direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Veegbestemmingsplan 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Veegbestemmingsplan 2017
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0938.VBP06002-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding en planopzet
1.1 Inleiding
1.2 Aanleiding
1.3 Planbegrenzing
1.4 Planopzet
Hoofdstuk 2 Procedure
2.1 De te volgen procedure
2.2 Resultaten vooroverleg
2.3 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing Broekhoven 5a, Geulle
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Cazenderstraat 14, Meerssen
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Groenstraat 1, Ulestraten
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing Hekstraat ong., Ulestraten
Bijlage 5 Ruimtelijke onderbouwing Holstraat 154, Meerssen
Bijlage 6 Ruimtelijke onderbouwing Klinkenberg 150, Meerssen
Bijlage 7 Ruimtelijke onderbouwing Raar 41-41a, Meerssen
Bijlage 8 Ruimtelijke onderbouwing Tussen de Bruggen 1, Meerssen
Bijlage 9 Ruimtelijke onderbouwing Vliek 32a, Ulestraten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aan huis verbonden bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 ambacht(elijke):
1.9 ander bouwwerk:
1.10 antennedrager:
1.11 antenne-installatie:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijfsactiviteiten
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 bedrijfsvloeroppervlak:
1.19 beeldbepalend pand:
1.20 beeldkwaliteit:
1.21 begane grond:
1.22 beschermde monumenten:
1.23 bestaand:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijbehorend bouwwerk:
1.27 boogkas (wandelkap):
1.28 borstwering:
1.29 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.30 bouwen:
1.31 bouwgrens:
1.32 bouwlaag (voor woningen):
1.33 bouwperceel:
1.34 bouwperceelgrens:
1.35 bouwvlak:
1.36 bouwwerk:
1.37 carport/overkapping:
1.38 containervelden:
1.39 cultuurhistorische waarde:
1.40 dagrecreatie:
1.41 detailhandel:
1.42 doeleinden van openbaar nut:
1.43 erf:
1.44 escortbedrijf:
1.45 extensief recreatief medegebruik:
1.46 gebouw:
1.47 gestapelde woning/meergezinswoning:
1.48 groothandel:
1.49 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.50 hoofdgebouw:
1.51 hoog opgaande beplanting:
1.52 horecabedrijf:
1.53 huishouden:
1.54 intensieve veehouderij:
1.55 karakteristieke bebouwing:
1.56 kantoor:
1.57 kampeermiddel:
1.58 kampeerplaats:
1.59 kampeerseizoen:
1.60 kas:
1.61 kleinschalig recreatieve voorziening:
1.62 monumenten:
1.63 natuurwetenschappelijke/natuurlijke waarde:
1.64 nutsvoorzieningen:
1.65 onderbouw:
1.66 ondergeschikte functie:
1.67 ondergronds bouwen:
1.68 onderkomens:
1.69 pand:
1.70 peil:
1.71 perceel:
1.72 recreatiewoning:
1.73 regenkap:
1.74 relatie:
1.75 ruimtelijke kwaliteit:
1.76 seksinrichting:
1.77 serre:
1.78 stedenbouwkundig beeld:
1.79 straatmeubilair:
1.80 Structuurvisie Buitengebied:
1.81 teeltondersteunende voorzieningen:
1.82 tijdelijke teeltondersteunende voorziening:
1.83 verblijfsgebied:
1.84 verblijfsrecreatie:
1.85 verblijfsruimte:
1.86 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.87 voorgevel:
1.88 voorgevelrooilijn:
1.89 waterhuishoudkundige voorziening:
1.90 weg:
1.91 woning/wooneenheid:
1.92 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.1.2 het bebouwingspercentage:
2.1.3 het bedrijfsvloeroppervlakte:
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 het bruto vloeroppervlakte van een bouwlaag:
2.1.6 de dakhelling:
2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.1.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 de lengte, breedte, diepte van een bouwwerk:
2.1.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.1.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen
3.2.4 Regels met betrekking tot teeltondersteunende voorzieningen
3.2.5 Overige regels met betrekking tot de bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van de bouwhoogte van gebouwen
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan aangebouwde bijgebouwen
3.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken, geen gebouw zijnde met een grotere bouwhoogte
3.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een afwijkende dakhelling van bedrijfsgebouwen
3.4.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bebouwingsgrenzen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de grond
3.5.2 Gebruik van opstallen
3.5.3 Landschappelijke inpassing
3.5.4 Kampeerboerderij
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van niet-agrarische activiteiten naast de agrarische bedrijfsactiviteiten
3.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het gebruik van een bijgebouw als afhankelijke woonruimte
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging naar wonen
3.7.2 Wijziging ten behoeve van economische dragers
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van gebouwen en/of andere bouwwerken
4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de aanleg van kleinschalige recreatieve voorzieningen
4.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oprichten hagelnetten
4.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van de grond
4.5.2 Gebruik van opstallen
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
