleid
5.2.10.2 Het bouwvlak
5.2.10.3 De aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.11 Groen
5.2.11.1 Het beleid
5.2.12 Kantoor
5.2.12.1 Het beleid
5.2.12.2 Het bouwvlak
5.2.12.3 De aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.13 Maatschappelijk
5.2.13.1 Het beleid
5.2.13.2 Het bouwvlak
5.2.14 Maatschappelijk - Begraafplaats
5.2.14.1 Het beleid
5.2.14.2 Het bouwvlak
5.2.15 Natuur
5.2.15.1 Het beleid
5.2.16 Recreatie - Dagrecreatie
5.2.16.1 Het beleid
5.2.16.2 Het bouwvlak
5.2.17 Recreatie - Verblijfsrecreatie
5.2.17.1 Het beleid
5.2.17.2 Het bouwvlak
5.2.18 Recreatie - Volkstuin
5.2.18.1 Het beleid
5.2.19 Sport
5.2.19.1 Het beleid
5.2.19.2 Het bouwvlak
5.2.20 Sport - Golfbaan
5.2.20.1 Het beleid
5.2.20.2 Het bouwvlak
5.2.21 Verkeer
5.2.21.1 Het beleid
5.2.22 Verkeer - Railverkeer
5.2.22.1 Het beleid
5.2.23 Water
5.2.23.1 Het beleid
5.2.24 Wonen
5.2.24.1 Het beleid
5.2.24.2 Het bouwvlak
5.2.24.3 De aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.25 Wonen - Garage
5.2.25.1 Het beleid
5.2.26 Wonen - Woonwagenstandplaats
5.2.26.1 Het beleid
5.2.27 Leiding
5.2.27.1 Het beleid
5.2.28 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.2.28.1 Het beleid
5.2.29 Waarde - Archeologie
5.2.29.1 Het beleid
5.2.30 Waarde - Beekdal
5.2.30.1 Het beleid
5.2.31 Waarde - Cultuurhistorie
5.2.31.1 Het beleid
5.2.32 Waarde - Ecologie
5.2.32.1 Het beleid
5.2.33 Waarde - Landschapselement
5.2.33.1 Het beleid
5.2.34 Waterstaat - Erosie
5.2.34.1 Het beleid
5.2.35 Waterstaat - Inundatiegebied
5.2.36 Waterstaat - Meanderzone
5.2.37 Waterstaat - Waterlopen
5.3 Overige bepalingen
5.3.1 Algemene regels
5.3.2 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Vooroverleg
6.1.2 Inspraak
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Inspraak
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van inspraakreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 beheersverordening:
1.2 aan huis verbonden beroep:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan horeca verwante bedrijvigheid:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 afhaalpunt ten behoeve van internethandel:
1.8 afhaalservice:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 ambacht(elijke):
1.12 ander bouwwerk:
1.13 antennedrager:
1.14 antenne-installatie:
1.15 archeologisch monument:
1.16 archeologische waarde:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bedrijfsactiviteiten:
1.20 bedrijfsgebouw:
1.21 bedrijfswoning:
1.22 bedrijfsvloeroppervlak:
1.23 beeldbepalend pand:
1.24 beeldkwaliteit:
1.25 Beeldkwaliteitplan Kom Bunde:
1.26 Beeldkwaliteitplan Kom Geulle:
1.27 Beeldkwaliteitplan op hoofdlijnen, Meerssen, Rothem en Weert:
1.28 Beeldkwaliteitplan Kom Ulestraten:
1.29 begane grond:
1.30 beperkt kwetsbaar object:
1.31 beschermde monumenten:
1.32 bestaand:
1.33 bestemmingsgrens:
1.34 bestemmingsvlak:
1.35 bevoegd gezag:
1.36 bijbehorend bouwwerk:
1.37 bijgebouw (aangebouwd en vrijstaand):
1.38 bijgebouwgrens:
1.39 borstwering:
1.40 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.41 bouwen:
1.42 bouwgrens:
1.43 bouwlaag:
1.44 bouwperceel:
1.45 bouwperceelgrens:
1.46 bouwvlak:
1.47 bouwwerk:
1.48 (eet-)café:
1.49 carport/overkapping:
1.50 cultuurhistorische waarde:
1.51 dagrecreatie:
1.52 detailhandel:
1.53 detailhandel in brand- en/of explosiegevaarlijke stoffen:
1.54 detailhandel in dagelijkse goederen:
1.55 detailhandel in niet-dagelijkse goederen:
1.56 detailhandel in ter plaatse geproduceerde goederen/productiegebonden detailhandel:
1.57 detailhandel in volumineuze goederen:
1.58 dienstverlening:
1.59 doeleinden van openbaar nut:
1.60 erf:
1.61 escortbedrijf:
1.62 extensief recreatief medegebruik:
1.63 gastouderopvang:
1.64 gebouw:
1.65 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.66 gestapelde woning/meergezinswoning:
1.67 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.68 groothandel:
1.69 hoofdgebouw:
1.70 horeca van categorie 1:
1.71 horeca van categorie 2:
1.72 horeca van categorie 3:
1.73 horeca van categorie 4:
1.74 horeca van categorie 5:
1.75 horecabedrijf:
1.76 huishouden:
1.77 intensieve veehouderij:
1.78 internethandel/webwinkel:
1.79 invliegfunnel:
1.80 kampeermiddel:
1.81 kampeerplaats:
1.82 kantoor:
1.83 'karakteristiek':
1.84 karakteristieke bebouwing:
1.85 karakteristieke openheid:
1.86 karakteristiek reliëf:
1.87 kleinschalig recreatieve voorziening:
1.88 konditorei:
1.89 kwetsbaar object:
1.90 maatschappelijke doeleinden:
1.91 mantelzorg:
1.92 monumentale waarde:
1.93 monumenten:
1.94 natuurwetenschappelijke/natuurlijke waarde:
1.95 niet grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.96 nutsvoorzieningen:
1.97 onderbouw/kelder:
1.98 ondergeschikte functie:
1.99 ondergronds bouwen:
1.100 onderkomens:
1.101 onzelfstandige woonruimte:
1.102 peil:
1.103 perceel:
1.104 Provinciale Woonvisie:
