Meerssen

2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:

tussen de zijdelingse grenzen van een bouwperceel en enig punt van het op dat bouwperceel voorkomend (hoofd-)gebouw, waar die afstand het kortst is.

2.1.2 het bebouwingspercentage:

het percentage van een bouwperceel dat met gebouwen mag worden bebouwd. Voor zover in de verbeelding van het plan bouwgrenzen zijn aangegeven wordt het bebouwingspercentage berekend over het gebied binnen de bouwgrenzen.

2.1.3 het bedrijfsvloeroppervlakte:

binnenwerks op de vloer van de ruimten die worden of kunnen worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten.

2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.1.5 het bruto vloeroppervlakte van een bouwlaag:

op de vloer van de bouwlaag, tussen de binnenzijde van de gevelmuren (en/of gemeenschappelijke scheidingsmuren).

2.1.6 de dakhelling:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.1.7 de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van een goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:

2.1.8 de hoogte van een bouwlaag:

de afstand tussen de scheidende vloerdelen gemeten van bovenkant afgewerkte vloer tot bovenkant afgewerkte vloer.

2.1.9 de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.1.10 de lengte, breedte, diepte van een bouwwerk:

de buitenwerks (tussen de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidsmuren) gemeten afstand.

2.1.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:

vanaf peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend.

2.1.12 de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

2.1.13 Ondergeschikte bouwdelen

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen bouwvlakken of bestemmingsvlakken of ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, lichtkoepels, gevel- en kroonlijsten, en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de bouw- en/of de bestemmingsgrens met niet meer dan 0,50 meter wordt overschreden. Voor luifels, erkers en balkons geldt dat de bouw- en/of bestemmingsgrens met niet meer dan 1.00 meter wordt overschreden en op de voor 'Bedrijventerrein - Luchthaven' aangewezen gronden de basisuitgangspunten van de beeldkwaliteitscriteria zoals deze in het Masterplan Businesspark MAA d.d. mei 2005 zijn opgenomen, naar het oordeel van de ‘welstandscommissie’ niet onevenredig worden geschaad.

2.2.1 berekenen gebudgetteerde geluidruimte lege kavel

De gebudgetteerde geluidruimte voor een lege kavel wordt bepaald op basis van geluidbronnen, met voor elke geluidbron een bronsterkte overeenkomstig een emissie-kental per m². Deze geluidbronnen emitteren geluid volgens het spectrum industrielawaai als gehanteerd in het als bijlage 23 bij de regels opgenomen geluidbeheersplan AviationValley, hebben een hoogte van 5 meter boven het plaatselijk maaiveld en een verdeling van één deelbron per 5.000 m².

Vervolgens wordt de geluidimmissie berekend op de toetspunten als opgenomen in de toetsingstabellen (bijlage  21 bij de regels), conform een op de meet- en rekenmethode industrielawaai voor complexe situaties (methode II) uit de HmrI 1999 gebaseerd rekenmodel, met inachtneming van de regels van de HmrI 1999. De omgevingssituatie in het rekenmodel (bodemgebieden, bestaande afschermende en reflecterende objecten, maaiveldhoogtes en hoogtes ten opzichte van maaiveld) dient gelijk te zijn aan die als opgenomen in het als bijlage 23 bij de regels opgenomen geluidbeheersplan AviationValley. Dit geldt ook voor de lege kavel zelf. De aldus berekende geluidimmissie is de voor de kavel gebudgetteerde geluidruimte.

2.2.2 berekenen geluidruimte door gebruik van een kavel ten behoeve van toetsing aan gebruiksregels

De geluidruimte door het gebruik van een kavel wordt berekend op de toetspunten als opgenomen in de toetsingstabellen (bijlage  21 bij de regels), conform een op de meet- en rekenmethode industrielawaai voor complexe situaties (methode II) uit de HmrI 1999 gebaseerd rekenmodel, met inachtneming van de regels van de HmrI 1999 en op basis van de actuele omgevingssituatie ten tijde van het indienen van de aanvraag. De actuele omgevingssituatie wordt bepaald door de beheerder van het geluidbeheersmodel, die door het bevoegd gezag wordt aangewezen.

2.2.3 berekenen geluidruimte door gebruik van een kavel ten behoeve van een omgevingsvergunning voor het afwijken van de gebruiksregels

De geluidruimte door het gebruik van een kavel wordt berekend op de toetspunten als opgenomen in de toetsingstabellen (bijlage  21 bij de regels), conform een op de meet- en rekenmethode industrielawaai voor complexe situaties (methode II) uit de HmrI 1999 gebaseerd rekenmodel, met inachtneming van de regels van de HmrI 1999 en op basis van de actuele omgevingssituatie ten tijde van het indienen van de aanvraag. De actuele omgevingssituatie wordt bepaald door de beheerder van het geluidbeheersmodel, die door het bevoegd gezag wordt aangewezen.

3.1.1 Algemeen

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. duurzaam agrarisch gebruik;

alsmede voor:

• b. kleinschalig agrarisch gebruik ten behoeve van hobbymatig agrarisch gebruik in de vorm van bijvoorbeeld schapen- en paardenweiden, siertuinen met inheemse beplanting, moestuinen en kruidentuinen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - kleinschalig gebruik';
• c. een intensieve veehouderij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij';
• d. bestrijding en voorkoming van bodemerosie en wateroverlast;
• e. een landschappelijke inpassing in de vorm van gebiedseigen groenvoorzieningen met een visueel afschermende functie, zoals hagen, bomen en opgaande/afschermende beplanting;
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing';
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschapsplan';
• f. een landschappelijke inpassing overeenkomstig het landschapsplan zoals weergegeven in bijlage 17 behorende bij deze regels:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 8';
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 16';
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 21';
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 22';
• g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. groenvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• j. instandhouding en herontwikkeling van de oorspronkelijke landschapsstructuur;
• k. instandhouding en ontwikkeling van de landschappelijke openheid;
• l. ontsluiting van de afzonderlijke percelen;
• m. extensief recreatief medegebruik;

met de daarbij behorende:

• n. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• o. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen, voor zover niet strijdig met dit artikel, van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

3.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. bouwwerken, geen gebouw zijnde mogen worden gebouwd die noodzakelijk zijn voor het agrarisch gebruik, met een maximale bouwhoogte van 1,50;
• b. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de aanleg van kleinschalige recreatieve voorzieningen

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van de aanleg van kleinschalige recreatieve voorzieningen (zit- en schuilgelegenheid, picknickplaatsen) mits de aanleg geen onevenredige afbreuk doet aan het agrarisch gebruik en de belangen van natuur en landschap, met dien verstande, dat:

• a. de oppervlakte aan recreatieve bouwwerken per voorziening ten hoogste 20 m² mag bedragen;
• b. de goothoogte ten hoogste 2,60 meter mag bedragen;
• c. bouwwerken, voorzien van een dak, met een kap van ten minste 15° zullen en ten hoogste 45° mogen worden afgedekt;
• d. voordat de omgevingsvergunning wordt verleend, middels een vooronderzoek inzicht in de flora en fauna waarden van het gebied dient te zijn gegeven;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

3.4.2 Afwijken van de bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - kleinschalig gebruik'

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van gebouwen en/of andere bouwwerken, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - kleinschalig gebruik', met dien verstande, dat:

• a. maximaal één gebouw mag worden opgericht per perceel;
• b. de oppervlakte van een gebouw en/of een andere bouwwerk ten hoogste 20 m² mag bedragen;
• c. de goothoogte van een gebouw ten hoogste 3.00 meter mag bedragen;
• d. de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 5.00 meter mag bedragen;
• e. de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 3.00 meter mag bedragen;
• f. bouwwerken, voorzien van een dak, met een kap van ten minste 15° zullen en ten hoogste 45° mogen worden afgedekt;
• g. gebouwen op basis van een inpassingsplan afgestemd worden op de specifieke omgevingskenmerken (landschappelijke inpassing, eventueel stedenbouwkundig ontwerp en culturele aspecten);
• h. voordat de omgevingsvergunning wordt verleend, middels een vooronderzoek inzicht in de flora en fauna waarden van het gebied dient te zijn gegeven;
• i. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

3.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van paardenbakken mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan het agrarisch gebruik en de belangen van natuur en landschap en met dien verstande, dat:

• a. de paardenbakken uitsluitend mogen worden opgericht op aan de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aansluitende gronden;
• b. de paardenbakken uitsluitend mogen worden opgericht achter of in het verlengde van de voorgevelrooilijn van aansluitende gronden;
• c. de afstand tussen de paardenbak en een woning van derden minimaal 50 meter bedraagt;
• d. de aantasting van het buitengebied en in het bijzonder de aantasting van de voor het buitengebied kenmerkende graslanden zoveel mogelijk worden beperkt, dan wel worden voorkomen;
• e. in de paardenbak geen obstakels, zoals spring- en dressuurvoorzieningen aanwezig zijn;
• f. in de paardenbak geen lessen of daarmee vergelijkbare instructies worden gegeven;
• g. de omheining van de paardenbak niet hoger is dan 1,50 meter;
• h. de omheining vervaardigd is van materiaal in een omgevings-neutrale kleur;
• i. geen gebruik gemaakt wordt van kunststofmaterialen, afgedankte vangrails en andere omgevingsonvriendelijke materialen;
• j. de te gebruiken bodembedekking van de paardenbak uitsluitend bestaat uit milieuhygiënisch verantwoorde en omgevingsvriendelijke materialen die geen stofoverlast kunnen veroorzaken;
• k. de paardenbak aan het oog wordt onttrokken door een beplanting bestaande uit inheemse en omgevingskenmerkende planten en/of bomensoorten; bij de aanvraag voor de omgevingsvergunning dient in alle gevallen een daartoe strekkend beplantingsplan te worden overgelegd;
• l. de paardenbak niet groter is dan 800 m2;
• m. het maximaal één paardenbak betreft;
• n. de paardenbak niet voorzien is van een buitenverlichting. Onder buitenverlichting wordt in ieder geval verstaan lichtmasten of daarmee vergelijkbare constructies, opgesteld rondom de buitenbak. Uitgangspunt is dat er geen hinderlijke verlichting in het buitengebied in welke mate dan ook ontstaat;
• o. aangetoond wordt dat situering van de bouwvlak binnen de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' niet mogelijk is om bedrijfseconomische redenen;
• p. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

3.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 3.2.1 ten behoeve van het oprichten van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, met dien verstande dat:

• a. in het geval de oppervlakte ten behoeve van tijdelijke boogkassen en tijdelijke regenkappen na afwijking meer dan 10% van de totale teeltoppervlakte van een bedrijf uitmaakt, vooraf advies is verkregen van de regionale kwaliteitscommissie;
• b. omliggende waarden en functies niet onevenredig nadelig worden aangetast;
• c. de afwijking niet leidt tot aantasting van de karakteristieke openheid van de plateaus, aangegeven op de kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen behorende bij de provinciale 'Beleidsregel teeltondersteunende voorzieningen' zoals opgenomen in bijlage  16 van de regels;
• d. de afwijking geen betrekking heeft op hellingen met een hellingspercentage van 4% of meer, volgens de bij de provinciale 'Beleidsregel teeltondersteunende voorzieningen' behorende kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen, zoals opgenomen in bijlage 16 van de regels;
• e. de ontwikkeling bijdraagt aan een verbetering van de omgevingskwaliteit in die zin dat de tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen landschappelijk worden ingepast en deze landschappelijke inpassing in het afwijkingsbesluit wordt opgenomen. De landschappelijke inpassing dient daarbij te voldoen aan het provinciale beleid en de 'Structuurvisie Buitengebied' (module 7) zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels;
• f. rekening moet worden gehouden met de kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap Zuid Limburg;
• g. containervelden en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen (in de vorm van regenkappen en boogkassen), voor zover deze niet binnen de agrarische bedrijfsbestemming opgericht kunnen worden, uitsluitend mogen worden opgericht op aan de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aansluitende gronden, indien en voor zover niet gelegen binnen het beekdal zoals opgenomen in het Provinciaal Omgevingsplan Limburg;
• h. indien vanuit agrarische en/of landschappelijke motieven aangetoond kan worden dat aansluiting aan de bestaande agrarische bouwkavel niet mogelijk is, containervelden en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen (in de vorm van regenkappen en boogkassen) ook op verder gelegen gronden mogen worden opgericht, waarbij geen zelfstandige bouwkavel mag ontstaan;
• i. de tijdelijke teeltondersteunende na afloop van een termijn van maximaal 6 maanden verwijderd worden;
• j. advies moet worden ingewonnen bij een regionale kwaliteitscommissie;
• k. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

3.4.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oprichten hagelnetten

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 3.2.1 ten behoeve van het oprichten van hagelnetten, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. het oprichten van hagelnetten niet plaatsvindt in de beekdalen en laagten van Limburg volgens het Provinciaal Omgevingsplan Limburg en volgens de kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen behorende bij de provinciale 'Beleidsregel teeltondersteunende voorzieningen' zoals opgenomen in bijlage  16 bij de regels;
• c. bij het oprichten van hagelnetten op hellingen kleiner dan 4%, dit niet ten koste gaat van de karakteristieke openheid van de plateaus;
• d. bij het oprichten van hagelnetten op hellingen groter dan 4%, dit niet ten koste gaat van de karakteristieke openheid van de plateaus, de aanwezige natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en de beleving van het landschap;
• e. de hagelnetten ten behoeve van de landschappelijke inpassing niet mogen doorlopen tot aan de grond aan de randen van de percelen waarop de hagelnetten worden toegelaten;
• f. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

3.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken en/of laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden voor en/of als:

• a. staanplaats of ligplaats voor onderkomens en/of kampeermiddelen;
• b. sport- en wedstrijdterrein, parkeerterrein, buitenmanege of lig- en speelweide, anders dan ten behoeve van extensief recreatief medegebruik;
• c. het beproeven van voertuigen, de beoefening van de motorsport, het houden van wedstrijden met motorrijtuigen, motoren of (brom)fietsen, met uitzondering van rally's en puzzelritten;
• d. het racen of crossen met motorrijtuigen, motoren of (brom)fietsen;
• e. staanplaats voor (motor)voertuigen en (aanhang)wagens, al dan niet geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel;
• f. het opslaan van mest(stoffen) uitgezonderd in mestzakken, als daarvoor een omgevingsvergunning is verleend;
• g. opslagdoeleinden, zoals onder andere het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen alsmede tuinafval, anders dan inherent aan het toegelaten gebruik;
• h. terrein voor het aanbrengen en het hebben van opschriften, aankondigingen of afbeeldingen, uitgezonderd het bepaalde in artikel 7 van de Grondwet;
• i. de nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf;
• j. het oprichten van bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van verlichting, zoals lantaarnpalen, lichtmasten en verlichtingspalen.

3.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van bouwwerken voor en/of als:

• a. bewoning;
• b. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• c. detailhandel en groothandel;
• d. transport- en/of garagedoeleinden;
• e. horeca;
• f. opslagdoeleinden, uitgezonderd opslagdoeleinden die verband houden met de agrarische bedrijfsvoering;
• g. stalling van (motor)voertuigen.

3.5.3 Landschappelijke inpassing

Het gebruiken en/of het laten gebruiken van de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden conform de bestemming 'Agrarisch' is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals bedoeld in artikel 3.1.1, sub e. en sub f. binnen 2 jaar na afgifte van de omgevingsvergunning en/of de planologische maatregel is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden.

3.6.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, het ophogen, egaliseren van de bodem, uitgezonderd de aanleg van drinkpoelen en uitgezonderd werkzaamheden in verband met het herstel van ecologische waarden;
• c. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur tenzij zulks noodzakelijk is voor of verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• d. het aanleggen en geheel of gedeeltelijk verwijderen van groenstroken, waaronder begrepen lijnvormige elementen en grasbanen, graften, bosstroken en grasbanen, anders dan ter bestrijding van erosie en voorkoming van wateroverlast;
• e. het aanbrengen van hoog opgaande beplanting anders dan ten behoeve van de ecologische hoofdstructuur;
• f. het bebossen van gronden;
• g. het scheuren van grasland in beekdalontwikkelingszone en kwel- en bronzones overeenkomstig bijlage 14 van de regels.

3.6.2 Uitzonderingen

Het in artikel 3.6.1 vervatte verbod geldt niet voor werkzaamheden:

• a. die normaal beheer of onderhoud betreffen;
• b. van ondergeschikte betekenis;
• c. welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering zijn, dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning of anderszins mogen worden uitgevoerd; zoals spitten, niet dieper dan 0,30 meter en het aanleggen van onverharde voetpaden.

3.6.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 3.6.1 zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in artikel 3.1.1 genoemde waarden, belangen en doeleinden niet onevenredig nadelig worden of kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

3.7.1 Wijziging in de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Agrarisch' te wijzigen in de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf', ten behoeve van het vergroten of van vorm veranderen van een tot 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' bestemd bestemmingsoppervlak met dien verstande dat:

• a. de wijziging noodzakelijk is in verband met een voorgenomen uitbreiding van het op het te vergroten bestemmingsoppervlak gevestigde agrarische bedrijf;
• b. de wijziging nodig is in verband met een vanwege bedrijfseconomische dan wel andere zwaarwegende bedrijfsomstandigheden ter plaatse van de noodzakelijke uitbreiding van het in sub a. bedoelde agrarische bedrijf;
• c. de oppervlakte van het bouwvlak van de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' na wijziging niet meer dan 1,5 ha zal bedragen, met dien verstande dat afwijking van deze maatvoering mogelijk is als de omgevingskwaliteit door het nemen van aanvullende kwaliteit verbeterende maatregelen tenminste evenredig wordt vergroot, zulks ter beoordeling van de onafhankelijke, objectieve commissie;
• d. de ontwikkeling bijdraagt aan een verbetering van de omgevingskwaliteit als bedoeld in de 'Structuurvisie Buitengebied' zoals opgenomen in bijlage 1 bij de regels; hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd waarin de landschappelijke inpassing van de bebouwing en de andere te verrichten kwaliteit verbeterende maatregelen zijn beschreven en waaromtrent advies is ingewonnen bij een onafhankelijke, objectieve commissie;
• e. de uitbreiding naar aard en omvang geen onevenredige nadelige invloed op de bestemmingen in de omgeving en de belangen van het grondwater- en bodembeschermingsgebied heeft;
• f. de landschappelijke openheid zoveel mogelijk wordt gehandhaafd en rekening wordt gehouden met de waarden zoals genoemd in artikel 3.1.1.

3.7.2 Wijziging in de bestemming 'Natuur'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Agrarisch' te wijzigen in de bestemming 'Natuur', met dien verstande dat:

• a. het oprichten van bouwwerken niet is toegestaan;
• b. de wijziging noodzakelijk moet zijn voor de bestrijding van erosie en/of het verzekeren van een goede bodemstructuur voor de toekomst en/of voor de ontwikkeling van natuurlijke waarden waarbij de belangen van derden niet onevenredig nadelig mogen worden geschaad.

3.7.3 Wijziging in de bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthaven'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de agrarische gronden aansluitend aan de bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthaven' te wijzigen in de bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthaven' zoals aangegeven in artikel 11 van de regels, met dien verstande dat:

• a. uitsluitend bedrijven in milieucategorie 2 en 3 als genoemd in de als bijlage 2 bij deze regels gevoegde 'Toegevoegde lijst van bedrijfstypen MAA' toegestaan. Een en ander in afstemming op het omgevingstype van de woonomgeving waarop de Staten van bedrijfsactiviteiten zijn gericht;
• b. bedrijven in milieucategorie 4 uitsluitend zijn toegestaan na het verlenen van een omgevingsvergunning door burgemeester en wethouders;
• c. het bebouwingspercentage per bouwperceel niet meer mag bedragen dan 80%;
• d. de minimale en maximale bouwhoogte dient aan te sluiten op de in de aangrenzende bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthaven' toegestane minimale en maximale bouwhoogten;
• e. parkeren ten behoeve van het bedrijf op eigen terrein dient te geschieden;
• f. uit onderzoek naar de gesteldheid van de bodem is gebleken, dat er vanuit milieuhygiënisch opzicht geen belemmeringen aanwezig zijn. Voor zover uit dat onderzoek een verontreiniging naar voren komt, dienen de gronden te worden gesaneerd in overeenstemming met de saneringsaanpak zoals opgenomen in de Wet bodembescherming.

