direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Veegbestemmingsplan 2018
Inhoudsopgave
Plan:
Veegbestemmingsplan 2018
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0938.VBP06003-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding en planopzet
1.1 Inleiding
1.2 Aanleiding
1.3 Planbegrenzing
1.4 Planopzet
Hoofdstuk 2 Procedure
2.1 De te volgen procedure
2.2 Resultaten vooroverleg
2.3 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 RUON Holstraat 17 - Heideweg 4, Rothem
Bijlage 2 RUON Humcoven 15, Ulestraten
Bijlage 3 RUON Moorveldsberg 93, Geulle
Bijlage 4 RUON Waterval 1c, Ulestraten
Bijlage 5 RUON Weerterstraat 9a-9b, Meerssen
Bijlage 6 RUON Zonkampweg 1, Ulestraten
Bijlage 7 RUON Eijkskensweg 4, Geulle
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aan huis verbonden bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 ambacht(elijke):
1.9 ander bouwwerk:
1.10 antennedrager:
1.11 antenne-installatie:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijfsactiviteiten
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 bedrijfsvloeroppervlak:
1.19 beeldbepalend pand:
1.20 beeldkwaliteit:
1.21 begane grond:
1.22 beschermde monumenten:
1.23 bestaand:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijbehorend bouwwerk:
1.27 boogkas (wandelkap):
1.28 borstwering:
1.29 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.30 bouwen:
1.31 bouwgrens:
1.32 bouwlaag (voor woningen):
1.33 bouwperceel:
1.34 bouwperceelgrens:
1.35 bouwvlak:
1.36 bouwwerk:
1.37 buitenbak:
1.38 carport/overkapping:
1.39 containervelden:
1.40 cultuurhistorische waarde:
1.41 dagrecreatie:
1.42 detailhandel:
1.43 doeleinden van openbaar nut:
1.44 draf-/renbaan
1.45 erf:
1.46 escortbedrijf:
1.47 extensief recreatief medegebruik:
1.48 gebouw:
1.49 gestapelde woning/meergezinswoning:
1.50 groothandel:
1.51 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.52 hoofdgebouw:
1.53 hoog opgaande beplanting:
1.54 horecabedrijf:
1.55 huishouden:
1.56 intensieve veehouderij:
1.57 karakteristieke bebouwing:
1.58 kantoor:
1.59 kampeermiddel:
1.60 kampeerplaats:
1.61 kampeerseizoen:
1.62 kas:
1.63 kleinschalig recreatieve voorziening:
1.64 monumenten:
1.65 natuurwetenschappelijke/natuurlijke waarde:
1.66 nutsvoorzieningen:
1.67 onderbouw:
1.68 ondergeschikte functie:
1.69 ondergronds bouwen:
1.70 onderkomens:
1.71 pand:
1.72 peil:
1.73 perceel:
1.74 recreatiewoning:
1.75 regenkap:
1.76 relatie:
1.77 ruimtelijke kwaliteit:
1.78 seksinrichting:
1.79 serre:
1.80 stedenbouwkundig beeld:
1.81 straatmeubilair:
1.82 Structuurvisie Buitengebied:
1.83 teeltondersteunende voorzieningen:
1.84 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.85 verblijfsgebied:
1.86 verblijfsrecreatie:
1.87 verblijfsruimte:
1.88 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.89 voorgevel:
1.90 voorgevelrooilijn:
1.91 waterhuishoudkundige voorziening:
1.92 weg:
1.93 woning/wooneenheid:
1.94 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.1.2 het bebouwingspercentage:
2.1.3 het bedrijfsvloeroppervlakte:
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 het bruto vloeroppervlakte van een bouwlaag:
2.1.6 de dakhelling:
2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.1.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 de lengte, breedte, diepte van een bouwwerk:
2.1.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.1.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen
3.2.4 Regels met betrekking tot teeltondersteunende voorzieningen
3.2.5 Overige regels met betrekking tot de bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van de bouwhoogte van gebouwen
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan aangebouwde bijgebouwen
3.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken, geen gebouw zijnde met een grotere bouwhoogte
3.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een afwijkende dakhelling van bedrijfsgebouwen
3.4.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bebouwingsgrenzen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de grond
3.5.2 Gebruik van opstallen
3.5.3 Landschappelijke inpassing
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van niet-agrarische activiteiten naast de agrarische bedrijfsactiviteiten
3.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het gebruik van een bijgebouw als afhankelijke woonruimte
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging naar wonen
3.7.2 Wijziging ten behoeve van economische dragers
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van gebouwen en/of andere bouwwerken
4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de aanleg van kleinschalige recreatieve voorzieningen
4.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oprichten hagelnetten
4.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van de grond
4.5.2 Gebruik van opstallen