1.105 Planologische Kernbeslissing luchtvaartterreinen Maastricht en Lelystad:
1.106 recreatiewoning:
1.107 regels van stedenbouwkundige aard:
1.108 relatie:
1.109 restaurant:
1.110 risicovolle inrichting:
1.111 ruimtelijke kwaliteit:
1.112 seksinrichting:
1.113 serre:
1.114 standplaats:
1.115 stedenbouwkundig beeld:
1.116 straatmeubilair:
1.117 Structuurvisie Buitengebied:
1.118 verblijfsgebied:
1.119 verblijfsrecreatie:
1.120 verblijfsruimte:
1.121 verkoop vloeroppervlak/ bedrijfsvloeroppervlak:
1.122 vervangende nieuwbouw:
1.123 vloeroppervlak met woonfunctie:
1.124 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.125 voorgevel:
1.126 voorgevelrooilijn:
1.127 waterhuishoudkundige voorziening:
1.128 welstandscommissie/stadsbouwmeester:
1.129 weg:
1.130 woonwagen:
1.131 woning/wooneenheid:
1.132 zelfstandige woonruimte:
1.133 zolder:
1.134 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.1.2 het bebouwingspercentage:
2.1.3 het bedrijfsvloeroppervlakte:
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 het bruto vloeroppervlakte van een bouwlaag:
2.1.6 de dakhelling:
2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.1.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 de lengte, breedte, diepte van een bouwwerk:
2.1.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.1.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van gebouwen en/of andere bouwwerken
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van een zwembad
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van een paardenbak
3.3.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van een tennisbaan
3.3.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de aanleg van kleinschalige recreatieve voorzieningen
3.3.6 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oprichten hagelnetten
3.3.7 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Gebruik van de grond
3.4.2 Gebruik van opstallen
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
4.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Regels met betrekking tot teeltondersteunende voorzieningen
4.2.5 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
4.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van een paardenbak
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruik van de grond
4.4.2 Gebruik van opstallen
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken ten behoeve van niet-agrarische activiteiten naast de agrarische bedrijfsactiviteiten
4.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het gebruik van een bij de bedrijfswoning behorend bijgebouw als afhankelijke woonruimte
Artikel 5 Agrarisch met waarden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van gebouwen en/of andere bouwwerken
5.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de aanleg van kleinschalige recreatieve voorzieningen
5.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van een zwembad
5.3.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van een paardenbak
5.3.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van een tennisbaan
5.3.6 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oprichten hagelnetten
5.3.7 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Gebruik van de grond
5.4.2 Gebruik van opstallen
5.4.3 Landschappelijke inpassing
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
6.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
6.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Gebruik van de grond
6.4.2 Gebruik van opstallen
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijken ten behoeve van niet in de 'Toegesneden lijst van bedrijfstypen solitaire bedrijven' genoemde bedrijven
6.5.2 Afwijken ten behoeve van bedrijven opgenomen in categorie 3
Artikel 7 Bedrijf - Gasontvangstation
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
7.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hogere bouwhoogte van andere bouwwerken
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Gebruik gronden en opstallen
Artikel 8 Bedrijf - Hovenier
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
8.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
8.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Gebruik van de grond
8.4.2 Gebruik van opstallen
Artikel 9 Bedrijf - Nutsvoorziening
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
9.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hogere bouwhoogte van andere bouwwerken
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Gebruik gronden en opstallen
Artikel 10 Bedrijventerrein
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
10.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
10.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Gebruik van de grond
10.4.2 Gebruik van opstallen