4.1.1 Algemeen

De voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. volwaardige agrarische bedrijven met een grondgebonden agrarische bedrijfsvoering, waaronder niet begrepen intensieve veehouderij en glastuinbouw;
• b. een intensieve veehouderij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij';

alsmede voor:

• c. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• d. een agrotaverne, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - agrotaverne';
• e. een zorgboerderij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zorgboerderij';
• f. recreatiewoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' tot maximaal het aantal zoals aangeduid;
• g. agrarisch gerelateerde opslag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
• h. een draf - en renbaan, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - draf- en renbaan';
• i. een kampeerboerderij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kampeerboerderij';
• j. een landschappelijke inpassing in de vorm van gebiedseigen groenvoorzieningen met een visueel afschermende functie, zoals hagen, bomen en opgaande/afschermende beplanting ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschapsplan';
• k. een buitenbak, uitsluitend ter plaatse van de aanduding 'specifieke vorm van agrarisch - buitenbak';
• l. behoud en bescherming van een historische tuin, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specfieke vorm van waarde - historische tuin';
• m. een landschappelijke inpassing overeenkomstig het landschapsplan zoals weergegeven in bijlage 17 behorende bij deze regels:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 1';
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 4';
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 10';
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 16';
  • 5. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 17';
  • 6. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 18';
  • 7. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 21';
  • 8. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 22';
  • 9. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 23';
  • 10. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 24';
• n. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• o. nutsvoorzieningen;
• p. groenvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• q. instandhouding en herontwikkeling van de oorspronkelijke landschapsstructuur;
• r. instandhouding en ontwikkeling van de landschappelijke openheid;
• s. ontsluiting van de afzonderlijke percelen;
• t. extensief recreatief medegebruik;

met de daarbij behorende:

• u. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• v. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

4.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen, mogen uitsluitend in het bouwvlak mogen worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd welke qua aard en afmeting bij de bestemming passen, waaronder in ieder geval een bovengrondse mestopslag tot maximaal 500 m3 wordt verstaan;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

4.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. de voorgevel van een gebouw wordt in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens gebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 4,50 meter of de bestaande goothoogte indien deze hoger is, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m)' de aangegeven maximale goothoogte geldt;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 8,00 meter of de bestaande bouwhoogte indien deze hoger is, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' de aangegeven maximale bouwhoogte geldt;
• d. de dakhelling van gebouwen bedraagt minimaal 30° en maximaal 60°;
• e. in afwijking van het bepaalde onder d. geldt ter plaatse van de aanduiding 'maximum dakhelling (graden)' de weergegeven maximum dakhellingsgraad;
• f. in afwijking van het bepaalde onder d. geldt ter plaatse van de aanduiding 'minimum dakhelling (graden)' de weergegeven minimum dakhellingsgraad;
• g. de bouwhoogte van silo's bedraagt ten hoogste 12,00 meter;
• h. een bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 4.2.3;
• i. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 4.2.4;
• j. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 54.2.

4.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. een bedrijfswoning mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' worden gebouwd;
• b. de bedrijfswoning wordt in ten hoogste 2 bouwlagen gebouwd;
• c. de hoogte van een bouwlaag bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• d. de bouwhoogte van een bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 12,50 meter;
• e. de voorgevelbreedte van een bedrijfswoning bedraagt ten minste 5,50 meter;
• f. een bedrijfswoning wordt met een plat dak of met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 30° 60° afgedekt.;
• g. overkappingen en serres worden afgedekt met een kap van ten hoogste 30°;
• h. bijbehorende bouwwerken worden ten minste 3,00 meter achter de voorgevel van de bedrijfswoning gebouwd;
• i. voor zover bijbehorende bouwwerken niet in de perceelsgrens worden gebouwd, bedraagt de afstand tot de perceelsgrens ten minste 3,00 meter;
• j. bijbehorende bouwwerken worden maximaal 20,00 meter achter de achtergevel van de bedrijfswoning gebouwd;
• k. per bedrijfswoning bedraagt de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken ten hoogste 70 m²;
• l. bijbehorende bouwwerken worden in ten hoogste 1 bouwlaag gebouwd;
• m. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• n. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 5,00 meter;
• o. bijgebouwen bij bedrijfswoningen worden met een kap van ten minste 25° afgedekt.

4.2.4 Regels met betrekking tot teeltondersteunende voorzieningen

• a. Teeltondersteunende voorzieningen, zoals containervelden, ondersteunend glas, boogkassen, hagelschermen en regenkappen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. in afwijking van het bepaalde in sub a. geldt dat:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – boogkassen’ niet mag worden gebouwd, met uitzondering van permanente boogkassen met een bouwhoogte van maximaal 3,50 meter binnen het bebouwde deel van de agrarische bouwkavel;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – tijdelijk overdekte stellingconstructies’ niet mag worden gebouwd, met uitzondering van tijdelijk overdekte stellingconstructies met een bouwhoogte van maximaal 2,25 meter binnen het bebouwde deel van de bouwkavel;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – tijdelijk overdekte regenkappen’ niet mag worden gebouwd, met uitzondering van tijdelijke regenkappen met een bouwhoogte van maximaal 3,00 meter binnen het onbebouwde deel van de bouwkavel.

4.2.5 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Voor andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen, gelden de volgende regels:

• a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. sleufsilo's uitsluitend achter de voorgevelrooilijn mogen worden opgericht;
  • 2. andere bouwwerken ten behoeve van verlichting, zoals lantaarnpalen, lichtmasten en verlichtingspalen uitsluitend binnen het bouwvlak mogen worden opgericht;
• b. de bouwhoogte van andere bouwwerken bedraagt maximaal 3,50 meter, met dien verstande dat:
  • 1. de hoogte van erfafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 1,00 meter bedraagt en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 2,00 meter bedraagt.
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - andere bouwwerken' de bouwhoogte van andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen, maximaal 8,00 meter mag bedragen.

4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen binnen de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf', met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. de overschrijding van de bouwgrenzen niet meer dan 5,00 meter bedraagt;
• c. bij monumentale en beeldbepalende panden, ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek', de inhoud van de bebouwing van het agrarisch bebouwingscomplex daardoor met niet meer dan 10% mag toenemen;
• d. de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden niet onevenredig nadelig worden aangetast;
• e. voor het overige de regels gelden die binnen het bouwvlak gelden;
• f. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van een paardenbak

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het bouwen van een paardenbak binnen een zone van 50,00 meter van de voorgevel van de woning, met dien verstande dat:

• a. dit geen onevenredige afbreuk doet aan het agrarisch gebruik en de belangen van natuur en landschap;
• b. de paardenbak uitsluitend wordt opgericht achter of in het verlengde van de voorgevelrooilijn van aansluitende gronden;
• c. de afstand tussen de paardenbak en een woning van derden minimaal 50,00 meter bedraagt;
• d. de aantasting van het buitengebied en in het bijzonder de aantasting van de voor het buitengebied kenmerkende graslanden zoveel mogelijk wordt beperkt, dan wel wordt voorkomen;
• e. in de paardenbak geen obstakels, zoals spring- en dressuurvoorzieningen aanwezig zijn;
• f. in de paardenbak geen lessen of daarmee vergelijkbare instructies worden gegeven;
• g. de omheining van de paardenbak niet hoger is dan 1,50 meter;
• h. de omheining vervaardigd is van materiaal in een omgevings-neutrale kleur;
• i. geen gebruik gemaakt wordt van kunststofmaterialen, afgedankte vangrails en andere omgevingsonvriendelijke materialen;
• j. de te gebruiken bodembedekking van de paardenbak uitsluitend bestaat uit milieuhygiënisch verantwoorde en omgevingsvriendelijke materialen die geen stofoverlast kunnen veroorzaken;
• k. de paardenbak aan het oog wordt onttrokken door een beplanting bestaande uit inheemse en omgevingskenmerkende planten en/of bomensoorten; bij de aanvraag voor de omgevingsvergunning dient in alle gevallen een daartoe strekkend beplantingsplan te worden overgelegd;
• l. de paardenbak niet groter is dan 800 m2;
• m. het maximaal één paardenbak betreft;
• n. de paardenbak niet voorzien is van een buitenverlichting. Onder buitenverlichting wordt in ieder geval verstaan lichtmasten of daarmee vergelijkbare constructies, opgesteld rondom de buitenbak. Uitgangspunt is dat er geen hinderlijke verlichting in het buitengebied in welke mate dan ook ontstaat;
• o. voordat de omgevingsvergunning wordt verleend, dient middels een vooronderzoek inzicht in de flora en fauna waarden van het gebied te zijn gegeven;
• p. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

4.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden voor en/of als:

• a. intensieve veehouderij en glastuinbouw;
• b. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• c. detailhandel en groothandel, anders dan ondergeschikt en voortvloeiend uit het toegestane gebruik;
• d. horeca;
• e. opslag, uitgezonderd opslag overeenkomstig het normale gebruik bij de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf';

en anders dan voor en/of als:

• f. grondgebonden agrarische bedrijfsvoering;
• g. tuin en/of groen;
• h. parkeren;
• i. stallen van caravans, mits niet zichtbaar binnen een gebouw, niet zijnde een glazen kas, binnen het bouwvlak.

4.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• b. detailhandel en groothandel, anders dan ondergeschikt en voortvloeiend uit het toegestane gebruik;
• c. horeca;
• d. (verblijfs)recreatie;
• e. verkooppunt voor motorbrandstoffen of andere explosiegevaarlijke stoffen;
• f. opslag, anders dan in verband met het toegelaten gebruik en anders dan het stallen van caravans mits niet zichtbaar binnen een gebouw, niet zijnde een glazen kas, binnen het bouwvlak. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen;
• g. permanente of tijdelijke bewoning welke geen verband houdt met de agrarische bedrijfsvoering.

4.5.3 Landschappelijke inpassing

Het gebruiken en/of het laten gebruiken van de voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aangewezen gronden conform de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals bedoeld in artikel 4.1.1, sub l. en sub m. binnen 2 jaar na afgifte van de omgevingsvergunning en/of de planologische maatregel is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden.

4.6.1 Afwijken ten behoeve van niet-agrarische activiteiten naast de agrarische bedrijfsactiviteiten

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van onderstaande niet-agrarische activiteiten naast de agrarische bedrijfsactiviteiten, in het kader van de dynamische ontwikkeling van het platteland en ter versterking van de recreatieve functie van de kernen.

Een omgevingsvergunning voor bewerking en/of verkoop aan de boerderij van agrarische producten, het bieden van werk en verzorging aan hulpbehoevende mensen, kinderopvang, verblijfsrecreatie in de vorm van kamperen, bed&breakfast en vakantieappartementen op de boerderij, dagrecreatie in de vorm van het bieden van dag arrangementen en excursie alsmede (sier)tuinen, kleinschalige horeca en culturele activiteiten zoals natuurcursussen en exposities en/of daarmee qua aard en omvang naar het oordeel van het bevoegd gezag gelijk te stellen activiteiten, wordt alleen verleend onder de volgende voorwaarden:

• a. er vindt geen nieuwbouw plaats. Alleen wanneer de noodzaak daartoe is aangetoond is uitbreiding of vervangende nieuwbouw van bestaande bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak toegestaan, mits daardoor geen cultuurhistorisch of architectonisch waardevolle bebouwing verloren gaat;
• b. de activiteiten, qua economische bedrijfsomvang, inkomen en ruimtegebruik, zijn ondergeschikt aan de agrarische bedrijfsactiviteiten;
• c. de activiteiten veroorzaken geen hinder of belemmeringen voor omliggende bedrijven of woningen;
• d. de activiteiten zijn landschappelijk goed inpasbaar c.q. worden goed landschappelijk ingepast, hetgeen moet blijken uit een landschapsplan, en omliggende natuurlijke en landschappelijke waarden en belangen niet onevenredig schaden;
• e. de activiteiten zijn infrastructureel goed inpasbaar en leiden niet tot onevenredige nadelige verkeersoverlast;
• f. parkeren vindt op eigen terrein plaats, overeenkomstig de richtcijfers van de ASVV/CROW;
• g. bij het verlenen van de omgevingsvergunning worden de bepalingen in acht genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

specifiek voor boerderijverkoop:

• h. boerderijverkoop maakt onderdeel uit van een functionerend agrarisch bedrijf en wordt beëindigd bij beëindiging van het agrarisch bedrijf;
• i. boerderijverkoop vindt uitsluitend plaats in op het eigen bedrijf of in de directe omgeving daarvan op andere agrarische bedrijven geproduceerde of bewerkte agrarische producten;
• j. bewerking van agrarische producten en de verkoop daarvan is toegestaan, met dien verstande dat het uitsluitend de bewerking van op het eigen bedrijf of in de directe omgeving daarvan op andere agrarische bedrijven geproduceerde producten betreft;
• k. het vloeroppervlak voor boerderijverkoop bedraagt ten hoogste 50 m²;

specifiek voor kamperen bij de boer:

• l. niet meer dan 15 kampeerplaatsen, exclusief bijzettentje, zijn in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober aanwezig;
• m. de sanitaire voorzieningen worden binnen het bouwvlak ondergebracht;
• n. vaste staanplaatsen en trekkershutten zijn niet toegestaan;
• o. middels bodemonderzoek is aangetoond dat de bodemkwaliteit geschikt is voor het beoogde gebruik;

specifiek voor verblijfsrecreatie:

• p. Bed&Breakfast mag aan maximaal 8 personen worden aangeboden en alleen in de bedrijfswoning en de aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
• q. de voorziening mag door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet functioneren als een zelfstandige woning. Dit betekent mede dat een aparte kookgelegenheid niet is toegestaan;
• r. niet meer dan 6 vakantieappartementen mogen worden gerealiseerd binnen het bouwvlak met een oppervlakte van maximaal 100 m2 per appartement;
• s. één groepsaccommodatie mag worden gerealiseerd binnen het bouwvlak, mits geschikt en ingericht voor niet meer dan 30 personen;
• t. ter voorkoming van permanente bewoning wordt een maximale aaneengesloten verblijfsduur van individuen gehanteerd van 12 weken. Daarnaast dient met een initiatiefnemer een overeenkomst te worden gesloten waarin wordt bedongen dat indien sprake is van permanente bewoning een boeteclausule in werking zal treden;
• u. middels bodemonderzoek is aangetoond dat de bodemkwaliteit geschikt is voor het beoogde gebruik;

specifiek voor kleinschalige dagrecreatie en horeca:

• v. kleinschalige rustige vormen van dagrecreatie en horeca staan ten dienste van extensieve recreatie in de kernen en/of het buitengebied c.q. zijn ondersteunend aan wandel- en fietsroutes en hebben een gezamenlijke gebruiksoppervlakte van maximaal 150 m2 per perceel;
• w. expositie-, educatie- en culturele doeleinden hebben een gezamenlijke gebruiksvloeroppervlakte van maximaal 200 m2.

4.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het gebruik van een bij de bedrijfswoning behorend bijgebouw als afhankelijke woonruimte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het gebruik van een bijgebouw als afhankelijke woonruimte, met dien verstande dat:

• a. een dergelijke bewoning is noodzakelijk vanuit een oogpunt van mantelzorg;
• b. het een aan de bedrijfswoning gebouwd bijgebouw betreft;
• c. per bedrijfswoning niet meer dan één omgevingsvergunning tegelijkertijd geldt;
• d. de aanvrager dient aan te tonen dat er een zorgbehoefte is en dat deze tijdelijk van aard is;
• e. aan de vergunning de voorwaarde wordt verbonden dat de vergunning komt te vervallen als de noodzaak vanuit mantelzorg niet meer aanwezig is;
• f. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

5.1.1 Algemeen

De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. duurzaam agrarisch gebruik;
• b. instandhouding en ontwikkeling van de aanwezige natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en archeologische waarden;
• c. bescherming van aangrenzend natuurgebied, de zogenaamde buffering;

alsmede voor:

• d. bestrijding en voorkoming van bodemerosie en wateroverlast;
• e. kleinschalig agrarisch gebruik ten behoeve van hobbymatig agrarisch gebruik in de vorm van bijvoorbeeld schapen- en paardenweiden, siertuinen met inheemse beplanting, moestuinen en kruidentuinen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - kleinschalig gebruik';
• f. een volkstuin, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin';
• g. geluidswerende voorzieningen ten behoeve het Grensmaasproject, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'geluidwal';
• h. een vijver, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'vijver';
• i. de opslag van silalagepakken, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - silagepakken';
• j. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
• k. een natuurspeelplek, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - natuurspeelplek';
• l. en dierenbegraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - dierenbegraafplaats';
• m. een landschapsbegraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - landschapsbegraafplaats';
• n. behoud en bescherming van een landbouwschuur, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - landbouwschuur';
• o. een buitenbak, uitsluitend ter plaatse van den aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - buitenbak';
• p. een draf- en renbaan, uitsluitend ter plaatse van den aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - draf- en renbaan';
• q. een gedenkhuis, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gedenkhuis';
• r. een landschappelijke inpassing in de vorm van gebiedseigen groenvoorzieningen met een visueel afschermende functie, zoals hagen, bomen en opgaande/afschermende beplanting:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschapsplan';
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing';
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - inpassingsplan';
• s. een landschappelijke inpassing overeenkomstig het landschapsplan zoals weergegeven in bijlage 17 behorende bij deze regels:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 1';
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 2';
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 3';
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 5';
  • 5. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 6';
  • 6. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 7';
  • 7. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 9';
  • 8. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 10';
  • 9. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 11';
  • 10. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 13';
  • 11. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 15';
  • 12. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 17';
  • 13. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 18';
  • 14. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 19';
  • 15. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 23';
  • 16. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 24';
• t. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• u. nutsvoorzieningen;
• v. groenvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• w. extensief recreatief medegebruik;
• x. ontsluiting van de afzonderlijke percelen;
• y. het behoud van de bovenafdichting, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - kruisberg';
• z. tijdelijke voorzieningen voor het project Grensmaas;

met de daarbij behorende:

• aa. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting.

