direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woningbouw Pastoor D. Hexstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Woningbouw Pastoor D. Hexstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0938.BP03005-VG01
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Infiltratieadvies
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 ambacht(elijk):
1.8 ander bouwwerk:
1.9 antenne-installatie:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijfsactiviteiten:
1.14 begane grond:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw (aangebouwd en vrijstaand):
1.19 bijgebouwgrens:
1.20 borstwering:
1.21 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag (voor woningen):
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 carport/overkapping:
1.30 cultuurhistorische waarde:
1.31 detailhandel:
1.32 dienstverlening:
1.33 doeleinden van openbaar nut:
1.34 erf:
1.35 escortbedrijf:
1.36 gebouw:
1.37 gestapelde woning/meergezinswoning:
1.38 grondgebonden woning:
1.39 groothandel:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 horeca:
1.42 huishouden:
1.43 mantelzorg:
1.44 omgevingsvergunning:
1.45 onderbouw:
1.46 ondergeschikte functie:
1.47 ondergronds bouwen:
1.48 peil:
1.49 perceel:
1.50 seksinrichting:
1.51 serre:
1.52 standplaats:
1.53 stedenbouwkundig beeld:
1.54 verblijfsrecreatie:
1.55 voorgevel:
1.56 voorgevelrooilijn:
1.57 wabo:
1.58 waterhuishoudkundige voorziening:
1.59 weg:
1.60 woning/wooneenheid:
1.61 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.1.2 het bebouwingspercentage:
2.1.3 het bedrijfsvloeroppervlakte:
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 het bruto vloeroppervlakte van een bouwlaag:
2.1.6 de dakhelling:
2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:
2.1.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 de lengte, breedte, diepte van een bouwwerk:
2.1.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.1.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemming en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oprichting van gebouwen ten behoeve van openbaar nut
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de grond
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemming en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
4.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
4.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toestaan van een volledige derde bouwlaag
4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van de grond
4.5.2 Gebruik van opstallen
4.5.3 Aan huis verbonden beroep
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het gebruik van een bestaand aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
4.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf
4.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een verblijfsrecreatieve voorziening in de vorm van Bed en Breakfast
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemming en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Waardecategorie 1
5.2.3 Waardecategorie 2
5.2.4 Waardecategorie 3, 4, 5 en 6
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Voorwaarden
5.4.4 Toepassingscriteria
5.4.5 Voorschriften aan vergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Verbodsbepaling overschrijding bouwgrens
7.2 Archeologisch vooronderzoek
7.3 Bouwregels voor zwembaden en jacuzzi's
7.4 Ondergronds bouwen
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
8.2 Gebruiksverbod
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 geluidzone - luchtvaart
9.1.1 geluidzone - grote luchtvaart
9.2 geluidzone - spoor
9.2.1 Verbod
9.2.2 Omgevingsvergunning
9.3 milieuzone - bodembeschermingsgebied
9.4 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
9.5 vrijwaringszone - luchtvaart
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels
10.2 Algemene voorwaarden bij afwijken
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijziging
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Procedureregeling nadere eisen
Artikel 13 Overige regels
13.1 (Wettelijke) regels
13.2 Gemeentelijke regels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bouwen en parkeernormen
13.2.3 Parkeren in de voortuin
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten aan huis verbonden bedrijf
Bijlage 2 Parkeren in de voortuin
Bijlage 3 Archeologische beleidskaart
Vaststellingsbesluit