direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Veegbestemmingsplan 2015
Inhoudsopgave
Plan:
Veegbestemmingsplan 2015
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0938.VBP06001-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding en planopzet
1.1 Inleiding
1.2 Aanleiding
1.3 Planbegrenzing
1.4 Planopzet
Hoofdstuk 2 Procedure
2.1 De te volgen procedure
2.2 Resultaten vooroverleg
2.3 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Andreas Sauerlaan 4, 4a t/m 4e, Geulle
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Cazenderstraat 16, Meerssen
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Gank 7, Geulle
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing Genzon 46, Ulestraten
Bijlage 5 Ruimtelijke onderbouwing Hulserstraat 35, Geulle
Bijlage 6 Ruimtelijke onderbouwing Lange Raarberg ongenummerd, Meerssen
Bijlage 7 Ruimtelijke onderbouwing Vliek 25, Ulestraten
Bijlage 8 Ruimtelijke onderbouwing Vliegveldweg, ongenummerd
Bijlage 9 Ruimtelijke onderbouwing Westbroek 5a, Geulle
Bijlage 10 Nota van ambtelijke wijzigingen
Bijlage 11 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aan huis verbonden bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 ambacht(elijke):
1.9 ander bouwwerk:
1.10 antennedrager:
1.11 antenne-installatie:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 bedrijfsvloeroppervlak:
1.18 beeldkwaliteit:
1.19 begane grond:
1.20 beschermde monumenten:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bijbehorend bouwwerk:
1.25 boogkas (wandelkap):
1.26 borstwering:
1.27 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag (voor woningen):
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 carport/overkapping:
1.36 containervelden:
1.37 cultuurhistorische waarde:
1.38 dagrecreatie:
1.39 detailhandel:
1.40 doeleinden van openbaar nut:
1.41 erf:
1.42 escortbedrijf:
1.43 extensief recreatief medegebruik:
1.44 gebouw:
1.45 gestapelde woning/meergezinswoning:
1.46 groothandel:
1.47 hoofdgebouw:
1.48 hoog opgaande beplanting:
1.49 horecabedrijf:
1.50 huishouden:
1.51 karakteristieke bebouwing:
1.52 kantoor:
1.53 kampeermiddel:
1.54 kampeerplaats:
1.55 kampeerseizoen:
1.56 kas:
1.57 kleinschalig recreatieve voorziening:
1.58 monumenten:
1.59 natuurwetenschappelijke/natuurlijke waarde:
1.60 nutsvoorzieningen:
1.61 onderbouw:
1.62 ondergeschikte functie:
1.63 ondergronds bouwen:
1.64 onderkomens:
1.65 pand:
1.66 peil:
1.67 perceel:
1.68 recreatiewoning:
1.69 regenkap:
1.70 relatie:
1.71 ruimtelijke kwaliteit:
1.72 seksinrichting:
1.73 serre:
1.74 stedenbouwkundig beeld:
1.75 straatmeubilair:
1.76 Structuurvisie Buitengebied:
1.77 teeltondersteunende voorzieningen:
1.78 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.79 verblijfsgebied:
1.80 verblijfsrecreatie:
1.81 verblijfsruimte:
1.82 voorgevel:
1.83 voorgevelrooilijn:
1.84 waterhuishoudkundige voorziening:
1.85 weg:
1.86 woning/wooneenheid:
1.87 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.1.2 het bebouwingspercentage:
2.1.3 het bedrijfsvloeroppervlakte:
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 het bruto vloeroppervlakte van een bouwlaag:
2.1.6 de dakhelling:
2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.1.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 de lengte, breedte, diepte van een bouwwerk:
2.1.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.1.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van gebouwen en/of andere bouwwerken
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de aanleg van kleinschalige recreatieve voorzieningen
3.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oprichten hagelnetten
3.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de grond
3.5.2 Gebruik van opstallen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging in de bestemming 'Natuur'
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken noodzakelijk met het oog op natuurbeheer
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van de grond
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbodsbepaling
4.6.2 Normaal onderhoud en gebruik
4.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Recreatie - Verblijfsrecreatie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
5.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Regels met betrekking tot de gestapelde woningen ter plaatse van de aanduiding 'wonen'
5.2.5 Regels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2'
5.2.6 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
5.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Gebruik van de grond
5.4.2 Gebruik van opstallen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
6.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
6.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan grondgebonden woningen
6.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan aangebouwde bijbehorende bouwwerken
6.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken
6.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van een carport of overkapping tussen de grens van de aanduiding 'bijgebouwen' en de voorgevelrooilijn
6.4.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
6.4.6 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plaatsen van erfafscheidingen op hoeksituaties vóór de voorgevelrooilijn
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Gebruik van de grond
6.5.2 Gebruik van opstallen
6.5.3 Aan huis verbonden beroep
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf
6.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een verblijfsrecreatieve voorziening in de vorm van Bed en Breakfast
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Waardecategorie 1
7.2.3 Waardecategorie 2, 3, 4, 5 en 6
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Voorwaarden
7.4.4 Toepassingscriteria
7.4.5 Voorschriften aan vergunning
Artikel 8 Waarde - Ecologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbodsbepaling
8.3.2 Normaal onderhoud en gebruik
8.3.3 Toelaatbaarheid
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Landschapselementen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.2.1 Verbodsbepaling
9.2.2 Normaal onderhoud en gebruik
9.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Waterstaat - Waterbergend rivierbed
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Waterstaat - Waterlopen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Gebruik van de gronden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Verbodsbepaling overschrijding bouwgrens
13.2 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
13.2.1 Maximale maten
13.2.2 Minimale maten
13.2.3 Uitzonderingen
13.3 Bouwregels voor zwembaden en jacuzzi's
13.4 Ondergronds bouwen
13.4.1 Algemeen
13.4.2 Bouwregels
13.5 Woningsplitsing en nieuwbouw van woningen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Algemeen gebruiksverbod
14.2 Gebruiksverbod
14.3 Woningsplitsing en toename aantal woningen
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 geluidzone - luchtvaart
15.1.1 geluidzone - grote luchtvaart
15.1.2 geluidzone - kleine luchtvaart
15.2 milieuzone - bodembeschermingsgebied
15.3 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
15.4 milieuzone - waterwingebied
15.4.1 Algemeen
15.5 rode contour
15.6 veiligheidszone - leiding
15.6.1 Verbod
15.6.2 Omgevingsvergunning
15.7 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
15.8 vrijwaringszone - luchtvaart
15.9 vrijwaringszone - weg 0-50 meter en vrijwaringszone weg 50-100 meter
15.9.1 Bouwregels
15.9.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Algemene afwijkingsregels
16.2 Algemene voorwaarden bij afwijken
Artikel 17 Overige regels
17.1 (Wettelijke) regels
17.2 Gemeentelijke regels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Bouwen en parkeernormen
17.2.3 Parkeren in de voortuin
17.3 Nadere eisen
17.4 Voorrangsregels
17.4.1 Strijdigheid belangen
17.4.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Structuurvisie Buitengebied
Bijlage 2 Kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen
Bijlage 3 Archeologische beleidskaart
Bijlage 4 Landschapselementen kaart 1
Bijlage 5 Landschapselementen kaart 2
Bijlage 6 Landschapselementen kaart 3
Bijlage 7 Parkeren in de voortuin