5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen, voor zover niet strijdig met dit artikel, van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

5.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. een gedenkhuis, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gedenkhuis' tot een maximalebouwhoogte van 9 meter;
• b. gebouwen ten behoeve van het hobbymatig houden van dieren en/of het stallen/bergen van materieel ten behoeve van kleinschalig agrarisch gebruik, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', met dien verstande dat:
  • 1. de goothoogte ten hoogste 3,00 meter bedraagt, tenzij door middel van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m) een maximum bouwhoogte is aangegeven', in welk geval de aangegeven maximum bouwhoogte tevens als maximum goothoogte geldt;
  • 2. de bouwhoogte ten hoogste 5,00 meter bedraagt, tenzij anders is aangegeven door middel van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)', in welk geval de aangegeven maximum bouwhoogte als maximum geldt;
• c. in afwijking van het bepaalde onder b. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' één gebouw ten behoeve van het hobbymatig houden van dieren en/of het stallen/bergen van materieel ten behoeve van kleinschalig agrarisch gebruik worden gebouwd met een maximum oppervlakte van 70 m², een goothoogte van maximaal 3.00 meter en een bouwhoogte van maximaal 6.00 meter;
• d. in afwijking van het bepaalde onder b. mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 3' vijf lichtmasten worden opgericht met een bouwhoogte van maximaal 3.00 meter en mag één niet overdekte paardrijbak worden gerealiseerd met een oppervlakte van 40 x 18 meter;
• e. in afwijking van het bepaalde onder b. mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' erfafscheidingen worden gebouwd met een bouwhoogte van 2,00 meter, mits een open constructie wordt toegepast (draadomheining, spijlenhekwerk, of vergelijkbaar);
• f. in afwijking van het bepaalde onder b. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - buitenbak' een niet overdekte paardrijbak worden gerealiseerd;
• g. andere bouwwerken met een maximale bouwhoogte van 1.50 meter die noodzakelijk zijn voor het agrarisch gebruik, niet zijnde andere bouwwerken ten behoeve van verlichting, zoals lantaarnpalen, lichtmasten en verlichtingspalen;
• h. andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen die noodzakelijk zijn voor het agrarisch gebruik mogen worden gebouwd, met een maximale bouwhoogte van 1,50 meter;
• i. bouwwerken ten behoeve van tijdelijke voorzieningen voor het project Grensmaas mogen worden gebouwd, tot een maximale bouwhoogte van 10,00 meter;
• j. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de aanleg van kleinschalige recreatieve voorzieningen

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van de aanleg van kleinschalige recreatieve voorzieningen (zit- en schuilgelegenheid, picknickplaatsen) mits de aanleg geen onevenredige afbreuk doet aan het agrarisch gebruik en de belangen van natuur en landschap, met dien verstande dat:

• a. het oppervlak aan recreatieve bouwwerken per voorziening ten hoogste 20 m² mag bedragen;
• b. de goothoogte ten hoogste 2,60 meter mag bedragen;
• c. bouwwerken, voorzien van een dak, met een kap van ten minste 15° zullen en ten hoogste 45° mogen worden afgedekt.
• d. voordat de omgevingsvergunning wordt verleend, middels een vooronderzoek inzicht in de flora en fauna waarden van het gebied dient te zijn gegeven;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

5.4.2 Afwijken van de bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - kleinschalig gebruik'

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van gebouwen, terras en/of andere bouwwerken, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - kleinschalig gebruik', met dien verstande, dat:

• a. de oppervlakte van een gebouw en/of een andere bouwwerk ten hoogste 20 m² mag bedragen;
• b. de goothoogte van een gebouw ten hoogste 3,00 meter mag bedragen;
• c. de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 5,00 meter mag bedragen;
• d. de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 3,00 meter mag bedragen;
• e. bouwwerken, voorzien van een dak, met een kap van ten minste 15° zullen en ten hoogste 45° mogen worden afgedekt;
• f. gebouwen op basis van een inpassingsplan afgestemd worden op de specifieke omgevingskenmerken (landschappelijke inpassing, eventueel stedenbouwkundig ontwerp en culturele aspecten);
• g. voordat aan de omgevingsvergunning wordt verleend, middels een vooronderzoek inzicht in de flora en fauna waarden van het gebied dient te zijn gegeven;
• h. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

5.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oprichten hagelnetten

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 5.2.1 ten behoeve van het oprichten van hagelnetten, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. het oprichten van hagelnetten niet plaatsvindt in de beekdalen en laagten van Limburg volgens het Provinciaal Omgevingsplan Limburg en volgens de kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen behorende bij de provinciale 'Beleidsregel teeltondersteunende voorzieningen' zoals opgenomen in bijlage  van de regels;
• c. bij het oprichten van hagelnetten op hellingen kleiner dan 4%, dit niet ten koste gaat van de karakteristieke openheid van de plateaus;
• d. bij het oprichten van hagelnetten op hellingen groter dan 4%, dit niet ten koste gaat van de karakteristieke openheid van de plateaus, de aanwezige natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en de beleving van het landschap;
• e. de hagelnetten ten behoeve van de landschappelijke inpassing niet mogen doorlopen tot aan de grond aan de randen van de percelen waarop de hagelnetten worden toegelaten;
• f. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

5.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 5.2.1 ten behoeve van het oprichten van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, met dien verstande dat:

• a. in het geval de oppervlakte ten behoeve van tijdelijke boogkassen en tijdelijke regenkappen na afwijking meer dan 10% van de totale teeltoppervlakte van een bedrijf uitmaakt, vooraf advies is verkregen van de regionale kwaliteitscommissie;
• b. omliggende waarden en functies niet onevenredig nadelig worden aangetast;
• c. de afwijking niet leidt tot aantasting van de karakteristieke openheid van de plateaus, aangegeven op de kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen behorende bij de provinciale 'Beleidsregel teeltondersteunende voorzieningen' zoals opgenomen in bijlage 16 van de regels;
• d. de afwijking geen betrekking heeft op hellingen met een hellingspercentage van 4% of meer, volgens de bij de provinciale 'Beleidsregel teeltondersteunende voorzieningen' behorende kaart hellingklassen teeltondersteunende voorzieningen, zoals opgenomen in bijlage 16 van de regels;
• e. de ontwikkeling bijdraagt aan een verbetering van de omgevingskwaliteit in die zin dat de tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen landschappelijk worden ingepast en deze landschappelijke inpassing in het afwijkingsbesluit wordt opgenomen. De landschappelijke inpassing dient daarbij te voldoen aan het provinciale beleid en de 'Structuurvisie Buitengebied' (module 7) zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels;
• f. rekening moet worden gehouden met de kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap Zuid Limburg;
• g. containervelden en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen (in de vorm van regenkappen en boogkassen), voor zover deze niet binnen de agrarische bedrijfsbestemming opgericht kunnen worden, uitsluitend mogen worden opgericht op aan de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aansluitende gronden, indien en voor zover niet gelegen binnen het beekdal zoals opgenomen in het Provinciaal Omgevingsplan Limburg;
• h. indien vanuit agrarische en/of landschappelijke motieven aangetoond kan worden dat aansluiting aan de bestaande agrarische bouwkavel niet mogelijk is, containervelden en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen (in de vorm van regenkappen en boogkassen) ook op verder gelegen gronden mogen worden opgericht, waarbij geen zelfstandige bouwkavel mag ontstaan;
• i. de tijdelijke teeltondersteunende na afloop van een termijn van maximaal 6 maanden verwijderd worden;
• j. advies moet worden ingewonnen bij een regionale kwaliteitscommissie;
• k. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

5.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden voor en/of als:

• a. staanplaats of ligplaats voor onderkomens en/of kampeermiddelen;
• b. sport- en wedstrijdterrein, parkeerterrein, buitenmanege of lig- en speelweide, anders dan ten behoeve van extensief recreatief medegebruik;
• c. het beproeven van voertuigen, de beoefening van de motorsport, het houden van wedstrijden met motorrijtuigen, motoren of (brom)fietsen, met uitzondering van puzzelritten;
• d. het racen of crossen met motorrijtuigen, motoren of (brom)fietsen;
• e. staanplaats voor (motor)voertuigen en (aanhang)wagens, al dan niet geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel;
• f. het opslaan van mest(stoffen) uitgezonderd in mestzakken, als daarvoor een omgevingsgunning is verleend;
• g. opslagdoeleinden, zoals onder andere het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen alsmede tuinafval, anders dan inherent aan het toegelaten gebruik en anders dan ten behoeve van tijdelijke voorzieningen voor het project Grensmaas;
• h. terrein voor het aanbrengen en het hebben van opschriften, aankondigingen of afbeeldingen, uitgezonderd het bepaalde in artikel 7 van de Grondwet;
• i. de nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf;
• j. het oprichten van bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van verlichting, zoals lantaarnpalen, lichtmasten en verlichtingspalen;
• k. militaire oefeningen, met uitzondering van mars oefeningen, tenzij de waarden genoemd in artikel 5.1.1 geen onevenredige schade ondervinden;
• l. het winnen van bosstrooisel, mos of mergel.

5.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van bouwwerken voor en/of als:

• a. bewoning;
• b. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• c. detailhandel en groothandel;
• d. transport- en/of garagedoeleinden;
• e. horeca;
• f. opslagdoeleinden, uitgezonderd opslagdoeleinden die verband houden met de agrarische bedrijfsvoering;
• g. stalling van (motor)voertuigen.

5.5.3 Landschappelijke inpassing

Het gebruiken en/of het laten gebruiken van de voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden conform de bestemming 'Agrarisch met waarden' is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals bedoeld in artikel 5.1.1, sub r. en sub s. binnen 2 jaar na afgifte van de omgevingsvergunning en/of de planologische maatregel is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden.

5.6.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, het ophogen, egaliseren van de bodem, uitgezonderd de aanleg van drinkpoelen en uitgezonderd werkzaamheden in verband met het herstel van ecologische waarden;
• c. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur tenzij zulks noodzakelijk is voor of verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• d. het aanleggen en geheel of gedeeltelijk verwijderen van groenstroken, waaronder begrepen lijnvormige elementen en grasbanen, graften, bosstroken en grasbanen, anders dan ter bestrijding van erosie en voorkoming van wateroverlast;
• e. het aanbrengen van hoog opgaande beplanting anders dan ten behoeve van de ecologische hoofdstructuur;
• f. het bebossen van gronden;
• g. het scheuren van grasland in beekdalontwikkelingszone en kwel- en bronzones overeenkomstig bijlage 14 van de regels;
• h. het aanbrengen of aanleggen van oeverbeschoeiingen, het draineren en het graven en/of verleggen van waterlopen voor zover betrekking hebbend op de op de natuurontwikkelingszone I en II, beekdalontwikkelingszone en kwel- en bronzones overeenkomstig bijlage 14 van de regels.

5.6.2 Uitzonderingen

Het in artikel 5.6.1 vervatte verbod geldt niet voor werkzaamheden:

• a. die normaal beheer of onderhoud betreffen;
• b. van ondergeschikte betekenis;
• c. welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering zijn, dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning of anderszins mogen worden uitgevoerd;
• d. binnen het kader van de normale bodemexploitatie en bodemgebruik, waaronder wordt verstaan scheuren van grasland met herinzaai;
• e. zoals bedoeld in artikel 5.6.1, sub h. indien een waterhuishoudkundige toetsing met positieve uitslag reeds heeft plaatsgevonden in het kader van een vergunningverlening krachtens de Keur van het Waterschap Limburg;
• f. ten behoeve van het onderhoud van de bovenafdichting op of in de gronden op de, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - kruisberg':
• g. het periodiek kappen van hakhout, voor zover betreffende normale uitoefening van het op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaande bodemgebruik.

5.6.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 5.6.1 zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in artikel  5.1.1 genoemde waarden, belangen en doeleinden niet onevenredig nadelig worden of kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

5.7.1 Wijziging in de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Agrarisch met waarden' te wijzigen in de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' ten behoeve van het vergroten of van vorm veranderen van een tot 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' bestemd bestemmingsoppervlak met dien verstande dat:

• a. de wijziging noodzakelijk is in verband met een voorgenomen uitbreiding van het op het te vergroten bestemmingsoppervlak gevestigde agrarische bedrijf;
• b. de wijziging nodig is in verband met een vanwege bedrijfseconomische dan wel andere zwaarwegende bedrijfsomstandigheden ter plaatse van de noodzakelijke uitbreiding van het in sub a. bedoelde agrarische bedrijf;
• c. de oppervlakte van het bouwvlak van de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' na wijziging niet meer dan 1,5 ha zal bedragen, met dien verstande dat afwijking van deze maatvoering mogelijk is als de omgevingskwaliteit door het nemen van aanvullende kwaliteit verbeterende maatregelen tenminste evenredig wordt vergroot, zulks ter beoordeling van de onafhankelijke, objectieve commissie;
• d. de ontwikkeling bijdraagt aan een verbetering van de omgevingskwaliteit als bedoeld in de 'Structuurvisie Buitengebied' zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels; hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd waarin de landschappelijke inpassing van de bebouwing en de andere te verrichten kwaliteit verbeterende maatregelen zijn beschreven en waaromtrent advies is ingewonnen bij een onafhankelijke, objectieve commissie;
• e. de uitbreiding naar aard en omvang geen onevenredige nadelige invloed op de bestemmingen in de omgeving en de belangen van het grondwater- en bodembeschermingsgebied heeft;
• f. de landschappelijke openheid zoveel mogelijk wordt gehandhaafd en rekening wordt gehouden met de waarden zoals genoemd in artikel 5.1.1.

5.7.2 Wijziging in de bestemming 'Natuur'

Burgemeester en wethouders kunnen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone -wijzigingsbevoegdheid 1' de bestemming 'Agrarisch met waarden' wijzigen in de bestemming 'Natuur', met dien verstande dat:

• a. de gronden door een natuurbeschermingsorganisatie (op vrijwillige basis) zijn verworven;
• b. de belangen van derden, waaronder met name nabij gelegen agrarische bedrijven worden begrepen, niet onevenredig nadelig worden geschaad.

6.1.1 Algemeen

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bestaande, ter plaatse reeds gevestigde bedrijven, overeenkomstig bijlage 8 van de regels;
• b. bedrijven opgenomen in categorie 1 en 2 van de toegesneden lijst van bedrijfstypen volgens bijlage 11 van de regels, alsmede bedrijven die, naar het oordeel van burgemeester en wethouders, qua aard en omvang daarmee gelijk te stellen zijn;

alsmede voor:

• c. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• d. een autosloperij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autosloperij';
• e. een autoherstelinrichting, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autoherstelinrichting';
• f. een caravanstalling, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling';
• g. een verkooppunt voor motorbrandstoffen exclusief LPG met ondergeschikte horeca en detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen';
• h. een verkooppunt voor motorbrandstoffen inclusief LPG met ondergeschikte horeca en detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
• i. een groothandel in slijterijproducten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - groothandel in slijterijproducten';
• j. een kwekerij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - kewkerij';
• k. de landschappelijke inpassing overeenkomstig het landschapsplan zoals weergegeven in bijlage 17 behorende bij deze regels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 15';
• l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• m. nutsvoorzieningen;
• n. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• o. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• p. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen, voor zover niet strijdig met dit artikel, van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

6.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen mogen worden gebouwd, die qua aard en afmetingen bij de bestemming passen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

6.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• b. een gebouw mag uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
• c. een gebouw mag in ten hoogste 2 bouwlagen worden gebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' een afwijkend aantal bouwlagen is toegestaan;
• d. de goothoogte van een gebouw, geen bedrijfswoning zijnde mag ten hoogste 4,50 meter bedragen of de bestaande goothoogte indien deze hoger is;
• e. een gebouw in het buitengebied van Meerssen dient met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 60° te worden afgedekt;
• f. een bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen dienen te voldoen aan het bepaalde in artikel 6.2.3.

6.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen

Voor het bouwen van de bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. een bedrijfswoning dient ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' te worden gebouwd;
• b. de bedrijfswoning mag in ten hoogste 2 bouwlagen worden gebouwd;
• c. de hoogte van een bouwlaag mag niet meer dan 3,50 meter bedragen;
• d. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 12,50 meter bedragen;
• e. de voorgevelbreedte van een bedrijfswoning dient ten minste 5,50 meter te bedragen;
• f. bedrijfswoningen dienen plat of met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 60° te worden afgedekt. Overkappingen en serres mogen worden afgedekt met een kap van ten hoogste 30°;; 
• g. bijgebouwen mogen uitsluitend 3,00 meter achter de voorgevel van de bedrijfswoning worden gebouwd;
• h. voor zover bijgebouwen niet in de perceelsgrens worden gebouwd, dient de afstand tot de perceelsgrens ten minste 3,00 meter te bedragen;
• i. per bedrijfswoning mag het oppervlakte aan bijgebouwen ten hoogste 70 m² bedragen;
• j. bijgebouwen mogen maximaal 20,00 meter achter de achtergevel van de bedrijfswoning worden gebouwd;
• k. bijgebouwen mogen in ten hoogste 1 bouwlaag worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de goothoogte van een aangebouwd bijgebouw (waaronder begrepen carports en overkappingen) ten hoogste gelijk zal zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het woonhuis plus 0,25 meter;
  • 2. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw ten hoogste 3,00 meter zal bedragen;
  • 3. de bouwhoogte van een bijgebouw zal ten hoogste 5,00 meter bedragen.

6.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing

Binnen het bestemmingsvlak mag de bouwhoogte van andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen, ten hoogste 3,50 meter bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of de bijgebouwgrens niet meer dan 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of bijgebouwgrens niet meer dan 2,00 meter mag bedragen.

6.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen binnen de bestemming 'Bedrijf' met maximaal 5,00 meter, respectievelijk het vergroten van het bouwvlak waarbij de grenzen van het bouwvlak met maximaal 5,00 meter worden overschreden, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen niet onevenredig nadelig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind,
• c. bij monumentale en beeldbepalende panden de inhoud van de bebouwing daardoor met niet meer dan 10% mag toenemen;
• d. de goothoogte ten hoogste 6,50 meter mag bedragen;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

6.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. dit om bedrijfseconomische redenen noodzakelijk is;
• b. ten behoeve van de verkeersveiligheid, voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• c. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 2,00 meter mag bedragen en voor overige bouwwerken geen gebouwen zijnde ten hoogste 6,00 meter mag bedragen;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

6.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden voor en/of als:

• a. open bedrijfsterrein;
• b. het oprichten van bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van verlichting, zoals lantaarnpalen, lichtmasten en verlichtingspalen;
• c. detailhandel en groothandel, anders dan ondergeschikt en voortvloeiend uit het toegestane gebruik;
• d. horeca;
• e. tuin en/of groen;
• f. parkeren.

6.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van bouwwerken voor en/of als:

• a. detailhandel;
• b. horeca;
• c. (verblijfs)recreatie;
• d. verkooppunt voor motorbrandstoffen of andere explosiegevaarlijke stoffen;
• e. opslag, anders dan in verband met het toegelaten gebruik en anders dan voor het stallen van kampeermiddelen en boten niet zichtbaar binnen bestaande bebouwing, niet zijnde een glazen kas, binnen het bouwvlak, waarbij in ieder geval als strijdig gebruik wordt aangemerkt: brand- en explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslagruimte voor vuurwerk;
• f. permanente of tijdelijke bewoning anders dan in de bedrijfswoning.

6.5.3 Landschappelijke inpassing

Het gebruiken en/of het laten gebruiken van de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden conform de bestemming 'Bedrijf' is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals bedoeld in artikel 6.1.1, sub k. binnen 2 jaar na afgifte van de omgevingsvergunning en/of de planologische maatregel is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden.

7.1.1 Algemeen

De voor 'Bedrijf - Gasontvangstation' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de aanleg en instandhouding van een gasontvangstation;
• b. ondergrondse en bovengrondse leidingen en toebehoren;

alsmede voor:

• c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• e. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting.

7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen, voor zover niet strijdig met dit artikel, van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

7.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Bedrijf - Gasontvangstation' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen, geen woning zijnde mogen worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

7.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 3,50 meter;
• c. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 3,50 meter.

7.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing

Binnen het bestemmingsvlak mag de bouwhoogte van andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen, niet meer dan 3,50 meter bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte maximaal 3,00 meter mag bedragen.