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Afwijken ten behoeve van bedrijven die naar aard en invloed gelijk te stellen zijn met bedrijven genoemd in de 'Toegesneden lijst van bedrijfstypen bedrijventerrein'
Artikel 11 Centrum
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
11.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
11.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
11.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Gebruik van de grond
11.4.2 Gebruik van opstallen
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van functies op de verdieping en/of in de kelder
Artikel 12 Gemengd
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
12.2.3 Regels met betrekking tot het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1'
12.2.4 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
12.2.5 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
12.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
12.3.3 Afwijken van de bouw- en gebruiksregels ten behoeve van het realiseren van 2 extra woningen binnen de bestaande bebouwing
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Gebruik van de grond
12.4.2 Gebruik van opstallen
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 13 Groen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.4 Afwijken van de gebruiksregels
13.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.5.1 Verbodsbepaling
13.5.2 Normaal onderhoud en gebruik
13.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Kantoor
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
14.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
14.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Gebruik van de grond
14.4.2 Gebruik van opstallen
Artikel 15 Maatschappelijk
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
15.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
15.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
15.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oprichting van kunstobjecten en speelvoorzieningen
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Gebruik van de grond
15.4.2 Gebruik van opstallen
Artikel 16 Maatschappelijk - Begraafplaats
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
16.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
Artikel 17 Natuur
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken noodzakelijk met het oog op natuurbeheer
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Gebruik van de grond
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5.1 Verbodsbepaling
17.5.2 Normaal onderhoud en gebruik
17.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 18 Recreatie - Dagrecreatie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Algemeen
18.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
18.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
18.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
18.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oprichting van kunstobjecten
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 Gebruik van de grond
18.4.2 Gebruik van opstallen
Artikel 19 Recreatie - Verblijfsrecreatie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Algemeen
19.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
19.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
19.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
19.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.4.1 Gebruik van de grond
19.4.2 Gebruik van opstallen
Artikel 20 Recreatie - Volkstuin
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Algemeen
20.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
20.3 Specifieke gebruiksregels
20.3.1 Gebruik van de grond
Artikel 21 Sport
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1 Algemeen
21.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
21.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
21.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
21.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van kunstobjecten
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.4.1 Gebruik van de grond
21.4.2 Gebruik van opstallen
Artikel 22 Sport - Golfbaan
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.1.1 Algemeen
22.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
22.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
22.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
22.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oprichting van kunstobjecten
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.4.1 Gebruik van de grond
22.4.2 Gebruik van opstallen
Artikel 23 Verkeer
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.1.1 Algemeen
23.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
23.2 Bouwregels
23.2.1 Algemeen
23.2.2 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oprichting van gebouwen ten behoeve van openbaar nut