5.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen
5.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen
5.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruik van de grond
5.5.2 Gebruik van opstallen
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels met betrekking tot bebouwing
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
8.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
8.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan grondgebonden woningen
8.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan aangebouwde bijbehorende bouwwerken
8.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken
8.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van een carport of overkapping tussen de grens van de aanduiding 'bijgebouwen' en de voorgevelrooilijn
8.4.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte
8.4.6 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plaatsen van erfafscheidingen op hoeksituaties vóór de voorgevelrooilijn
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Gebruik van de grond
8.5.2 Gebruik van opstallen
8.5.3 Aan huis verbonden beroep
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf
8.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een verblijfsrecreatieve voorziening in de vorm van Bed en Breakfast
Artikel 9 Leiding
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Gebruik van de grond
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Leiding - Hoogspanningsverbinding
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Gebruik van de grond
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Waarde - Archeologie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Waardecategorie 1
11.2.3 Waardecategorie 2, 3, 4, 5 en 6
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Voorwaarden
11.4.4 Toepassingscriteria
11.4.5 Voorschriften aan vergunning
Artikel 12 Waarde - Cultuurhistorie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbodsbepaling
12.4.2 Normaal onderhoud en gebruik
12.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 13 Waarde - Ecologie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Verbodsbepaling
13.3.2 Normaal onderhoud en gebruik
13.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Waarde - Landschapselementen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen
14.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.2.1 Verbodsbepaling
14.2.2 Normaal onderhoud en gebruik
14.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 15 Waterstaat - Beschermingszone waterkering
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbodsbepaling
15.4.2 Uitzonderingen
15.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 16 Waterstaat - Inundatiegebied
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.5.1 Vergunningplicht
16.5.2 Uitzonderingen
16.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 17 Waterstaat - Meanderzone
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5.1 Vergunningplicht
17.5.2 Uitzonderingen
17.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 18 Waterstaat - Waterlopen
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Algemeen
18.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Specifieke gebruiksregels
18.4.1 Gebruik van de gronden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 19 Anti-dubbeltelregel
Artikel 20 Algemene bouwregels
20.1 Verbodsbepaling overschrijding bouwgrens
20.2 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
20.2.1 Maximale maten
20.2.2 Minimale maten
20.2.3 Uitzonderingen
20.3 Bouwregels voor zwembaden en jacuzzi's
20.4 Ondergronds bouwen
20.4.1 Algemeen
20.4.2 Bouwregels
20.5 Woningsplitsing en nieuwbouw van woningen
Artikel 21 Algemene gebruiksregels
21.1 Algemeen gebruiksverbod
21.2 Gebruiksverbod
21.3 Woningsplitsing en toename aantal woningen
Artikel 22 Algemene aanduidingsregels
22.1 geluidzone - luchtvaart
22.1.1 geluidzone - grote luchtvaart
22.1.2 geluidzone - kleine luchtvaart
22.2 geluidzone - spoor
22.2.1 Verbod
22.2.2 Omgevingsvergunning
22.3 milieuzone - bodembeschermingsgebied
22.4 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
22.5 rode contour
22.6 veiligheidszone - leiding
22.6.1 Verbod
22.6.2 Omgevingsvergunning
22.7 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
22.8 vrijwaringszone - luchtvaart
22.9 vrijwaringszone - weg 0-50 meter en vrijwaringszone weg 50-100 meter
22.9.1 Bouwregels
22.9.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
23.1 Algemene afwijkingsregels
23.2 Algemene voorwaarden bij afwijken
Artikel 24 Overige regels
24.1 (Wettelijke) regels
24.2 Gemeentelijke regels
24.2.1 Algemeen
24.2.2 Bouwen en parkeernormen
24.2.3 Parkeren in de voortuin
24.3 Nadere eisen
24.4 Voorrangsregels
24.4.1 Strijdigheid belangen
24.4.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Toegesneden lijst van bedrijfstypen solitaire bedrijven
Bijlage 2 Structuurvisie Buitengebied
Bijlage 3 Kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen
Bijlage 4 Archeologische beleidskaart
Bijlage 5 Landschapselementen kaart 1
Bijlage 6 Landschapselementen kaart 2
Bijlage 7 Landschapselementen kaart 3
Bijlage 8 Parkeren in de voortuin
Bijlage 9 Landschappelijk inpassingsplan Raar 41