8.1.1 Algemeen

De voor 'Bedrijf - Hovenier' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de uitoefening van een hoveniersbedrijf;

alsmede voor:

• b. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• c. een landschappelijke inpassing overeenkomstig het landschapsplan zoals weergegeven in bijlage 17 behorende bij deze regels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 20';
• d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• g. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• h. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

8.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Bedrijf - Hovenier' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen worden gebouwd;
• b. één bedrijfswoning mag worden gebouwd, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• c. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen;
• d. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

8.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. een gebouw mag uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
• b. in het bouwvlak wordt in ten hoogste in 1 bouwlaag gebouwd;
• c. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' het daarvoor opgenomen bebouwingspercentage van toepassing is als maximale bebouwing;
• d. de voorgevel van een gebouw wordt voor ten minste 70% in de naar de weg gekeerde bouwgrens gebouwd;
• e. de goothoogte van een gebouw, geen woning zijnde, bedraagt ten hoogste 4,50 meter;
• f. de bouwhoogte van een gebouw, geen woning zijnde, bedraagt ten hoogste 8,00 meter;
• g. een bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken voldoen aan het bepaalde in 8.2.3;
• h. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 8.2.4;
• i. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

8.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. een bedrijfswoning wordt ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' gebouwd;
• b. de bedrijfswoning wordt in ten hoogste 2 bouwlagen gebouwd;
• c. de hoogte van een bouwlaag bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• d. de bouwhoogte van een bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 12,50 meter;
• e. de voorgevelbreedte van een bedrijfswoning bedraagt ten minste 5,50 meter;
• f. bedrijfswoningen worden met een plat dak of met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 60° afgedekt.;
• g. overkappingen en serres worden afgedekt met een kap van ten hoogste 30°;
• h. bijbehorende bouwwerken worden ten minste 3,00 meter achter de voorgevel van de bedrijfswoning gebouwd;
• i. voor zover bijbehorende bouwwerken niet in de perceelsgrens worden gebouwd, bedraagt de afstand tot de perceelsgrens ten minste 3,00 meter;
• j. bijbehorende bouwwerken worden maximaal 20,00 meter achter de achtergevel van de bedrijfswoning gebouwd;
• k. per bedrijfswoning bedraagt de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken ten hoogste 70 m²;
• l. bijbehorende bouwwerken worden in ten hoogste 1 bouwlaag gebouwd;
• m. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• n. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 5,00 meter;
• o. bijgebouwen bij bedrijfswoningen worden met een kap van ten minste 25° afgedekt.

8.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Binnen het bestemmingsvlak bedraagt de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 3,50 meter, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of de bijgebouwgrens ten hoogste 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of bijgebouwgrens ten hoogste 2,00 meter bedraagt.

8.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen binnen de bestemming 'Bedrijf - Hovenier', met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. de overschrijding van de bouwgrenzen niet meer dan 5,00 meter bedraagt;
• c. bij monumentale en beeldbepalende panden de inhoud van de bebouwing daardoor met niet meer dan 10% mag toenemen;
• d. voor het overige de regels gelden die binnen het bouwvlak gelden;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 44.2.

8.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. ten behoeve van de verkeersveiligheid voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• c. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 2,00 meter bedraagt en de bouwhoogte van de andere bouwwerken ten hoogste 8,00 meter bedraagt;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning worden de bepalingen in acht genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

8.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden anders dan voor:

• a. de in artikel 8.1.1 genoemde bedrijfsdoeleinden;
• b. tuin en/of groenvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen.

8.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. detailhandel;
• b. horeca;
• c. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

8.5.3 Landschappelijke inpassing

Het gebruiken en/of het laten gebruiken van de voor 'Bedrijf - Hovenier' aangewezen gronden conform de bestemming 'Bedrijf - Hovenier' is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals bedoeld in artikel 8.1.1, sub c. binnen 2 jaar na afgifte van de omgevingsvergunning en/of de planologische maatregel is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden.

9.1.1 Algemeen

De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. nutsvoorzieningen, alsmede de daarbij behorende ondergrondse leidingen en daarbij behorende zonering;

alsmede voor:

• b. een rioolwatergemaal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - rioolwatergemaal';
• c. een zend-/ontvangstinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
• d. groenvoorzieningen;
• e. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik;

met de daarbij behorende:

• f. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;

9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

9.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen, geen woning zijnde mogen worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

9.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. een gebouw mag uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte van een gebouw bedraagt ten minste 2,60 meter en ten hoogste 3,50 meter;
• c. de bouwhoogte van een gebouw bedraagt ten hoogste 5,00 meter;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' bedraagt de bouwhoogte van de zend-/ontvangstinstallatie maximaal 40,00 meter;
• e. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 9.2.3;
• f. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

9.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Binnen het bestemmingsvlak bedraagt de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 3,50 meter, met uitzondering van:

• a. telecommunicatiemasten, waarvan de bouwhoogte ten hoogste 20,00 meter bedraagt;
• b. erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte ten hoogste 2,00 meter bedraagt.

9.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hogere bouwhoogte van andere bouwwerken

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken tot een bouwhoogte die nodig is voor de veiligheid en het functioneren van de betreffende nutsvoorziening, mits bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

9.5.1 Gebruik gronden en opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan, het gebruik van de gronden en opstallen voor:

• a. opslag;
• b. en anders dan voor en/of als:
• c. groen;
• d. oppervlakteverhardingen.

10.1.1 Algemeen

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bestaande, ter plaatse reeds legaal gevestigde bedrijven, alsmede op basis van het voorheen geldende planologische regime toegestane bedrijven, overeenkomstig de Lijst bestaande bedrijven die als bijlage 3 bij deze regels is gevoegd;
• b. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 2 bij de regels: 'Toegesneden lijst van bedrijfstypen bedrijventerrein' onder de categorieën 2 en 3 met uitzondering van:
  • 1. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
  • 2. risicovolle inrichtingen;

en met dien verstande dat de volgende milieuzonering in acht wordt genomen:

alsmede voor:

• c. kantoren en toonzalen, ondergeschikt aan het ter plaatse gevestigde bedrijf;
• d. detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus';
• e. een papierfabriek, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - papierfabriek';
• f. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• g. een zend-/ontvangstinstallatie, ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
• h. een paardenbak, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - paardenbak;
• i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• j. nutsvoorzieningen;
• k. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• l. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• m. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

10.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen, geen woning zijnde mogen uitsluitend in het bouwvlak mogen worden gebouwd;
• b. één bedrijfswoning mag worden gebouwd, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• c. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen;
• d. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

10.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. het bouwvlak mag per bouwperceel voor maximaal 100% worden bebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse erfscheiding ten minste 2,00 meter bedraagt;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' ten hoogste het aangeduide bebouwingspercentage is toegestaan;
• b. bedrijfsgebouwen mogen ten hoogste in 2 bouwlagen worden gebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' een afwijkend aantal bouwlagen is toegestaan;
• c. de hoogte van een bouwlaag bedraagt ten hoogste 4,50 meter;
• d. de voorgevel wordt voor ten minste 70% in de naar de weg gekeerde bouwgrens gebouwd;
• e. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt ten hoogste 12,50 meter;
• f. in afwijking van het bepaalde onder e. mag de bouwhoogte van gebouwen niet minder en niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'minimun bouwhoogte (m), maximum bouwhoogte (m)';
• g. gebouwen worden plat of met een kap van ten minste 25° afgedekt;
• h. een bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken voldoen aan het bepaalde in respectievelijk artikel 10.2.4 en 10.2.5;
• i. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 10.2.4;
• j. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

10.2.3 Regels met betrekking tot bijgebouwn

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels:

• a. binnen de aanduiding 'bijgebouwen' mogen bijbehorende bouwwerken worden gebouwd tot een gezamenlijk oppervlak van 150 m²;
• b. de bouwhoogte van de bouwwerken bedraagt maximaal 4 meter.

10.2.4 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden opgericht ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• b. een bedrijfswoning wordt in ten hoogste 2 bouwlagen gebouwd;
• c. de hoogte van een bouwlaag bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• d. de bouwhoogte van de bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 12,50 meter;
• e. de voorgevelbreedte van de bedrijfswoning bedraagt ten minste 5,50 meter;
• f. bedrijfswoningen worden met een kap van ten minste 25° afgedekt.
• g. bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd worden;
• h. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bedraagt per bedrijfswoning ten hoogste 60 m²;
• i. bijbehorende bouwwerken worden in ten hoogste 1 bouwlaag gebouwd;
• j. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• k. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 5,00 meter;
• l. bijgebouwen bij bedrijfswoningen worden met een kap van ten minste 25° afgedekt.

10.2.5 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Binnen het bestemmingsvlak bedraagt de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 3,50 meter, met uitzondering van:

• a. lichtmasten waarvan de bouwhoogte niet meer dan 6,00 meter bedraagt;
• b. een zend-/ontvangstinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie', waarvan de bouwhoogte niet meer dan 40,00 meter bedraagt.

10.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het bouwen in de zijdelingse perceelsgrens binnen de bestemming 'Bedrijventerrein', met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. de overschrijding van de bouwgrenzen niet meer dan 5,00 meter bedraagt;
• c. voor het overige de regels gelden die binnen het bouwvlak gelden;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

10.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de grond anders dan:

• a. de conform de in artikel 10.1.1 toegestane bedrijfsdoeleinden;
• b. tuin en/of groenvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen.

10.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. detailhandel;
• b. horeca;
• c. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

10.6.1 Afwijken ten behoeve van bedrijven die naar aard en invloed gelijk te stellen zijn met bedrijven genoemd in de 'Toegesneden lijst van bedrijfstypen bedrijventerrein'

Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van de milieusituatie, een omgevingsvergunning verlenen voor de vestiging van bedrijven die naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven genoemd in Bijlage 2 bij de regels: 'Toegesneden lijst van bedrijfstypen bedrijventerrein' onder de categorieën 3 en 4, mits:

• a. het geen geluidzoneringsplichtige inrichtingen betreft;
• b. het geen risicovolle inrichtingen betreft;
• c. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

11.1.1 Algemeen

De voor 'Bedrijventerrein - Luchthaven' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven zoals opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage  21 bij de regels) behorende tot de milieucategorieën 2 t/m 4.1, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en zelfstandige kantoren;
• b. bij de onder a genoemde activiteiten behorende niet-zelfstandige kantoren;
• c. verkeersvoorzieningen, waaronder (ontsluitings)wegen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen, voor zover niet strijdig met dit artikel, van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

11.2.1 Relatie met bestemmingsplan 'Maastricht Aachen Airport, Businesspark AviationValley' van de gemeente Beek

Waar de grens van de bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthaven' samenvalt met de gemeentegrens, worden het bestemmingsvlak 'Bedrijventerrein - Luchthaven' in dit bestemmingsplan en het aangrenzende bestemmingsvlak 'Bedrijventerrein' in het bestemmingsplan 'Maastricht Aachen Airport, Businesspark AviationValley' met identificatienummer NL.IMRO.0888.BPAVIATIONVALLEY-VA01 van de gemeente Beek, voor de toepassing van de bouwregels en de toepassing van de afwijkingsmogelijkheden van de bouwregels beschouwd als één bestemmingsvlak. Het totale bestemmingsvlak is weergegeven in bijlage 24 bij de regels.

11.2.2 Algemeen

• a. Het bebouwingspercentage per bouwperceel mag niet minder bedragen dan 50%.
• b. Het bebouwingspercentage per bouwperceel mag niet meer bedragen dan 80%.

11.2.3 Gebouwen

Regels met betrekking tot gebouwen:

• a. De afstand van gebouwen tot een aan een weg grenzende bouwperceelsgrens mag:
  • 1. aan de zijde van wegen die aan de buitenzijde van een bedrijvencluster liggen, niet minder bedragen dan 0 meter;
  • 2. aan de zijde van wegen die binnen een bedrijvencluster liggen, niet minder bedragen dan 6 meter;
• b. de afstand van gebouwen tot een niet aan een weg grenzende bouwperceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 meter;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 18 meter, waarbij de volgende uitzondering geldt:
  • 1. op bouwpercelen die grenzen aan wegen die aan de buitenzijde van een bedrijvencluster liggen, mag de bouwhoogte op de gronden vanaf de aan die weg grenzende bouwperceelsgrens/bouwperceelsgrenzen tot 10 meter daarachter, niet meer bedragen dan 13 meter;
• d. Op percelen waar de aanduiding 'gevellijn' is opgenomen, gelden de volgende regels:
  • 1. de gevels van gebouwen die zijn gericht naar de aanduiding 'gevellijn' dienen evenwijdig aan de naar de aanduiding 'gevellijn' gekeerde bouwperceelsgrens te worden gebouwd;
  • 2. indien de bouwperceelsgrens aan de zijde van de aanduiding 'gevellijn' niet in een rechte lijn ligt, mogen de gevels van alle gebouwen worden gebouwd evenwijdig aan het deel van de bouwperceelsgrens dat, gemeten ten opzichte van de breedte van het bouwperceel, de grootste rechtstand heeft;
• e. de bedrijvenclusters zoals bedoeld onder a. en onder c. zijn op de verbeelding aangeduid als 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijvencluster'. De gronden ter plaatse van één aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijvencluster' worden voor de toepassing van de regelingen onder a en c aangemerkt als één bedrijvencluster. Waar de grens van de bestemming 'Bedrijventerrein' samenvalt met de gemeentegrens, worden de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van bedrijf - bedrijvencluster' in dit bestemmingsplan en de gronden ter plaatse van de aangrenzende aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijvencluster' in het bestemmingsplan 'Maastricht Aachen Airport, Businesspark AviationValley' met identificatienummer NL.IMRO.0888.BPAVIATIONVALLEY-VA01 van de gemeente Beek, aangemerkt als één bedrijvencluster.

11.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd op gronden waar ingevolge artikel 11.2.3 gebouwen mogen worden gebouwd;
• b. op gronden waar ingevolge artikel 11.2.3 gebouwen zijn toegestaan, mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer bedragen dan de bouwhoogte die op grond van artikel 11.2.3 is toegestaan voor gebouwen, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 meter;
• c. op gronden waar ingevolge artikel 11.2.3 geen gebouwen zijn toegestaan, mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet meer bedragen dan 4 meter, met uitzondering van:
  • 1. lichtmasten, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 18 meter;
  • 2. vlaggenmasten, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 8 meter;
  • 3. erf- en terreinafscheidingen, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 meter.

11.5.1 Relatie met bestemmingsplan 'Maastricht Aachen Airport, Businesspark AviationValley' van de gemeente Beek

Waar de grens van de bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthaven' samenvalt met de gemeentegrens, worden het bestemmingsvlak 'Bedrijventerrein - Luchthaven' in dit bestemmingsplan en het aangrenzende bestemmingsvlak 'Bedrijventerrein' in het bestemmingsplan 'Maastricht Aachen Airport, Businesspark AviationValley' met identificatienummer NL.IMRO.0938.BPAVIATIONVALLEY-VA01 van de gemeente Beek, voor de toepassing van de gebruiksregels en de toepassing van de afwijkingsmogelijkheden van de gebruiksregels beschouwd als één bestemmingsvlak. Het totale bestemmingsvlak is weergegeven in bijlage 24 bij de regels.

11.5.2 Strijdig gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden en opstallen:

• a. voor geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
• b. voor risicovolle inrichtingen;
• c. voor zelfstandige kantoren.

11.5.3 Parkeren en laden/lossen

• a. De in artikel 11.1.1 genoemde bedrijven en andere functies dienen op eigen terrein te voorzien in de behoefte aan parkeergelegenheid en in voldoende gelegenheid voor laden en lossen.
• b. Het bevoegd gezag toetst bij het verlenen van een omgevingsvergunning of wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor laden en lossen. Voor het bepalen van de benodigde parkeergelegenheid en/of de ruimte voor laden en lossen dient te worden voldaan aan het parkeerbeleid zoals geldend ten tijde van de aanvraag voor een omgevingsvergunning. De kentallen voor parkeren van het CROW worden beschouwd als gemeentelijk parkeerbeleid.

11.5.4 Buitenopslag

• a. Buitenopslag is niet toegestaan op de gronden vóór de voorgevellijn van het gebouw dat het dichtste bij de voorste bouwperceelsgrens staat.
• b. Op percelen waar de aanduiding 'gevellijn' is opgenomen is, in aanvulling op het bepaalde onder a., buitenopslag niet toegestaan op de gronden tussen de bouwperceelsgrens die is gericht naar de Europalaan dan wel naar de centrale groenzone en de zijgevellijn of achtergevellijn van het gebouw dat het dichtste bij deze bouwperceelsgrens staat, tenzij de buitenopslag door een afschermende voorziening niet zichtbaar is vanaf de openbare weg.

11.5.5 Verdeling geluidruimte

11.6.1 Afwijkingen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in:

• a. artikel 11.1.1, onder a. en toestaan dat een bedrijf wordt gevestigd dat niet wordt genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 21 bij de regels), mits:
  • 1. het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen is met bedrijven die genoemd zijn in de staat van bedrijfsactiviteiten in de toegelaten categorieën;
  • 2. het geen geluidzoneringsplichtige inrichting betreft;
  • 3. het geen risicovolle inrichting betreft, tenzij gelijktijdig gebruik wordt gemaakt van de afwijkingsbevoegdheid zoals opgenomen onder c.;
• b. artikel 11.1.1, onder a. en toestaan dat een bedrijf wordt gevestigd dat is opgenomen in milieucategorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 21 bij de regels) of een bedrijf dat niet wordt genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten, maar naar aard en invloed op de omgeving gelijk is te stellen met een bedrijf in milieucategorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten, mits:
  • 1. het bedrijf uit oogpunt van milieuhinder inpasbaar is;
  • 2. het geen geluidzoneringsplichtige inrichting betreft;
  • 3. het geen risicovolle inrichting betreft, tenzij gelijktijdig gebruik wordt gemaakt van de afwijkingsbevoegdheid zoals opgenomen onder c.;
• c. artikel 11.1 en artikel 11.5.2, onder b. ten behoeve van de vestiging van een risicovolle inrichting, mits:
  • 1. de plaatsgebonden risicocontour 10-6/jr binnen de grenzen van het bij het bedrijf behorende bouwperceel ligt;
  • 2. als beperking van de plaatsgebonden risicocontour 10-6/jr tot de grenzen van het bij het bedrijf behorende bouwperceel redelijkerwijs niet mogelijk is, de plaatsgebonden risicocontour 10-6/jr, voor zover gelegen buiten het bouwperceel, uitsluitend over openbaar toegankelijk gebied ligt;
  • 3. een verantwoording van het groepsrisico plaatsvindt en de hoogte van het groepsrisico door het bevoegd gezag als aanvaardbaar wordt beschouwd.

11.6.2 Afwegingskader

Bij het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 11.6.1 dient het onderstaande in acht te worden genomen:

• a. de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
• b. er mogen geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan of kunnen ontstaan;
• c. aan het stedenbouwkundige beeld en aan de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse mag geen afbreuk worden gedaan.