23.4 Specifieke gebruiksregels
23.4.1 Gebruik van de grond
Artikel 24 Verkeer - Railverkeer
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.1.1 Algemeen
24.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
24.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
Artikel 25 Water
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.1.1 Algemeen
25.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
25.2 Bouwregels
25.2.1 Algemeen
25.2.2 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
25.3 Specifieke gebruiksregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Verbodsbepaling
25.4.2 Advisering
25.4.3 Uitzondering vergunningplicht
Artikel 26 Wonen
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.1.1 Algemeen
26.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
26.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
26.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan grondgebonden woningen
26.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan aangebouwde bijgebouwen
26.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van aangebouwde bijgebouwen
26.3.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van een carport of overkapping tussen de grens van de aanduiding 'bijgebouwen' en de voorgevelrooilijn
26.3.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
26.3.6 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plaatsen van erfafscheidingen op hoeksituaties vóór de voorgevelrooilijn
26.4 Specifieke gebruiksregels
26.4.1 Gebruik van de grond
26.4.2 Gebruik van opstallen
26.4.3 Aan huis verbonden beroep
26.5 Afwijken van de gebruiksregels
26.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het gebruik van een bijgebouw als afhankelijke woonruimte
26.5.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf
26.5.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een verblijfsrecreatieve voorziening in de vorm van Bed en Breakfast
Artikel 27 Wonen - Garage
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.1.1 Algemeen
27.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
27.2 Bouwregels
27.2.1 Algemeen
27.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
27.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
27.3 Specifieke gebruiksregels
27.3.1 Gebruik van de grond
27.3.2 Gebruik van opstallen
Artikel 28 Wonen - Woonwagenstandplaats
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.1.1 Algemeen
28.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
28.2 Bouwregels
28.2.1 Algemeen
28.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
28.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
28.3 Specifieke gebruiksregels
28.3.1 Gebruik van de grond
28.3.2 Gebruik van opstallen
Artikel 29 Leiding
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.1.1 Algemeen
29.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
29.2 Bouwregels
29.2.1 Algemeen
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Specifieke gebruiksregels
29.4.1 Gebruik van de grond
29.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 30 Leiding - Hoogspanningsverbinding
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.1.1 Algemeen
30.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
30.2 Bouwregels
30.2.1 Algemeen
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.4 Specifieke gebruiksregels
30.4.1 Gebruik van de grond
30.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 31 Waarde - Archeologie
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.1.1 Algemeen
31.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
31.2 Bouwregels
31.2.1 Algemeen
31.2.2 Waardecategorie 1
31.2.3 Waardecategorie 2, 3, 4, 5 en 6
31.3 Afwijken van de bouwregels
31.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.4.1 Vergunningplicht
31.4.2 Uitzonderingen
31.4.3 Voorwaarden
31.4.4 Toepassingscriteria
31.4.5 Voorschriften aan vergunning
Artikel 32 Waarde - Beekdal
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.1.1 Algemeen
32.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
32.2 Bouwregels
32.2.1 Algemeen
32.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.3.1 Verbodsbepaling
32.3.2 Normaal onderhoud en gebruik
32.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 33 Waarde - Cultuurhistorie
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.1.1 Algemeen
33.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
33.2 Bouwregels
33.2.1 Algemeen
33.3 Afwijken van de bouwregels
33.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.4.1 Verbodsbepaling
33.4.2 Normaal onderhoud en gebruik
33.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 34 Waarde - Ecologie
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.1.1 Algemeen
34.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
34.2 Bouwregels
34.2.1 Algemeen
34.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.3.1 Verbodsbepaling