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging in de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
5.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen
5.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
5.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruik van de grond
5.5.2 Gebruik van opstallen
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken noodzakelijk met het oog op natuurbeheer
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Gebruik van de grond
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 Verbodsbepaling
6.6.2 Normaal onderhoud en gebruik
6.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Sport - Manege
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
7.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen
7.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
7.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Gebruik van de grond
7.5.2 Gebruik van opstallen
7.5.3 Landschappelijke inpassing
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
8.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
8.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan grondgebonden woningen
8.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan aangebouwde bijbehorende bouwwerken
8.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken
8.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van een carport of overkapping tussen de grens van de aanduiding 'bijgebouwen' en de voorgevelrooilijn
8.4.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
8.4.6 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plaatsen van erfafscheidingen op hoeksituaties vóór de voorgevelrooilijn
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Gebruik van de grond
8.5.2 Gebruik van opstallen
8.5.3 Aan huis verbonden beroep
8.5.4 Landschappelijke inpassing
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf
8.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een verblijfsrecreatieve voorziening in de vorm van Bed en Breakfast
Artikel 9 Leiding
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Gebruik van de grond
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Waarde - Archeologie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Waardecategorie 1
10.2.3 Waardecategorie 2, 3, 4, 5 en 6
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplicht
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Voorwaarden
10.4.4 Toepassingscriteria
10.4.5 Voorschriften aan vergunning
Artikel 11 Waarde - Ecologie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Verbodsbepaling
11.3.2 Normaal onderhoud en gebruik
11.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Waarde - Landschapselementen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
12.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.2.1 Verbodsbepaling
12.2.2 Normaal onderhoud en gebruik
12.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 13 Waterstaat - Waterlopen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Gebruik van de gronden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Verbodsbepaling overschrijding bouwgrens
15.2 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
15.2.1 Maximale maten
15.2.2 Minimale maten
15.2.3 Uitzonderingen
15.3 Bouwregels voor zwembaden en jacuzzi's
15.4 Ondergronds bouwen
15.4.1 Algemeen
15.4.2 Bouwregels
15.5 Woningsplitsing en nieuwbouw van woningen
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
16.1 Algemeen gebruiksverbod
16.2 Gebruiksverbod
16.3 Woningsplitsing en toename aantal woningen
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 geluidzone - spoor
17.1.1 Verbod
17.1.2 Omgevingsvergunning
17.2 milieuzone - bodembeschermingsgebied
17.3 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
17.4 milieuzone - waterwingebied
17.5 rode contour
17.6 Wetgevingszone - wijzigingsgebied 1
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
18.1 Algemene afwijkingsregels
18.2 Algemene voorwaarden bij afwijken
Artikel 19 Overige regels
19.1 (Wettelijke) regels
19.2 Gemeentelijke regels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Bouwen en parkeernormen
19.2.3 Parkeren in de voortuin
19.3 Nadere eisen
19.4 Voorrangsregels
19.4.1 Strijdigheid belangen
19.4.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing Humcoven 15
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing Zonkampweg 1
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing Waterval 1c
Bijlage 4 Landschappelijke inpassing Eijkskensweg 4
Bijlage 5 Toegesneden lijst van bedrijfstypen solitaire bedrijven
Bijlage 6 Structuurvisie Buitengebied
Bijlage 7 Kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen
Bijlage 8 Archeologische beleidskaart
Bijlage 9 Landschapselementen kaart 1
Bijlage 10 Landschapselementen kaart 2
Bijlage 11 Landschapselementen kaart 3
Bijlage 12 Parkeren in de voortuin