12.1.1 Algemeen

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a., detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' en uitsluitend op de begane grond;
• c. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• d. maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond;
• e. kantoren, uitsluitend op de begane grond;
• f. consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijven, uitsluitend op de begane grond;
• g. informatie en telecommunicatie doeleinden, uitsluitend op de begane grond;
• h. wonen, met dien verstande dat wonen op de begane grond uitsluitend is toegestaan op de legaal bestaande locaties en dat ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' wonen niet is toegestaan;
• i. horeca uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca t/m categorie 1', 'horeca t/m categorie 2' en 'horeca t/m categorie 3' en uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat uitsluitend horeca van de aangeduide categorie is toegestaan;
• j. functies ter plaatse van de verdiepingen en/of in de kelder, uitsluitend overeenkomstig de als bijlage 6 bij de regels opgenomen lijst van aanwezige functies ter plaatse van de verdiepingen en/of in de kelder en in omvang zoals legaal aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met dien verstande dat voor de adressen die in bijlage 6  met een * zijn aangeduid, geldt dat de functie in het gehele pand mag worden uitgeoefend;

zolang deze qua aard en afmeting passen binnen het benodigde voorzieningenniveau behorende bij de omvang van de kern;

alsmede voor:

• k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• l. een laad - en losplaats, ter plaatse van de aanduiding 'laad en losplaats';
• m. een parkeergarage, ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
• n. groenvoorzieningen;
• o. nutsvoorzieningen;
• p. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• q. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, tuinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• r. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

12.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

12.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Centrum' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen worden gebouwd;
• b. hoofdgebouwen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
• c. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend in het bouwvlak en binnen de aanduiding 'bijgebouwen' worden gebouwd;
• d. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen;
• e. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

12.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan of het aantal dat is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
• b. in het bouwvlak mag in niet meer dan twee bouwlagen worden gebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' een afwijkend aantal bouwlagen is aangegeven;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' is ten hoogste de aangeduide bouwhoogte toegestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient de begane grond vrij te blijven van bebouwing tot een hoogte van ten minste 3,50 meter;
• e. de hoogte van een bouwlaag bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• f. de voorgevel wordt voor ten minste 70% in de naar de weg gekeerde bouwgrens gebouwd;
• g. de voorgevelbreedte van de woning bedraagt ten minste 5,50 meter;
• h. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 12,50 meter, met dien verstande dat:
• i. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' de volgende bouwhoogtes gelden:

• j. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' een afwijkende bouwhoogte is aangegeven;
• k. gebouwen worden met een plat dak of met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 60° te worden afgedekt. Overkappingen en serres worden afgedekt met een kap van ten hoogste 30°;
• l. indien niet in de zijdelingse perceelsgrens wordt gebouwd, wordt ten minste 3,00 meter uit de zijdelingse perceelsgrens gebouwd;
• m. ondergronds bouwen is in het bouwvlak toegestaan tot een maximale diepte van 3,50 meter, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' waarvoor een maximale diepte geldt van 5,00 meter;
• n. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 12.2.3.

12.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mogen uitsluitend bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mag in niet meer dan 1 bouwlaag worden gebouwd;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mag per bouwperceel maximaal 60 m2 aan bijbehorende bouwwerken worden opgericht;
• d. de goothoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk mag ten hoogste gelijk zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 meter;
• e. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 3,25 meter;
• f. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 5,00 meter;
• g. een bijgebouw mag met een plat dak worden afgedekt of met een kap waarbij de dakhelling gelijk is aan de dakhelling van het hoofdgebouw;
• h. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 13.2.4;
• i. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

12.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Binnen het bestemmingsvlak bedraagt de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 3.50 meter, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of de bijgebouwgrens ten hoogste 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of bijgebouwgrens ten hoogste 2,00 meter bedraagt.

12.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen binnen de bestemming 'Centrum', met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. de overschrijding van de bouwgrenzen niet meer dan 5,00 meter bedraagt;
• c. voor het overige de regels gelden die gelden binnen het bouwvlak;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

12.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering wordt aangetoond;
• b. ten behoeve van de privacy voldoende afstand tot aangrenzende percelen wordt aangehouden;
• c. ten behoeve van de verkeersveiligheid voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• d. de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 10,00 meter bedraagt;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

12.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de grond anders dan voor:

• a. parkeervoorzieningen;
• b. groenvoorzieningen en/of tuin;
• c. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

12.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. de in artikel 12.1.1 genoemde doeleinden ter plaatse van de verdieping(en) en/of kelder, met uitzondering van wonen en anders dan overeenkomstig de als Bijlage 7 bij de regels opgenomen lijst van aanwezige functies ter plaatse van de verdieping of kelder;
• b. bewoning, indien het een vrijstaand bijgebouw betreft;
• c. beroeps- bedrijfsmatige werk- en/of opslagruimte, anders dan toegestaan conform artikel 12.1.1;
• d. groothandel;
• e. verkooppunt voor motorbrandstoffen of andere explosiegevaarlijke stoffen;
• f. industriële doeleinden;
• g. horeca, anders dan toegestaan conform artikel 12.1.1;
• h. aan horeca verwante bedrijvigheid, zoals speelautomatenhal, bingozaal, discotheek of voor winkels ingericht voor tijdelijke verkoop;
• i. seksinrichting of escortbedrijf;
• j. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

12.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van functies op de verdieping en/of in de kelder

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van de realisering van functies anders dan wonen op de verdieping en/of in de kelder, onder de voorwaarden dat:

• a. de noodzaak vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. de voorzieningen bedoeld zijn ter ondersteuning, dan wel uitbreiding van de toegestane functie op de begane grond;
• c. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

13.1.1 Algemeen

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' en uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'vloeroppervlakte' de volgende voorwaarden gelden:
  • 1. voor non-food bedraagt per zelfstandige bedrijfsvestiging de brutovloeroppervlakte ten minste 550 m2;
  • 2. voor food bedraagt per zelfstandige bedrijfsvestiging de brutovloeroppervlakte ten minste 550 m2 en ten hoogste 1.400 m2;
• b. wonen, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten';
• c. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond, alsmede volledig ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
• d. maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond, alsmede volledig ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
• e. kantoren, uitsluitend op de begane grond, alsmede volledig kantoren ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
• f. consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijven, uitsluitend op de begane grond, alsmede volledig ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf';
• g. informatie en telecommunicatie doeleinden, uitsluitend op de begane grond;

zolang deze qua aard en afmeting passen binnen het benodigde voorzieningenniveau behorende bij de omvang van de kern;

alsmede voor:

• h. bestaande, ter plaatse reeds legaal gevestigde bedrijven, uitsluitend overeenkomstig de Lijst bestaande bedrijven die als bijlage 8 bij deze regels is gevoegd en in omvang zoals aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan;
• i. horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca t/m categorie 1', 'horeca t/m categorie 2' en 'horeca t/m categorie 3' en uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat uitsluitend horeca van de aangeduide categorie is toegestaan;
• j. horeca van categorie 2 of horeca van categorie 2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca', met dien verstande dat het gebruiksvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 150 m²;
• k. een conferentiecentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - conferentiecentrum';
• l. een sportcentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum';
• m. een gymzaal en de daarbij behorende voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sportzaal';
• n. een bouwmarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwmarkt' en uitsluitend op de begane grond;
• o. zorgwoningen met bijbehorende voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning', met dien verstande dat het aantal zorgeenheden ten hoogste bedraagt het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal zorgeenheden' aangeduide aantal;
• p. functies ter plaatse van de verdiepingen en/of kelder, uitsluitend overeenkomstig de als bijlage 6 bij de regels opgenomen lijst van aanwezige functies ter plaatse van de verdiepingen en/of kelder, en in omvang zoals aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, met dien verstande dat voor de adressen die in bijlage 6 met een * zijn aangeduid, geldt dat de functie in het gehele pand mag worden uitgeoefend;
• q. uitsluitend wonen en/of recreatie in de vorm van recreatiewoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 2', de gronden tevens zijn bestemd voor:
  • 1. horeca, ondergeschikt en gekoppeld aan de recreatiewoningen, met dien verstande dat deze activiteit ook ten dienste van de in de nabije omgeving recreërende derden mag worden uitgeoefend en het bijbehorend gebruiksoppervlak niet meer mag bedragen dan 175 m²;
  • 2. zorggerelateerde dienstverlening;
  • 3. voorzieningen op het gebied van welzijn en maatschappelijk terrein en/of sociaal-cultureel terrein;
• r. uitsluitend de volgende functies, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 3':
  • 1. kantoren zonder baliefunctie, uitsluitend op de begane grond;
  • 2. detailhandel, uitgezonderd een supermarkt en modische detailhandel en uitsluitend op de begane grond, waarbij er alleen sprake kan zijn van een inrichting met milieucategorie 1 of 2 en de activiteiten zodanig weinig milieubelastend voor hun omgeving zijn, dat deze aanpandig aan woningen kunnen worden uitgevoerd. Tevens dient er sprake te zijn van categorie A zoals bedoeld in het Besluit omgevingsrecht;
  • 3. wonen;
  • 4. dienstverlening en ambachten, uitsluitend op de begane grond en waarbij er alleen sprake kan zijn van een inrichting met milieucategorie 1 of 2 en de activiteiten zodanig weinig milieubelastend voor hun omgeving zijn, dat deze aanpandig aan woningen kunnen worden uitgevoerd. Tevens dient er sprake te zijn van categorie A zoals bedoeld in het Besluit omgevingsrecht;
  • 5. horeca tot en met categorie 1, uitsluitend op de begane grond en ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 1';
• s. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• t. een parkeertererein, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
• u. nutsvoorzieningen;
• v. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• w. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• x. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

13.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

13.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Gemengd' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
• b. vrijstaande, geschakelde, aaneengesloten woningen en bovenwoningen mogen worden gebouwd;
• c. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend in het bouwvlak en binnen de aanduiding 'bijgebouwen' worden gebouwd;
• d. andere bouwwerken die qua aard en afmetingen bij de bestemming passen mogen worden gebouwd;
• e. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

13.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, tenzij blijkens de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' een afwijkend aantal is weergegeven;
• b. het bouwvlak mag geheel worden bebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' ten hoogste het aangeduide bebouwingspercentage is toegestaan;
• c. in het bouwvlak mag in niet meer dan twee bouwlagen worden gebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' een afwijkend aantal bouwlagen is aangegeven;
• d. de hoogte van een bouwlaag bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• e. de voorgevel wordt voor ten minste 70% in de naar de weg gekeerde bouwgrens gebouwd;
• f. de voorgevelbreedte van een gebouw bedraagt ten minste 5,50 meter;
• g. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 12,50 meter, met dien verstande dat:
• h. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' respectievelijk ten hoogste de aangeduide goothoogte en bouwhoogte zijn toegestaan;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' de volgende bouwhoogtes gelden:

• j. ter plaatse van de aanduiding 'sportzaal' de bouwhoogte ten hoogste 7,50 meter bedraagt;
• k. gebouwen worden met een plat dak of met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 60° afgedekt. Overkappingen en serres worden afgedekt met een kap van ten hoogste 30°;
• l. indien niet in de zijdelingse perceelsgrens wordt gebouwd, wordt ten minste 3,00 meter uit de erfscheiding gebouwd;
• m. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 13.2.3;
• n. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

13.2.3 Regels met betrekking tot het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1'

In afwijking van het bepaalde in artikel13.2.2 gelden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1' de volgende regels:

• a. bebouwing dient te worden opgericht conform de bebouwingsvisie met tekeningnummer 0212-B-B00, opgenomen als bijlage 19 bij de regels, met dien verstande dat voor de uiteindelijke terreininrichting nog positief advies zal moeten worden verkregen van de Monumentencommissie en de RCE;
• b. binnen de bouwvlakken mogen maximaal het aantal woningen dan wel vakantiewoningen aanwezig zijn, zoals is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
• c. de goothoogte van een gebouw bedraagt ten hoogste 7,50 meter;
• d. de bouwhoogte van een gebouw bedraagt ten hoogste 14,00 meter;
• e. de dakhelling bedraagt niet minder dan 35° en niet meer dan 60°;
• f. de inhoud van een woning bedraagt ten minste 300 m3;
• g. indien niet in de zijdelingse perceelsgrens wordt gebouwd, zal ten minste 3,00 meter uit de erfscheiding worden gebouwd;
• h. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 13.2.4;
• i. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

13.2.4 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mogen uitsluitend bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mag in niet meer dan 1 bouwlaag worden gebouwd;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mag per bouwperceel maximaal 60 m2 aan bijgebouwen worden opgericht;
• d. de goothoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk mag ten hoogste gelijk zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 meter;
• e. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 3.25 meter;
• f. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 5,00 meter;
• g. een bijgebouw mag met een plat dak worden afgedekt of met een kap waarbij de dakhelling gelijk is aan de dakhelling van het hoofdgebouw;
• h. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 13.2.5;
• i. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

13.2.5 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Voor het bouwen gelden de volgende overige regels:

• a. binnen het bestemmingsvlak bedraagt de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 3,50 meter, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of de bijgebouwgrens ten hoogste 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of bijgebouwgrens ten hoogste 2,00 meter bedraagt.
• b. in afwijking van het bepaalde in artikel 12.2.1 sub c. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping' tevens een overkapping worden gerealiseerd, waarvan de bouwhoogte 1,50 meter hoger mag zijn dan de hoogste dakrand van de direct aangrenzende bebouwing.

13.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen van de bestemming 'Gemengd', met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. de overschrijding van de bouwgrenzen niet meer dan 5,00 meter bedraagt;
• c. voor het overige de regels gelden die gelden binnen het bouwvlak;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

13.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. ten behoeve van de privacy voldoende afstand tot aangrenzende percelen wordt aangehouden;
• c. ten behoeve van de verkeersveiligheid voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• d. de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 10,00 meter bedraagt;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

13.6.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de grond anders dan voor:

• a. parkeervoorzieningen;
• b. groenvoorzieningen en/of tuin;
• c. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

13.6.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. de in artikel  13.1.1 genoemde doeleinden ter plaatse van de verdieping(en) en/of kelder, met uitzondering van:
• b. wonen, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten';
• c. functies overeenkomstig de als bijlage 6 bij de regels opgenomen lijst van aanwezige functies ter plaatse van de verdieping en/of kelder;
• d. de toegestane functies ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1' en/of specifieke vorm van gemengd - 2';
• e. bewoning, indien het een vrijstaand bijbehorend bouwwerk betreft;
• f. beroeps- bedrijfsmatige werk- en/of opslagruimte, anders dan toegestaan conform artikel 13.1.1;
• g. groothandel;
• h. verkooppunt voor motorbrandstoffen of andere explosiegevaarlijke stoffen;
• i. industriële doeleinden;
• j. horeca, anders dan toegestaan conform artikel 13.1.1;
• k. aan horeca verwante bedrijvigheid, zoals speelautomatenhal, bingozaal, discotheek of voor winkels ingericht voor tijdelijke verkoop;
• l. seksinrichting of escortbedrijf;
• m. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

14.1.1 Algemeen

De voor 'Gemengd - Natuur na ontgronding' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. natuurontwikkeling;
• b. de winning, verwerking en transport van oppervlaktedelfstoffen;
• c. kleiberging;
• d. grinddrempels en -ruggen;
• e. vistrappen;

alsmede voor:

• f. tijdelijke voorzieningen voor het Grensmaasproject;
• g. bestaande wegen;
• h. extensief recreatief medegebruik van gerealiseerde natuur;
• i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• j. nutsvoorzieningen;
• k. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• l. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals verharding, paden, kunstwerken en beplanting.

14.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen, voor zover niet strijdig met dit artikel, van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

15.1.1 Algemeen

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. openbare groenvoorzieningen, zoals trapvelden, speelplaatsen, plantsoenen, waterpartijen met de daarbij behorende voet- en fietspaden en andere voorzieningen;
• b. religieuze doeleinden in de vorm van (weg)kapellen en (weg)kruizen of daarmee vergelijkbare religieuze uitingen;
• c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• d. duurzaam, bodem- en waterbeheer, tevens wateropvang/buffering en infiltratie;

alsmede voor:

• e. ondergronds parkeren in een parkeerkelder, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage'
• f. een parkeerterrein, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
• g. een gloriette, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - gloriette';
• h. een toggelbaan, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - toggelbaan';
• i. een zend-/ontvangstinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
• j. een bedrijf opgenomen in categorie 1 tot en met categorie 4.1 van de toegesneden lijst van bedrijfstypen volgens bijlage 11 van de regel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
• k. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• l. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals paden, kunstwerken en beplanting.

15.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

15.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Groen' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen, geen woning zijnde, mogen worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, zoals straatmeubilair, zitbanken, afvalbakken, ondergrondse afvalvoorzieningen, verlichting, vlaggenmasten, speelvoorzieningen en kunstobjecten;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

15.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte van een gebouw bedraagt ten hoogste 20 m², uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
• b. de bouwhoogte van een gebouw bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• c. ondergronds bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' waarvoor een maximale diepte geldt van 5,00 meter;
• d. de bouwhoogte van andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 2,00 meter, met uitzondering van:
  • 1. lantaarnpalen en vlaggenmasten, waarvan de bouwhoogte ten hoogste 10,00 meter bedraagt;
  • 2. een toggelbaan uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - toggelbaan', waarvan de bouwhoogte ten hoogste 4,50 meter bedraagt.
  • 3. een zend-/ontvangstinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie', waarvan de bouwhoogte ten hoogste 40,00 meter bedraagt.

15.6.1 Verbodsbepaling

Het is verboden ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het verlagen of afgraven van de bodem dieper dan 0,25 meter, met dien verstande dat ook voor het telkenmale verlagen of afgraven dan wel ophogen van de bodem met een diepte dan wel hoogte van minder dan 0,25 meter, met het kennelijke oogmerk om het bestaande, geleidelijke reliëf te wijzigen, een omgevingsvergunning benodigd is;
• b. het aanbrengen van verhardingen met een oppervlakte, aaneengesloten dan wel los, van meer dan 150 m².

15.6.2 Normaal onderhoud en gebruik

Het in artikel 15.6.1 bepaalde is niet van toepassing voor:

• a. werkzaamheden, normale onderhoudswerkzaamheden zijnde;
• b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• c. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering zijn dan wel krachtens een (voor dat tijdstip aangevraagde) vergunning, ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd.

15.6.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in  artikel 15.6.1 zijn slechts toelaatbaar, indien hierdoor het karakteristieke reliëf en het groene karakter van het plangebied niet onevenredig nadelig worden beïnvloed.

16.1.1 Algemeen

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. hotels;
• b. pensions;
• c. een horecavoorziening van horeca van categorie 1, horeca van categorie 2 of horeca van categorie 3 ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
• d. wonen in één bedrijfswoning ter plaatse van de aandduiding 'bedrijfswoning, alsmede bestaand wonen;

alsmede voor:

• e. restaurants, uitsluitend op de begane grond uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - de geulhof';
• f. een visvijver en speeltuin, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - de geulhof';
• g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• j. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• k. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

16.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen, voor zover niet strijdig met dit artikel, van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

16.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Horeca' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen mogen worden gebouwd, die qua aard en afmetingen bij de bestemming passen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

16.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. gebouwen dienen in het bouwvlak te worden opgericht;
• b. het gehele bouwvlak mag worden bebouwd;
• c. in het bouwvlak mag in niet meer dan twee bouwlagen worden gebouwd;
• d. de hoogte van een bouwlaag mag niet meer bedragen dan 3,50 meter;
• e. de voorgevel dient voor ten minste 70% in de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd;
• f. de voorgevelbreedte van de woning dient ten minste 5,50 meter te bedragen;
• g. de bouwhoogte ten hoogste 12,50 meter bedraagt;
• h. gebouwen dienen plat of met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 60° te worden afgedekt;
• i. een bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen dienen te voldoen aan het bepaalde in artikel  16.2.3.

16.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen

Voor het bouwen van de bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. de bedrijfswoning mag in ten hoogste 2 bouwlagen worden gebouwd;
• b. de hoogte van een bouwlaag mag niet meer dan 3,50 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 12,50 meter bedragen;
• d. de voorgevelbreedte van een bedrijfswoning dient ten minste 5,50 meter te bedragen;
• e. bedrijfswoningen dienen met plat of met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 60° te worden afgedekt.
• f. overkappingen en serres mogen worden afgedekt met een kap van ten hoogste 30° ;
• g. bijgebouwen mogen uitsluitend 3,00 meter achter de voorgevel van de bedrijfswoning worden gebouwd;
• h. voor zover bijgebouwen niet in de perceelsgrens worden gebouwd, dient de afstand tot de perceelsgrens ten minste 3,00 meter te bedragen;
• i. per bedrijfswoning mag het oppervlakte aan bijgebouwen ten hoogste 70 m² bedragen;
• j. bijgebouwen mogen maximaal 20,00 meter achter de achtergevel van de bedrijfswoning worden gebouwd;
• k. bijgebouwen mogen in ten hoogste 1 bouwlaag worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de goothoogte van een aangebouwd bijgebouw (waaronder begrepen carports en overkappingen) ten hoogste gelijk zal zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het woonhuis plus 0,25 meter;
  • 2. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw ten hoogste 3,00 meter zal bedragen;
  • 3. de bouwhoogte van een bijgebouw zal ten hoogste 5,00 meter bedragen.