34.3.2 Normaal onderhoud en gebruik
34.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 35 Waarde - Landschapselement
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.1.1 Algemeen
35.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
35.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
35.2.1 Verbodsbepaling
35.2.2 Normaal onderhoud en gebruik
35.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 36 Waterstaat - Erosie
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.1.1 Algemeen
36.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
36.2 Bouwregels
36.2.1 Algemeen
36.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 37 Waterstaat - Inundatiegebied
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.1.1 Algemeen
37.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
37.2 Bouwregels
37.2.1 Algemeen
37.3 Afwijken van de bouwregels
37.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen
37.4 Specifieke gebruiksregels
37.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
37.5.1 Vergunningplicht
37.5.2 Uitzonderingen
37.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 38 Waterstaat - Meanderzone
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.1.1 Algemeen
38.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
38.2 Bouwregels
38.2.1 Algemeen
38.3 Afwijken van de bouwregels
38.4 Specifieke gebruiksregels
38.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
38.5.1 Vergunningplicht
38.5.2 Uitzonderingen
38.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 39 Waterstaat - Waterlopen
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.1.1 Algemeen
39.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
39.2 Bouwregels
39.2.1 Algemeen
39.3 Afwijken van de bouwregels
39.4 Specifieke gebruiksregels
39.4.1 Gebruik van de gronden
39.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
39.5.1 Vergunningplicht
39.5.2 Uitzonderingen
39.5.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 40 Anti-dubbeltelregel
Artikel 41 Algemene bouwregels
41.1 Verbodsbepaling overschrijding bouwgrens
41.2 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
41.2.1 Maximale maten
41.2.2 Minimale maten
41.3 Bouwregels voor zwembaden en jacuzzi's
41.4 Ondergronds bouwen
41.4.1 Algemeen
41.4.2 Bouwregels
41.5 Woningsplitsing en nieuwbouw van woningen
Artikel 42 Algemene gebruiksregels
42.1 Algemeen gebruiksverbod
42.2 Gebruiksverbod
42.3 Woningsplitsing en toename aantal woningen
Artikel 43 Algemene aanduidingsregels
43.1 geluidzone - luchtvaart
43.1.1 geluidzone - grote luchtvaart
43.1.2 geluidzone - kleine luchtvaart
43.2 geluidzone - spoor
43.2.1 Verbod
43.2.2 Omgevingsvergunning
43.3 milieuzone - bodembeschermingsgebied
43.4 milieuzone - geurzone
43.5 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
43.6 milieuzone - waterwingebied
43.6.1 Algemeen
43.6.2 Bouwregels
43.7 rode contour
43.8 veiligheidszone - bedrijven
43.8.1 Verbod
43.8.2 Omgevingsvergunning
43.9 veiligheidszone - leiding
43.9.1 Verbod
43.9.2 Omgevingsvergunning
43.10 veiligheidszone - lpg
43.10.1 Verbod
43.10.2 Omgevingsvergunning
43.11 veiligheidszone - plasbrandaandachtsgebied
43.11.1 Verbod
43.11.2 Omgevingsvergunning
43.12 vrijwaringszone - luchtvaart
43.13 vrijwaringszone - spoor
43.14 vrijwaringszone - vaarweg
43.14.1 Bouwregels
43.14.2 Afwijken van de bouwregels
43.15 vrijwaringszone - weg 0-50 meter en vrijwaringszone weg 50-100 meter
43.15.1 Bouwregels
43.15.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 44 Algemene afwijkingsregels
44.1 Algemene afwijkingsregels
44.2 Algemene voorwaarden bij afwijken
Artikel 45 Overige regels
45.1 (Wettelijke) regels
45.2 Gemeentelijke regels
45.2.1 Algemeen
45.2.2 Bouwen en parkeernormen
45.2.3 Parkeren in de voortuin
45.3 Beeldkwaliteitplannen
45.3.1 Algemeen
45.3.2 Afwijken van de regels
45.4 Voorrangsregels
45.4.1 Strijdigheid belangen
45.4.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 46 Overgangsrecht
46.1 Overgangsrecht bouwwerken
46.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 47 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Toegesneden lijst van bedrijfstypen solitaire bedrijven
Bijlage 2 Toegesneden lijst van bedrijfstypen bedrijventerrein
Bijlage 3 Lijst bestaande bedrijven
Bijlage 4 Overzicht monumenten
Bijlage 5 Parkeren in de voortuin
Bijlage 6 Overzicht consequenties ontwerp aanwijzing MAA voor ruimtelijke ontwikkelingen gemeente Meerssen
Bijlage 7 Lijst van aanwezige functies ter plaatse van de verdieping en/of kelder
Bijlage 8 Kaart met KE-contouren
Bijlage 9 Kaart met BKL-contouren
Bijlage 10 Archeologische beleidskaart
Bijlage 11 Kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen
Bijlage 12 Kaarten met landschapselementen
Bijlage 13 Inpassingsplan
Bijlage 14 Bouwvisie Hoeve Klinkenberg
Vaststellingsbesluit