16.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing

Binnen het bestemmingsvlak mag de bouwhoogte van andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen, ten hoogste 3,50 meter bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of de bijgebouwgrens niet meer dan 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of bijgebouwgrens niet meer dan 2,00 meter mag bedragen.

16.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen binnen de bestemming 'Horeca', respectievelijk het vergroten van het bouwvlak, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen niet onevenredig nadelig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind;
• c. de goothoogte ten hoogste 6,50 meter mag bedragen;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

16.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. ten behoeve van de verkeersveiligheid, voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten hoogste 6,00 meter mag bedragen;
• c. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

16.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de grond anders dan voor:

• a. tuin en/of groenvoorzieningen;
• b. speelvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. opslagdoeleinden, ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van explosie- en/of brandgevaarlijke goederen en stoffen.

16.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• b. groothandel;
• c. kantoordoeleinden;
• d. detailhandel, anders dan als ondergeschikte activiteit, zowel naar aard als naar afmetingen;
• e. opslagdoeleinden, anders dan in verband met het toegelaten gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van explosie- en/of brandgevaarlijke goederen en stoffen;
• f. permanente of tijdelijke bewoning anders dan in de bedrijfswoning.

17.1.1 Algemeen

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;

alsmede voor:

• b. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• f. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• g. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

17.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel  55.6.

17.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Kantoor' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen, geen woningen zijnde mogen worden gebouwd,;
• b. hoofdgebouwen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
• c. één bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• d. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
• e. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmetingen bij de bestemming passen;
• f. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

17.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. in het bouwvlak mag in niet meer dan twee bouwlagen worden gebouwd;
• b. de hoogte van een bouwlaag bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• c. de voorgevel wordt voor ten minste 70% in de naar de weg gekeerde bouwgrens gebouwd;
• d. de voorgevelbreedte van het gebouw bedraagt ten minste 5,50 meter;
• e. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 12,50 meter;
• f. gebouwen worden met een plat dak of met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 60° afgedekt;
• g. indien niet in de zijdelingse perceelsgrens wordt gebouwd, wordt ten minste 3,00 meter uit de erfscheiding gebouwd;
• h. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 17.2.3;
• i. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

17.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Binnen het bestemmingsvlak bedraagt de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten hoogste 3.50 meter, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of de bijgebouwgrens niet meer dan 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of bijgebouwgrens niet meer dan 2,00 meter bedraagt.

17.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen binnen de bestemming 'Kantoor', met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. de overschrijding van de bouwgrenzen niet meer dan 5,00 meter bedraagt;
• c. de goothoogte ten hoogste 6,50 meter bedraagt;
• d. voor het overige de regels gelden die gelden binnen het bouwvlak;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

17.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. ten behoeve van de privacy voldoende afstand tot aangrenzende percelen wordt aangehouden;
• b. ten behoeve van de verkeersveiligheid voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• c. de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 10,00 meter bedraagt;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

17.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden anders dan voor:

• a. parkeervoorzieningen;
• b. groenvoorzieningen en/of tuin;
• c. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

17.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. wonen, met uitzondering van in een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• b. beroeps- bedrijfsmatige werk- en/of opslagruimte voor brand- en explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslagruimte voor vuurwerk;
• c. groothandel;
• d. verkooppunt voor motorbrandstoffen of andere explosiegevaarlijke stoffen;
• e. industriële doeleinden;
• f. horeca;
• g. aan horeca verwante bedrijvigheid, zoals speelautomatenhal, bingozaal, discotheek of voor winkels ingericht voor tijdelijke verkoop;
• h. seksinrichting of escortbedrijf;
• i. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

18.1.1 Algemeen

De voor artikel 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. religieuze doeleinden;
• b. onderwijs en educatie, waaronder mede begrepen sportbeoefening;
• c. sociaal-culturele doeleinden;
• d. gezondheidszorg;

alsmede voor:

• e. een kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
• f. zorgwonen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - zorgwonen', met daaraan ondergeschikt zorggerichte dienstverlening;
• g. wonen, uitsluitend bestaand;
• h. horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
• i. een kantoor, uitsluitend ten behoeve van maatschappelijke dienstverlening en/of ondergeschikt aan de zorgfunctie, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - maatschappelijke dienstverlening';
• j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• k. nutsvoorzieningen;
• l. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• m. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• n. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

18.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel  55.6.

18.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;

• a. fietsenstallingen mogen tevens ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - fietsenstalling' worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

18.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' ten hoogste het aangeduide bebouwingspercentage is toegestaan;
• c. de voorgevel van gebouwen wordt in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens gebouwd;
• d. in het bouwvlak mag in niet meer dan twee bouwlagen worden gebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' een afwijkend aantal bouwlagen is aangegeven;
• e. de hoogte van een bouwlaag bedraagt ten hoogste 4,50 meter;
• f. de goothoogte van gebouwen bedraagt niet meer dan de goothoogte van het gebouw, zoals die bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan en met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' ten hoogste de aangeduide goothoogte is toegestaan;
• g. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt niet meer dan de bouwhoogte van het gebouw, zoals die bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan en met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' en de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' ten hoogste de aangeduide bouwhoogte is toegestaan;
• h. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt niet meer dan de bouwhoogte van het gebouw, zoals die bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan en met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' ten hoogste de aangeduide bouwhoogte is toegestaan;
• i. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 15.2.3;
• j. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

18.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

• a. Binnen het bestemmingsvlak bedraagt de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 3,50 meter, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of de bijgebouwgrens niet meer dan 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of bijgebouwgrens niet meer dan 2,00 meter bedraagt.
• b. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - fietsenstalling' mag een fietsenstalling worden opgericht met een maximale bouwhoogte van 3,00 meter.

18.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen binnen de bestemming 'Maatschappelijk', met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. de overschrijding van de bouwgrenzen niet meer dan 5,00 meter bedraagt;
• c. bij monumentale en beeldbepalende panden de inhoud van de bebouwing daardoor met niet meer dan 10% mag toenemen;
• d. voor het overige de regels gelden die gelden binnen het bouwvlak;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

18.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. ten behoeve van de privacy voldoende afstand tot aangrenzende percelen wordt aangehouden;
• b. ten behoeve van de verkeersveiligheid voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• c. de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 10,00 meter bedraagt;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

18.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oprichting van kunstobjecten en speelvoorzieningen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van de oprichting van kunstobjecten, zoals (stand)beelden, uitingen van moderne kunst en speelvoorzieningen en dergelijke, met dien verstande dat:

• a. deze qua aard en omvang in de omgeving passen en een maximum oppervlakte hebben van 10 m² per object;
• b. in het geval van speelvoorzieningen: de bodem blijkens een vooraf ingesteld bodemonderzoek niet zodanig verontreinigd is dat bezwaren bestaan tegen oprichting;
• c. de bouwhoogte van het kunstobject ten hoogste 3,50 meter bedraagt;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

18.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de grond anders dan voor:

• a. tuin en/of groenvoorzieningen;
• b. speelvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

18.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• b. groothandel;
• c. detailhandel, anders dan als ondergeschikte activiteit, zowel naar aard als naar afmetingen, bij ter plaatse gevestigde maatschappelijke doeleinden;
• d. horeca, anders dan als ondergeschikte activiteit in verband met het toegestane gebruik;
• e. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

19.1.1 Algemeen

De voor 'Maatschappelijk - Begraafplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. doeleinden van lijkbezorging;

alsmede voor:

• b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• c. nutsvoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• e. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• f. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

19.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel  55.6.

19.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Maatschappelijk - Begraafplaats' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen, geen woningen zijnde mogen uitsluitend in het bouwvlak mogen worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

19.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. het bouwvlak mag in zijn geheel worden bebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 5,50 meter;
• d. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel  19.2.3;
• e. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

19.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2,00 meter;
• b. de bouwhoogte van de andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 4,00 meter.

20.1.1 Algemeen

De voor 'Maatschappelijk - Militair terrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. militair gebruik;
• b. instandhouding, versterking en ontwikkeling van natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en archeologische waarden,
• c. bestrijding en voorkoming van bodemerosie en wateroverlast;

alsmede voor:

• d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• g. extensief recreatief medegebruik;
• h. voor wandel-, fiets-, wielren- en mountainbike-evenementen op bestaande wegen/paden overeenkomstig de bepalingen voor evenementen in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV);

met de daarbij behorende:

• i. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting.

20.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

20.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Maatschappelijk - Militair terrein' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen niet worden gebouwd;
• b. bouwwerken mogen niet worden gebouwd, uitgezonderd het oprichten van voorzieningen zoals hekwerken ter bescherming van waterputten in een waterwingebied;
• c. het verlenen van een omgevingsvergunning voor het tijdelijk afwijken van het plan is uitgesloten.

20.5.1 Verbodsbepaling

Het is verboden op of in de voor 'Maatschappelijk - Militair terrein' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, het ophogen , egaliseren van de bodem, uitgezonderd de aanleg van drinkpoelen;
• c. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur tenzij zulks noodzakelijk is voor of verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• d. het bemalen of draineren van gronden en het winnen van water of het anderszins verlagen van de grondwaterstand;
• e. het verrichten van exploratie- en exploratieboringen ten behoeve van de delfstoffenwinning
• f. het geheel of gedeeltelijk aanleggen van oeverbeschoeiingen en het graven, aanleggen en/of dempen van waterlopen;
• g. het geheel of gedeeltelijk verwijderen van graften, bosstroken en/of grasbanen;
• h. het scheuren van grasland in beekdalontwikkelingszone en kwel- of bronzones, overeenkomstig bijlage 14 bij de regels;
• i. het vellen of rooien van houtgewas of het verrichten van werkzaamheden welke de dood of ernstige beschadiging van houtgewas ten gevolge kunnen hebben;
• j. het gebruik van bestrijdingsmiddelen.

20.5.2 Normaal onderhoud en gebruik

Het bepaalde in artikel 20.5.1 is niet van toepassing voor:

• a. werkzaamheden, normale onderhoudswerkzaamheden zijnde;
• b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• c. werken of werkzaamheden binnen het kader van het normale bodemgebruik;
• d. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning, ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd.

20.5.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 20.5.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in de aanhef van dit artikel genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig nadelig worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden verkleind.

21.1.1 Algemeen

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. instandhouding, versterking en ontwikkeling van natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en archeologische waarden;
• b. bescherming en instandhouding van de natuurlijke, landschappelijke, en cultuurhistorische ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - kruisberg';
• c. bestrijding en voorkoming van bodemerosie en wateroverlast;
• d. calamiteitenverbindingen ten behoeve van hulpdiensten;

alsmede voor:

• e. natuurkamperen in de periode 15 juni tot en met 31 oktober van elk jaar, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - natuurcamping';
• f. een ecoduct ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - ecoduct';
• g. een bergbezinkbassin, uitsluitend ter plaatse van de aanuiding 'bergbezinkbassin';
• h. de landschappelijke inpassing overeenkomstig het landschapsplan zoals weergegeven in bijlage 17 behorende bij deze regels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 12';
• i. een parkeerterrein, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
• j. een grondwal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van natuur - grondwal';
• k. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• l. nutsvoorzieningen;
• m. groenvoorzieningen;
• n. ecovoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:

• o. extensief recreatief medegebruik;
• p. wandel-, fiets-, wielren- en mountainbike-evenementen op bestaande wegen/paden overeenkomstig de bepalingen voor evenementen in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV).

met de daarbij behorende:

• q. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden.

21.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

21.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Natuur' aangewezen gronden gelden de volgende bepalingen:

• a. bouwen is niet toegestaan, uitgezonderd:
  • 1. het oprichten van voorzieningen, zoals in de vorm van hekwerken, ter bescherming van waterputten in waterwingebied;
  • 2. een ecoduct met een maximale bouwhoogte van 10,00 meter ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - ecoduct’;
• b. het verlenen van een omgevingsvergunning voor het tijdelijk afwijken van het bestemmingsplan is uitgesloten.

21.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken noodzakelijk met het oog op natuurbeheer

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van bouwwerken noodzakelijk met het oog op natuurbeheer, zoals een wildhut of observatiepost, en andere bouwwerken ter ondersteuning van het extensief recreatief medegebruik, mits de te beschermen natuurlijke waarden en belangen niet onevenredig worden geschaad, met dien verstande dat:

• a. de bouwhoogte ten hoogste 3,00 meter bedraagt;
• b. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

21.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de grond voor en/of als:

• a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens;
• b. sport- en wedstrijdterrein, parkeerterrein, buitenmanege of lig- en speelweide;
• c. agrarische doeleinden;
• d. het beproeven van voertuigen, de beoefening van de motorsport, het houden van wedstrijden met motorrijtuigen, motoren of (brom)fietsen;
• e. het racen of crossen met motorrijtuigen, motoren of (brom)fietsen;
• f. staanplaats voor wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel;
• g. het opslaan van mest(stoffen) behoudens in mestzakken, als daarvoor een omgevingsvergunning is verleend;
• h. het oprichten van boogkassen, hagelnetten en teeltondersteunende voorzieningen;
• i. opslagdoeleinden, zoals onder andere het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen alsmede tuinafval, anders dan inherent aan het toegelaten gebruik;
• j. terrein voor het aanbrengen en het hebben van opschriften, aankondigingen of afbeeldingen, behouden het bepaalde in artikel 7 van de Grondwet;
• k. reclame-uitingen;
• l. terras, tennisbaan, zwembad en paardenbak;
• m. het winnen van bosstrooisel en mos;
• n. het scheuren van grasland.

21.5.2 Landschappelijke inpassing

Het gebruiken en/of het laten gebruiken van de voor 'Natuur' aangewezen gronden conform de bestemming 'Natuur' is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals bedoeld in artikel 21.1.1, sub g. binnen 2 jaar na afgifte van de omgevingsvergunning en/of de planologische maatregel is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden.

21.6.1 Verbodsbepaling

Het is verboden op of in de voor 'Natuur' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het ontginnen, bodemverlagen of afgraven, het ophogen, egaliseren van de bodem, behoudens de aanleg van drinkpoelen;
• c. het aanleggen van grondwallen;
• d. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur tenzij zulks noodzakelijk is voor of verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• e. het bemalen of draineren van gronden en het winnen van water of het anderszins verlagen van de grondwaterstand;
• f. het verrichten van exploratie- en exploratieboringen ten behoeve van de delfstoffenwinning
• g. het geheel of gedeeltelijk aanleggen van oeverbeschroeiingen en het graven, aanleggen en/of dempen van waterlopen;
• h. het geheel of gedeeltelijk verwijderen van graften, bosstroken en/of grasbanen;
• i. het scheuren van grasland in erosiebeperkingsgebied, beekdalontwikkelingszone en kwel- of bronzones;
• j. het vellen of rooien van houtgewas of het verrichten van werkzaamheden welke de dood of ernstige beschadiging van houtgewas ten gevolge kunnen hebben.

21.6.2 Normaal onderhoud en gebruik

Het bepaalde in artikel 21.6.1 is niet van toepassing voor:

• a. werkzaamheden, normale onderhoudswerkzaamheden zijnde;
• b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• c. werken of werkzaamheden binnen het kader van het normale bodemgebruik;
• d. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een (voor dat tijdstip aangevraagde) vergunning, ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd;
• e. werken of werkzaamheden waarvoor een vergunning is verleend vanuit de Natuurbeschermingswet;
• f. werken of werkzaamheden die worden uitgevoerd in het kader van een Beheerplan Natura 2000.

21.6.3 Toelaatbaarheid

Het bevoegd gezag verleent de vergunning als bedoeld in artikel 21.6.1 slechts:

• a. indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in de aanhef van dit artikel genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden verkleind;
• b. voor zover het betreft het aanleggen van een grondwal, uitsluitend indien deze gelegen is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - grondwal' en indien de grondwal landschappelijk wordt ingepast door beplanting.

22.1.1 Algemeen

Voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dagrecreatie;
• b. daghoreca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - theehuisje';
• c. verblijfsrecreatie in een recreatiewoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - persoonsgebonden overgangsrecht broekhoven 5';

alsmede voor:

• d. uitsluitend wonen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - persoonsgebonden overgangsrecht broekhoven 5';
• e. speelvoorzieningen;
• f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• i. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• j. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

22.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

22.2.1 Algemeen

Op en onder de voor ''Recreatie' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - thuis' en de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - persoonsgebonden overgangsrecht broekhoven 5' worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

22.2.2 Regels met betrekking gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - thuis' en de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - persoonsgebonden overgangsrecht broekhoven 5' worden gebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen mag ten hoogste 4,50 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste 8.00 meter bedragen ;
• d. de dakhelling van gebouwen mag minimaal 30º en maximaal 60º bedragen.

22.2.3 Overige regels met betrekking tot de bebouwing

Voor andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen, mag maximaal 3,50 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erfafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 1.00 meter mag bedragen en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 2.00 meter mag bedragen.

22.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de grond anders dan voor:

• a. dagrecreatie;
• b. daghoreca, anders dan bedoeld in artikel 22.1, onder b.;
• c. verblijfsrecreatie, anders dan bedoeld in artikel 22.1, onder c.;
• d. tuin en/of groenvoorzieningen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

22.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• b. detailhandel en groothandel;
• c. horeca, anders dan daghoreca als bedoeld in artikel 22.1, onder b.;
• d. verblijfsrecreatie, anders dan bedoeld in artikel 22.1, onder c.;
• e. wonen, anders dan bedoeld in artikel 23.1.1, onder d.;
• f. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

23.1.1 Algemeen

Voor 'Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dagrecreatie;
• b. sport;
• c. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• d. een schutterij met daarbij behorende gebouwen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - schutterij';
• e. een hondensportvereniging met daarbij behorende gebouwen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - hondensportvereniging';

alsmede voor:

• f. een zwembad, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zwembad';
• g. uitsluitend wonen ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van wonen - persoonsgebonden overgangsrecht gemeentebroek 6'
• h. speelvoorzieningen;
• i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• j. nutsvoorzieningen;
• k. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• l. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• m. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

23.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

23.2.1 Algemeen

Op en onder de voor ''Recreatie - Dagrecreatie' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen, mogen uitsluitend in het bouwvlak mogen worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

23.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak' het aangegeven bebouwd oppervlak als maximum geldt;
• b. de goothoogte van gebouwen, geen woning zijnde, bedraagt ten hoogste 4,50 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte, maximum bouwhoogte (m)' een andere goothoogte is aangegeven ;
• c. de bouwhoogte van gebouwen, geen woning zijnde, bedraagt ten hoogste 9,00 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte, maximum bouwhoogte (m)' een andere goothoogte is aangegeven;
• d. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 23.2.4;
• e. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

23.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen

Voor het bouwen van de bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. een bedrijfswoning dient ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' te worden gebouwd;
• b. de bedrijfswoning mag in ten hoogste 2 bouwlagen worden gebouwd;
• c. de hoogte van een bouwlaag mag niet meer dan 3,50 meter bedragen;
• d. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 12.50 meter bedragen;
• e. de voorgevelbreedte van een bedrijfswoning dient ten minste 5.50 meter te bedragen;
• f. bedrijfswoningen dienen plat of met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 60° te worden afgedekt. Overkappingen en serres mogen worden afgedekt met een kap van ten hoogste 30°;
• g. bijgebouwen mogen uitsluitend 3,00 meter achter de voorgevel van de bedrijfswoning worden gebouwd;
• h. voor zover bijgebouwen niet in de perceelsgrens worden gebouwd, dient de afstand tot de perceelsgrens ten minste 3.00 meter te bedragen;
• i. per bedrijfswoning mag het oppervlakte aan bijgebouwen ten hoogste 70 m² bedragen;
• j. bijgebouwen mogen maximaal 20.00 meter achter de achtergevel van de bedrijfswoning worden gebouwd;
• k. bijgebouwen mogen in ten hoogste 1 bouwlaag worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de goothoogte van een aangebouwd bijgebouw (waaronder begrepen carports en overkappingen) ten hoogste gelijk zal zijn aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het woonhuis plus 0.25 meter;
  • 2. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw ten hoogste 3.00 meter zal bedragen;
  • 3. de bouwhoogte van een bijgebouw zal ten hoogste 5.00 meter bedragen.

23.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Binnen het bestemmingsvlak bedraagt de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 5,00 meter, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of de bijgebouwgrens niet meer dan 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of bijgebouwgrens niet meer dan 2,00 meter bedraagt.

23.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen binnen de bestemming 'Recreatie - Dagrecreatie', met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. de overschrijding van de bouwgrenzen niet meer dan 5,00 meter bedraagt;
• c. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen niet onevenredig worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden verkleind;
• d. voor het overige de regels gelden die gelden binnen het bouwvlak;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

23.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. ten behoeve van de privacy voldoende afstand tot aangrenzende percelen wordt aangehouden;
• b. ten behoeve van de verkeersveiligheid voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer', wordt aangehouden;
• c. de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 10.00 meter bedraagt;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

23.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oprichting van kunstobjecten

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van de oprichting van kunstobjecten en dergelijke, met dien verstande dat:

• a. deze qua aard en omvang in de omgeving passen en een oppervlak hebben van ten hoogste 10 m2 per object;
• b. in het geval van speelvoorzieningen: de bodem blijkens een vooraf ingesteld bodemonderzoek niet zodanig verontreinigd is dat bezwaren bestaan tegen oprichting;
• c. de bouwhoogte van het kunstobject niet meer bedraagt dan 3,50 meter;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

23.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de grond anders dan voor:

• a. dagrecreatie;
• b. tuin en/of groenvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

23.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• b. detailhandel en groothandel;
• c. horeca, anders dan ondergeschikt en voortvloeiend uit het toegestane gebruik;
• d. verblijfsrecreatie;
• e. wonen, anders dan beoeld in artikel 23.1.1, onder g.;
• f. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

24.1.1 Algemeen

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsrecreatie;
• b. kampeerterrein met bijbehorende accommodaties;
• c. vaste staanplaatsen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - vaste staanplaatsen';
• d. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• f. vakantieappartementen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - vakantieappartementen';
• g. trekkershutten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - trekkershutten';
• h. seizoenskamperen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - seizoenskamperen';
• i. wonen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• j. kantine en sanitaire voorzieningen;

met dien verstande dat:

• k. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het maximaal aantal wooneenheden niet meer mag bedragen dan weergegeven;

alsmede voor:

• l. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• m. speelvoorzieningen;
• n. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• o. nutsvoorzieningen;
• p. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• q. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• r. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

24.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

24.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen, geen woningen zijnde mogen uitsluitend in het bouwvlak mogen worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

24.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak' het aangegeven bebouwd oppervlak als maximum geldt;
• b. de goothoogte van gebouwen, geen woning zijnde, bedraagt ten hoogste 6,50 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte' een andere goothoogte is aangegeven;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 9,00 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' een andere bouwhoogte is aangegeven;
• d. de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 24.2.3;
• e. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 24.2.3;
• f. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

24.2.3 Regels met betrekking tot de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. een bedrijfswoning wordt ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' of de aanduiding 'bijgebouwen' gebouwd;
• b. de bedrijfswoning mag in ten hoogste 2 bouwlagen worden gebouwd;
• c. de hoogte van een bouwlaag bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• d. de bouwhoogte van een bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 12,50 meter;
• e. de voorgevelbreedte van een bedrijfswoning bedraagt ten minste 5,50 meter;
• f. bedrijfswoningen worden met een plat dak of met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 60° afgedekt. Overkappingen en serres mogen worden afgedekt met een kap van ten hoogste 30°;
• g. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend 3,00 meter achter de voorgevel van de bedrijfswoning worden gebouwd;
• h. voor zover bijbehorende bouwwerken niet in de perceelsgrens worden gebouwd, bedraagt de afstand tot de perceelsgrens ten minste 3,00 meter;
• i. per bedrijfswoning bedraagt de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken ten hoogste 60 m²;
• j. bijbehorende bouwwerken worden ten hoogste 20,00 meter achter de achtergevel van de bedrijfswoning gebouwd;
• k. bijbehorende bouwwerken worden in ten hoogste 1 bouwlaag gebouwd;
• l. de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• m. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 5,00 meter.

24.2.4 Regels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2'

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2' mag één bijbehorend bouwwerk worden gebouwd met een oppervlakte van maximaal 6 m² en een bouwhoogte van maximaal 3 meter.

24.2.5 Vaste staanplaatsen

Voor de vaste staanplaatsen gelden de volgende regels:

• a. vaste staanplaatsen zijn uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - vaste staanplaatsen' toegestaan;
• b. op een vaste staanplaats is uitsluitend een kampeermiddel, voorzien van een as/wielstelsel bestaande uit één bouwlaag, met een oppervlakte van ten hoogste 60 m2 aan bebouwing toegestaan, bestaande uit het kampeermiddel, inclusief een vrijstaande berging van maximaal 9 m2 en/of voortent/luifel;
• c. de bouwhoogte van een vaste staanplaats mag ten hoogste 3,75 meter bedragen.

24.2.6 Trekkershutten

Voor het bouwen van trekkershutten gelden de volgende regels:

• a. trekkershutten mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - trekkershutten' worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - trekkershutten' zijn maximaal 6 trekkershutten toegestaan;
• c. de oppervlakte van een trekkershut mag ten hoogste 36 m² bedragen;
• d. de bouwhoogte van een trekkershut mag ten hoogste 3.50 meter bedragen.

24.2.7 Vakantieappartementen

Voor de vaste vakantieappartementen gelden de volgende regels:

• a. vakantieappartementen zijn uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - vakantieappartementen';
• b. de oppervlakte van een vakantieappartement mag niet meer dan 100 m² bedragen;
• c. ter voorkoming van permanente bewoning wordt een maximale aaneengesloten verblijfsduur van individuen gehanteerd van 12 weken.

24.2.8 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Binnen het bestemmingsvlak bedraagt de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 3,50 meter, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de hoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of de bijbouwgrens ten hoogste 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of bijbouwgrens ten hoogste 2,00 meter bedraagt.

24.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen binnen de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie', met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe vanuit de bedrijfsvoering is aangetoond;
• b. de overschrijding van de bouwgrenzen niet meer dan 5,00 meter bedraagt;
• c. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind;
• d. voor het overige de regels gelden die gelden binnen het bouwvlak;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

24.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. ten behoeve van de privacy voldoende afstand tot aangrenzende percelen wordt aangehouden;
• b. ten behoeve van de verkeersveiligheid voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• c. de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 10,00 meter mag bedragen;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

24.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de grond anders dan voor:

• a. bedrijfsmatige exploitatie van de gronden in de vorm van verblijfsrecreatie;
• b. tuin en/of groenvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

24.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de opstallen voor:

• a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• b. detailhandel en groothandel;
• c. horeca, anders dan ondergeschikt en voortvloeiend uit het toegestane gebruik;
• d. dagrecreatie;
• e. permanente of tijdelijke bewoning anders dan in de bedrijfswoning;
• f. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

25.1.1 Algemeen

De voor 'Recreatie - Volkstuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. volkstuinen;

alsmede voor:

• b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• c. nutsvoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• e. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;

25.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

25.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Recreatie - Volkstuin' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen niet worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, zoals onder meer verlichting, teeltondersteunende voorzieningen, straatmeubilair, waterhuishoudkundige voorzieningen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

25.2.2 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Binnen het bestemmingsvlak bedraagt de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 3,00 meter, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte ten hoogste 1,00 meter bedraagt.

25.4.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de grond voor:

• a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens;
• b. buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik.

26.1.1 Algemeen

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. recreatieve doeleinden op sportgebied;
• b. sportvelden ten behoeve van sport- en speldoeleinden;
• c. een kantine, ondergeschikt aan de recreatieve doeleinden op sportgebied;

alsmede voor:

• d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. speelvoorzieningen;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• h. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• i. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

26.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

26.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Sport' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen, geen woning zijnde mogen worden gebouwd, waaronder mede begrepen kantines, kleedlokalen, gebouwen voor onderhoud en beheer;

• a. gebouwen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, waaronder mede begrepen tribunes, ballenvangers, lichtmasten en terreinafscheidingen, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

26.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. in het bouwvlak mag in niet meer dan twee bouwlagen worden gebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' een afwijkend aantal bouwlagen is aangegeven;
• b. de hoogte van een bouwlaag bedraagt ten hoogste 4,50 meter;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 9,00 meter of de bestaande bouwhoogte, zoals die bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan;
• d. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 26.2.3;
• e. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

26.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van de oprichting van kunstobjecten en dergelijke, met dien verstande dat:

• a. deze qua aard en omvang in de omgeving passen en een maximum oppervlakte hebben van 10 m² per object;
• b. in het geval van speelvoorzieningen: de bodem blijkens een vooraf ingesteld bodemonderzoek niet zodanig verontreinigd is dat wettelijke bezwaren bestaan tegen oprichting;
• c. de bouwhoogte van ket kunstobject niet meer bedraagt dan 3,50 meter;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

26.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen binnen de bestemming 'Sport', met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe is aangetoond;
• b. de overschrijding van de bouwgrenzen ten hoogste 5,00 meter bedraagt;
• c. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen niet onevenredig worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden verkleind;
• d. voor het overige de regels gelden die gelden binnen het bouwvlak;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

26.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. ten behoeve van de privacy voldoende afstand tot aangrenzende percelen wordt aangehouden;
• b. ten behoeve van de verkeersveiligheid voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• c. de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 10,00 meter mag bedragen;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

26.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van kunstobjecten

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van de oprichting van kunstobjecten en dergelijke, met dien verstande dat:

• a. deze qua aard en omvang in de omgeving passen en een maximum oppervlakte hebben van 10 m² per object;
• b. in het geval van speelvoorzieningen: de bodem blijkens een vooraf ingesteld bodemonderzoek niet zodanig verontreinigd is dat wettelijke bezwaren bestaan tegen oprichting;
• c. de bouwhoogte van ket kunstobject niet meer bedraagt dan 3,50 meter;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

26.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de grond anders dan voor:

• a. recreatieve doeleinden op sportgebied;
• b. tuin en/of groenvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

26.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• b. detailhandel en groothandel;
• c. horeca, anders dan ondergeschikt en voortvloeiend uit het toegestane gebruik;
• d. verblijfsrecreatie;
• e. wonen;
• f. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

27.1.1 Algemeen

De voor 'Sport - Golfbaan' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de beoefening van de golfsport;
• b. instandhouding, versterking en ontwikkeling van de aldaar voorkomende dan wel daaraan eigen natuurlijke, landschappelijke, (landschaps)ecologische cultuurhistorische en archeologische waarden;
• c. horeca in de vorm van een clubhuis/-ontvangstruimte annex restaurant, ondergeschikt aan de beoefening van de golfsport;

alsmede voor:

• d. een oefenkooi, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - oefenkooi';
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• f. speelvoorzieningen;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• i. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• j. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

27.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

27.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Sport - Golfbaan' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen mogen worden gebouwd, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

27.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. de goothoogte van gebouwen mag ten hoogste 6,00 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste 10,50 meter bedragen;
• c. de goot- en bouwhoogte van de oefenkooi ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - oefenkooi' mag ten hoogste 4,50 meter bedragen;
• d. het vloeroppervlak van gebouwen in gebruik voor horeca is ondergeschikt aan de hoofdbestemming;
• e. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 27.2.3;
• f. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

27.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Binnen het bestemmingsvlak mag de bouwhoogte van andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen, ten hoogste 3,50 meter bedragen, met uitzondering van:

• a. erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of de bijgebouwgrens niet meer dan 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of bijgebouwgrens niet meer dan 2,00 meter mag bedragen;
• b. lichtmasten waarvan de bouwhoogte niet meer dan 6,00 meter mag bedragen.

27.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen, respectievelijk het vergroten van het bouwvlak, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak vanuit de bedrijfsvoering daartoe is aangetoond;
• b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen niet onevenredig nadelig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind;
• c. de bouwhoogte ten hoogste 8,00 meter mag bedragen;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

27.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. ten behoeve van de verkeersveiligheid, voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten hoogste 6,00 meter mag bedragen;
• c. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

27.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van kunstobjecten

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van de oprichting van kunstobjecten en dergelijke, met dien verstande dat:

• a. deze qua aard en omvang in de omgeving passen en een maximum oppervlakte hebben van 10 m² per object;
• b. in het geval van speelvoorzieningen: de bodem blijkens een vooraf ingesteld bodemonderzoek niet zodanig verontreinigd is dat wettelijke bezwaren bestaan tegen oprichting;
• c. de bouwhoogte van ket kunstobject niet meer bedraagt dan 3,50 meter;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

27.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden anders dan voor en/of als:

• a. golfterrein;
• b. tuin en/of groenvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

27.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor en/of als:

• a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• b. detailhandel en groothandel;
• c. recreatie, anders dan de golfsport;
• d. horeca, anders dan ondergeschikt en voortvloeiend uit het toegestane gebruik;
• e. wonen;
• f. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

28.1.1 Algemeen

De voor 'Sport - Manege' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het bedrijfsmatig exploiteren van een manege;
• b. een kantine, ondergeschikt aan de exploitatie van een manege;

almede voor:

• c. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• d. een landschappelijke inpassing overeenkomstig het landschapsplan zoals weergegeven in bijlage 17 behorende bij deze regels:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 2';
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 6';
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• f. vakantieappartementen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - vakantieappartementen';
• g. nutsvoorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• i. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, terreinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• j. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

28.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

28.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Sport - Manege' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen mogen worden gebouwd, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen, waaronder in ieder geval een bovengrondse mestopslag tot maximaal 500 m3 wordt verstaan;
• c. in afwijking van het bepaalde onder b. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' één gebouw ten behoeve van het stallen/bergen van materieel en hooi/stro, worden gebouwd met een maximum oppervlakte van 60 m² en een bouwhoogte van maximaal 3,5 meter;
• d. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

28.2.2 Maximaal aantal eenheden

Het maximaal aantal vakantieappartementen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - vakantieappartementen' mag niet meer bedragen dan het weergegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.

28.2.3 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. gebouwen dienen in het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen mag ten hoogste 4,50 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste 9,00 meter bedragen.

28.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

• a. buiten het bouwvlak mag maximaal 40 m2 aan ondergeschikte gebouwen worden opgericht, waarvan de bouwhoogte maximaal 3,50 meter mag bedragen;
• b. buiten het bouwvlak mag een tribune worden opgericht, waarvan de bouwhoogte maximaal 6,00 meter mag bedragen en de oppervlakte maximaal 240 m2;
• c. binnen het bestemmingsvlak mag de bouwhoogte van andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen, niet meer dan 3,50 meter bedragen, met uitzondering van:
  • 1. erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte niet meer dan 2,00 meter mag bedragen;
  • 2. ballenvangers waarvan de bouwhoogte maximaal 6,00 meter mag bedragen;
  • 3. vlaggenmasten, verlichting en plastische kunstwerken waarvan de bouwhoogte niet meer dan 8,00 meter mag bedragen;
  • 4. lichtmasten waarvan de bouwhoogte niet meer dan 20,00 meter mag bedragen.

28.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het overschrijden van de bouwgrenzen, respectievelijk het vergroten van het bouwvlak, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak vanuit de bedrijfsvoering daartoe is aangetoond;
• b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen niet onevenredig nadelig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind;
• c. de bouwhoogte ten hoogste 8,00 meter mag bedragen;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

28.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. ten behoeve van de verkeersveiligheid, voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten hoogste 6,00 meter mag bedragen;
• c. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

28.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de grond anders dan voor en/of als:

• a. manege;
• b. groenvoorzieningen;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. opslagdoeleinden, ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van explosie- en/of brandgevaarlijke goederen en stoffen.

28.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor en/of als:

• a. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
• b. detailhandel en groothandel;
• c. horeca, anders dan ondergeschikt en voortvloeiend uit het toegestane gebruik;
• d. opslagdoeleinden, anders dan in verband met het toegelaten gebruik, waarbij in ieder geval als strijdig gebruik wordt aangemerkt: brand- en explosiegevaarlijke opslag, waaronder opslagruimte voor vuurwerk;
• e. permanente of tijdelijke bewoning anders dan in de bedrijfswoning.

28.5.3 Landschappelijke inpassing

Het gebruiken en/of het laten gebruiken van de voor 'Sport - Manege' aangewezen gronden conform de bestemming 'Sport - Manege' is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals bedoeld in artikel 28.1.1, sub d. binnen 2 jaar na afgifte van de omgevingsvergunning en/of de planologische maatregel is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden.

29.1.1 Algemeen

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bewegend en stilstaand verkeer;
• b. parkeervoorzieningen, waarbij ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' ondergronds parkeren in een parkeerkelder is toegestaan;
• c. groenvoorzieningen, ter aankleding van niet direct voor bewegend en stilstaand verkeer noodzakelijke gronden, zoals bermen en/of middenbermen;
• d. fauna en ecovoorzieningen;
• e. een ecoduct, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - ecoduct';
• f. religieuze doeleinden in de vorm van (weg)kapellen en (weg)kruizen of daarmee vergelijkbare religieuze uitingen;
• g. civieltechnische voorzieningen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. een parkeerterrein, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';

alsmede voor:

• j. een standplaats voor de verkoop van goederen en diensten, promotie, markten, kermissen en evenementen, onder de voorwaarden genoemd in artikel 29.5.1;
• k. terrassen behorende bij de aangrenzende horecagelegenheden, mits daartoe een vergunning op grond van de Algemene Plaatselijke Verordening (APV) is/wordt verstrekt;
• l. een bergbezinkbassin, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bergbezinkbassin';
• m. een landschappelijke inpassing in de vorm van gebiedseigen groenvoorzieningen met een visueel afschermende functie, zoals hagen, bomen en opgaande/afschermende beplanting ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing';
• n. kleinschalig agrarisch gebruik ten behoeve van hobbymatig agrarisch gebruik in de vorm van bijvoorbeeld schapen- en paardenweiden, siertuinen met inheemse beplanting, moestuinen en kruidentuinen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - kleinschalig gebruik';
• o. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• p. duurzaam bodem- en waterbeheer, tevens wateropvang/buffering en infiltratie;
• q. natuurmitigatie en -compensatie;

met de daarbij behorende:

• r. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals verharding, wegen, paden, kunstwerken, (midden)bermen en beplanting;

• a. bouwwerken voor de verkeersgeleiding, waaronder verkeersborden en -portalen, kunstwerken in de vorm van viaducten e.d.;
• b. voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling en afvalverwijdering, geluidwering.

29.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

29.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Verkeer' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen niet worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, waaronder mede begrepen ondergrondse) voorzieningen ten behoeve van de afvalinzameling en afvalverwijdering, kunstobjecten, speelvoorzieningen, en geluidwerende voorzieningen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.1 en het bepaalde in artikel 29.2.2, sub b.

29.2.2 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

• a. Binnen het bestemmingsvlak bedraagt de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 3,50 meter, met uitzondering van:
  • 1. masten ten behoeve van telecommunicatie anders dan ten behoeve van het C-2000 netwerk, waarvan de bouwhoogte ten hoogste 10,00 meter bedraagt;
  • 2. voorzieningen voor verlichting, waarvan de bouwhoogte ten hoogste 10,00 meter bedraagt en langs autosnelwegen 16,00 meter;
  • 3. voorzieningen voor de verkeersgeleiding, waarvan de bouwhoogte ten hoogste 10,00 meter bedraagt;
  • 4. geluidwerende voorzieningen, welke mogen worden opgericht tot een bouwhoogte die vereist is op grond van een akoestisch onderzoek op basis van de Wet geluidhinder;
  • 5. aan de weg gerelateerde voorzieningen (waaronder lichtmasten, portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer) ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - andere bouwwerken', waarvan de bouwhoogte niet meer dan 15,00 meter mag bedragen;
  • 6. een ecoduct ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - ecoduct’ waarvan de bouwhoogte niet meer dan 10,00 meter mag bedragen, met dien verstande dat voor zo ver deze boven de Rijksweg A2 wordt geplaatst, de afstand tot de kruin van de weg minimaal 4,60 meter dient te bedragen.
• b. Ondergronds bouwen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' waarvoor een maximale diepte geldt van 5,00 meter.

29.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de oprichting van gebouwen voor nutsvoorzieningen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het bouwen van gebouwen voor nutsvoorzieningen, met dien verstande dat:

• a. het oppervlak van een gebouw ten hoogste 6 m2 bedraagt;
• b. de goothoogte van een gebouw ten minste 2,60 meter bedraagt en ten hoogste 3,50 meter;
• c. de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 5,00 meter bedraagt;
• d. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

29.5.1 Gebruik van de grond

Gebruik als standplaats voor de verkoop van goederen en diensten, promotie, markten, kermissen en evenementen is uitsluitend toegestaan indien:

• a. deze geen belemmering voor de verkeersafwikkeling vormt;
• b. deze geen onomkeerbare verandering van de overige in artikel 29.1.1 genoemde doeleinden tot gevolg heeft;
• c. deze standplaats toegestaan c.q. vergund is op basis van de van toepassing zijnde wet- en regelgeving (zoals de APV).

29.5.2 Landschappelijke inpassing

Het gebruiken en/of het laten gebruiken van de voor 'Verkeer' aangewezen gronden conform de bestemming '29 Verkeer' is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals bedoeld in artikel 29.1.1, sub l. binnen 2 jaar na afgifte van de omgevingsvergunning en/of de planologische maatregel is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden.

30.1.1 Algemeen

De voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. spoorwegvoorzieningen;
• b. ondergrondse spoorwegvoorzieningen;
• c. verkeersvoorzieningen ter plaatse van spoorwegovergangen;
• d. groenvoorzieningen;
• e. geluidwerende voorzieningen;
• f. infiltratie- en bergingsvoorzieningen, inclusief benodigde voorzieningen voor voorbehandeling en risicobeperking in verband met het te infiltreren en/of te bergen water;
• g. nutsvoorzieningen;
• h. waterhuishoudkundige voorzieningen;

met de daarbij behorende:

• i. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals verharding, wegen, paden, kunstwerken, bermen en beplanting;

• a. bouwwerken voor de verkeersgeleiding, waaronder verkeersborden en -portalen, kunstwerken in de vorm van viaducten, bruggen, viaducten, onderdoorgangen en duikers e.d..

30.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

30.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen, geen woning zijnde mogen worden gebouwd;

• a. gebouwen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, noodzakelijk met het oog op de stroomvoorziening, de regeling van de veiligheid van het railverkeer, geluidwerende voorzieningen alsmede noodzakelijk voor het (on)gelijkvloers kruisen met het wegverkeer;
• c. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmetingen bij de bestemming passen.

30.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. het bouwvlak mag geheel worden bebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 4,50 meter;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 12,50 meter;
• d. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 30.2.3;
• e. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

30.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Binnen het bestemmingsvlak bedraagt de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 3,50 meter, met uitzondering van:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen, welke ten hoogste 2,00 meter bedraagt;
• b. de bouwhoogte van vlaggenmasten, verlichting en plastische kunstwerken, welke ten hoogste 8,00 meter bedraagt.

31.1.1 Algemeen

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het ontvangen, vasthouden, (tijdelijk) bergen en afvoeren van water, eventueel gecombineerd met infiltratie van water in de bodem;
• b. watergangen;
• c. waterberging;
• d. waterpartijen;

met daaraan ondergeschikt:

• e. de instandhouding en ontwikkeling van natuurlijke en landschappelijke waarden.

alsmede voor:

• f. geluidswerende voorzieningen ten behoeve het Grensmaasproject ter plaatse van de aanduiding 'geluidwal';
• g. een brug, ter plaatse van de aanduiding 'brug';
• h. nutsvoorzieningen;
• i. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• j. groenvoorzieningen, als bedoeld in artikel 15 van deze regels, echter uitsluitend indien daardoor de hoeveelheid oppervlaktewater niet wordt verminderd.

met de daarbij behorende:

• k. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals taluds, bermen, oeverbeschoeiingen, kademuren, paden en beplanting;
• l. kunstwerken in de vorm van viaducten, bruggen, viaducten, onderdoorgangen en duikers e.d..

31.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

31.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Water' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen niet worden gebouwd;
• b. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, ten dienste van het beheer en de daarbij behorende voorzieningen, zoals steigers, kademuren en oeverbeschoeiingen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

31.2.2 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

De bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,50 meter.

31.5.1 Verbodsbepaling

Het is verboden op of in de voor 'Water' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• d. het dempen van oppervlaktewater;
• e. het vergraven van oevers;
• f. het verleggen van water.

31.5.2 Advisering

Het bevoegd gezag verleent de vergunning als bedoeld in artikel 31.5.1 slechts nadat advies is ingewonnen bij de waterbeheerder.

31.5.3 Uitzondering vergunningplicht

Er is geen vergunning als bedoeld in artikel 31.5.1 vereist voor de waterhuishoudkundige elementen en structuren waarop de Keur van het Waterschap Limburg van toepassing is.

32.1.1 Algemeen

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep (onder de voorwaarden zoals opgenomen in artikel 32.5.3);

alsmede voor:

• b. een atelier, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'atelier';
• c. een bed&breakfast, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bed en breakfast';
• d. consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' en uitsluitend op de begane grond;
• e. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' en uitsluitend op de begane grond;
• f. dienstverlening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' en uitsluitend op de begane grond;
• g. horeca uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca t/m categorie 2', 'horeca t/m categorie 3' en 'horeca t/m categorie 4' en uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat uitsluitend horeca van de aangeduide categorie is toegestaan;
• h. kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' en uitsluitend op de begane grond;
• i. een cateringbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - cateringbedrijf' en uitsluitend op de begane grond;
• j. een inlijsterij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - inlijsterij' en uitsluitend op de begane grond;
• k. een schoonmaakbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - schoonmaakbedrijf' en uitsluitend op de begane grond;
• l. een taxibedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - taxibedrijf' en uitsluitend op de begane grond;
• m. kinderopvang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - kinderopvang' en uitsluitend op de begane grond;
• n. gastouderopvang;
• o. een mortuarium, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - mortuarium' en uitsluitend op de begane grond;
• p. een galerie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - galerie';
• q. een geluidstudio, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - geluidstudio';
• r. een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' en uitsluitend op de begane grond;
• s. studentenhuisvesting of kamerverhuurbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'studentenhuisvesting';
• t. een kattenhotel bij de woning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - kattenhotel';
• u. een hondenkennel bij de woning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - hondenkennel';
• v. een dierenasiel , uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dierenasiel';
• w. een dierenbegraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - dierenbegraafplaats';
• x. vakantieappartementen bij de woning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - vakantieappartementen' en met dien verstande dat maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal recreatiewoningen' aangegeven aantal is toegestaan;
• y. een bedrijf voor orthopedisch schoeisel ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - orthopedisch schoeisel' met een maximum bedrijfsvloeroppervlakte van 225 m²;
• z. een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG';
• aa. een parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
• ab. functies ter plaatse van de verdiepingen en/of in de kelder, uitsluitend overeenkomstig de als bijlage 6  bij de regels opgenomen lijst van aanwezige functies ter plaatse van de verdiepingen en/of in de kelder en in omvang zoals legaal aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, met dien verstande dat voor de adressen die in bijlage 6 met een * zijn aangeduid, geldt dat de functie in het gehele pand mag worden uitgeoefend;
• ac. één vakantieappartement, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2';
• ad. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• ae. nutsvoorzieningen;
• af. groenvoorzieningen;
• ag. een landschappelijke inpassing in de vorm van gebiedseigen groenvoorzieningen met een visueel afschermende functie, zoals hagen, bomen en opgaande/afschermende beplanting:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing';
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - inpassingsplan';
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschapsplan';
• ah. een landschappelijke inpassing overeenkomstig het landschapsplan zoals weergegeven in bijlage 17 behorende bij de regels:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 3';
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 5';
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 7';
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 8';
  • 5. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 9';
  • 6. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 11';
  • 7. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 13';
  • 8. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 19';

met de daarbij behorende:

• ai. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, tuinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• aj. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

32.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

32.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Wonen' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. vrijstaande, geschakelde en aaneengesloten woningen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
• b. meergezinswoningen/gestapelde woningen mogen uitsluitend in het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' worden gebouwd;
• c. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend in het bouwvlak en binnen de aanduiding 'bijgebouwen' en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 4' mogen worden gebouwd;
• d. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmetingen bij de bestemming passen;
• e. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

32.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan het aantal legale woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, tenzij blijkens de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' een afwijkend aantal is weergegeven;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' ten hoogste het aangeduide bebouwingspercentage is toegestaan;
• c. in het bouwvlak mag in ten hoogste 2 bouwlagen worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' een afwijkend aantal bouwlagen is toegestaan;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - setback' in ten hoogste 3 bouwlagen wordt gebouwd, waarbij de derde bouwlaag in de vorm van een setback uitgevoerd moet worden;
• d. de hoogte van een bouwlaag bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• e. in afwijking van het bepaalde onder c. geldt ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' de aangegeven bouwhoogte;
• f. de voorgevel wordt in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens gebouwd, met dien verstande, dat de voorgevel nooit meer dan 3,00 meter uit de naar de weg gekeerde bouwgrens mag worden gebouwd. Bij een gebogen bouwgrens mag de voorgevel ook in of evenwijdig aan de raaklijn van het midden van de voorgevel aan de bouwgrens worden gebouwd;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient de begane grond vrij te blijven van bebouwing tot een hoogte van ten minste 3,50 meter;
• h. de voorgevelbreedte van de woning bedraagt ten minste 5,00 meter;
• i. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 12,50 meter, met dien verstande dat:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' respectievelijk ten hoogste de aangeduide goothoogte en bouwhoogte zijn toegestaan;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' de volgende bouwhoogtes gelden:

• j. gebouwen worden met een plat dak of met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 60° afgedekt, met dien verstande dat:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'plat dak' gebouwen met een plat dak worden afgedekt of ter plaatse van de aanduiding 'maximum dakhelling' gebouwen met een kap van ten hoogste de aangeduide dakhelling worden afgedekt;
  • 2. overkappingen en serres worden afgedekt met een kap van ten hoogste 30°;
• k. het hoofdgebouw van nieuwe vrijstaande woningen dienen aan beide zijden en van nieuwe halfvrijstaande en door garages geschakelde woningen dienen aan één zijde, op ten minste 3,00 meter uit de zijdelingse perceelsgrenzen te worden gebouwd, waarbij de tussen de woning en de zijdelingse perceelsgrens liggende perceel gedeelten op 3,00 meter of meer achter de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gerekend tot de aanduiding 'bijgebouwen';
• l. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 32.2.3;
• m. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

32.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mogen uitsluitend bijbehorende bouwwerken in 1 bouwlaag (van ten hoogste 3,50 meter) en andere bouwwerken worden gebouwd. Bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend in het bouwvlak en/of ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' worden gebouwd;
• b. voor zover bijbehorende bouwwerken niet in de perceelsgrens worden gebouwd, bedraagt de afstand tot de perceelsgrens ten minste 1,00 meter;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mag het totale vlak per bouwperceel voor ten hoogste 50% bebouwd worden, waarbij geldt dat:
  • 1. bij grondgebonden woningen het totale oppervlak aan bijbehorende bouwwerken per woning, ten hoogste 70 m² mag bedragen;
  • 2. bij niet-grondgebonden woningen/woongebouwen per complex mag de totale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken per woning ten hoogste 20 m² bedragen met een maximum per bouwperceel van 100 m², waarbij de bijbehorende bouwwerken aaneengesloten dienen te worden gebouwd.
• d. bijbehorende bouwwerken mogen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' achter de achterste bouwgrens van het (hoofd)bouwvlak worden gesitueerd. Bij vrijstaande woningen mogen tussen de achterste bouwgrens van het (hoofd)bouwvlak en de weg, bijbehorende bouwwerken slechts aan één zijde naast het (hoofd)bouwvlak (tussen het bouwvlak en de zijdelingse perceelsgrens) worden gebouwd. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt daarbij ten minste 3,00 meter, behoudens daar waar deze afstand in de bestaande situatie niet aanwezig is. In deze gevallen moet de bestaande afstand in acht worden genomen;
• e. in afwijking van het bepaalde onder a., onder c. en onder d., mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaaanduiding -4'maximaal 60 m² aan bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de woning Cazenderstraat 14 worden gebouwd, met dien verstande dat achter de verlengde voorgevelrooilijn van de naastgelegen woningen dient te worden gebouwd;
• f. de bebouwingsdiepte van een bijbehorend bouwwerk mag bij vrijstaande woningen maximaal 20,00 meter en bij halfvrijstaande woningen maximaal 15,00 meter bedragen;
• g. de goothoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk is ten hoogste gelijk aan de hoogte van de eerste bouwlaag van het woonhuis plus 0,25 meter;
• h. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 3,00 meter;
• i. de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bedraagt ten hoogste 5,00 meter;
• j. bijgebouwen worden met een plat dak of met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 60° afgedekt, met dien verstande dat:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'plat dak' gebouwen met een plat dak worden afgedekt of ter plaatse van de aanduiding 'maximum dakhelling' gebouwen met een kap van ten hoogste de aangeduide dakhelling worden afgedekt;
  • 2. overkappingen en serres worden afgedekt met een kap van ten hoogste 30°;
• k. de oppervlakte van zwembaden, mits niet overdekt, mag niet meer bedragen dan 60 m²;
• l. het aantal tennisbanen per bouwperceel mag, mits niet overdekt, ten hoogste 1 bedragen;
• m. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 32.2.4;
• n. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

32.2.4 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Voor het bouwen gelden de volgende overige regels:

• a. het bouwvlak c.q. de voorgevelrooilijn mag niet door bebouwing worden overschreden, met uitzondering van overschrijding ten behoeve van:
  • 1. de bouw van erkers, waarbij de erker niet meer dan 70% van de voorgevel beslaat en/of maximaal 40% van de zijgevel van de woning, mits de diepte van de erker niet meer bedraagt dan 1.50 meter, de bouwhoogte van de erker niet meer bedraagt dan de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw, de afstand tot de bestemming 'Verkeer' niet minder dan 3,00 meter bedraagt, gemeten vanuit de bouwgrens en de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 1,00 meter bedraagt;
  • 2. aansluitende luifels boven de voordeur en kappen op erkers, mits deze vanuit het stedenbouwkundig beeld en afmeting van ondergeschikte betekenis zijn en de afstand tot de bestemming 'Verkeer' niet minder dan 3,00 meter bedraagt, gemeten vanuit de bouwgrens;
  • 3. ondergeschikte onderdelen van het gebouw, als schoorstenen, lichtkoepels en antennes, met uitzondering van lift opbouwen en luchtbehandelingsinstallaties.
• b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag ten hoogste 3,00 meter bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of de bijgebouwgrens ten hoogste 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens en/of bijgebouwgrens ten hoogste 2,00 meter bedraagt.
• c. in afwijking van het bepaalde in artikel 32.2.1, onder c. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping' tevens een overkapping worden gerealiseerd, waarvan de bouwhoogte ten hoogste 3,00 meter bedraagt;
• d. in afwijking van het bepaalde in artikel artikel 33.2.1, onder c. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - keermuur' tevens een keermuur worden gerealiseerd, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 0.5 meter boven het hoogst gelegen maaiveld.

32.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan grondgebonden woningen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan grondgebonden woningen, met dien verstande dat:

• a. de toevoeging van de bouwlaag past binnen het stedenbouwkundig beeld en de ter plaatse aanwezige bebouwingstypologie;
• b. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

32.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan aangebouwde bijgebouwen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het toevoegen van een extra bouwlaag aan aangebouwde bijgebouwen bij vrijstaande woningen, met dien verstande dat:

• a. de goothoogte van een aangebouwd bijgebouw ten hoogste gelijk is aan de hoogte van de tweede bouwlaag van het woonhuis plus 0,25 meter;
• b. een aangebouwd bijgebouw met een plat dak of met een kap wordt afgedekt waarvan de dakhelling gelijk is aan de dakhelling van het hoofdgebouw;
• c. er geen onevenredige aantasting van de herkenbaarheid van de woning als zodanig plaatsvindt;
• d. uitzicht en privacy van derden niet onevenredig worden aangetast;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

32.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van aangebouwde bijgebouwen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van aangebouwde bijgebouwen bij grondgebonden woningen met 1,00 meter, mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 4/5 van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, met dien verstande dat:

• a. er geen onevenredige aantasting van de herkenbaarheid van de woning als zodanig plaatsvindt;
• b. uitzicht en privacy van derden niet onevenredig worden aangetast;
• c. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

32.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van een carport of overkapping tussen de grens van de aanduiding 'bijgebouwen' en de voorgevelrooilijn

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van een carport of overkapping tussen de grens van de aanduiding 'bijgebouwen' en de voorgevelrooilijn, met dien verstande dat:

• a. de voorgevelrooilijn niet wordt overschreden;
• b. de afstand tot de bestemming 'Verkeer' ten minste 5,00 meter bedraagt;
• c. de lengte van de carport of overkapping ten minste 5,00 meter bedraagt;
• d. het oppervlak van de carport of overkapping wordt meegeteld bij het totaal oppervlak aan bijbehorende bouwwerken;
• e. er geen onevenredige aantasting van de herkenbaarheid van de woning als zodanig plaatsvindt;
• f. uitzicht en privacy van derden niet onevenredig worden aangetast;
• g. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

32.4.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het oprichten van andere bouwwerken met een grotere bouwhoogte, met dien verstande dat:

• a. ten behoeve van de privacy voldoende afstand tot aangrenzende percelen wordt aangehouden;
• b. ten behoeve van de verkeersveiligheid voldoende afstand tot de bestemming 'Verkeer' wordt aangehouden;
• c. de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 10.00 meter bedraagt;
• d. deze afwijkingsbevoegdheid niet van toepassing is indien de afwijkingsbevoegdheid van artikel 32.4.6 kan worden toegepast;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

32.4.6 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het plaatsen van erfafscheidingen op hoeksituaties vóór de voorgevelrooilijn

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning het plaatsen van erfafscheidingen op hoeksituaties vóór de voorgevelrooilijn, met dien verstande dat:

• a. de erfafscheiding maximaal 2,00 meter hoog is;
• b. de erfafscheiding bestaat uit gaas en is begroeid met levende planten;
• c. de erfafscheiding 3,00 meter achter de voorgevel van de woning wordt geplaatst;
• d. de verkeerssituatie het plaatsen van de erfafscheiding toelaat;
• e. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

32.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van parkeervoorzieningen voor derden en het gebruik van de grond anders dan voor:

• a. tuin/ erf;
• b. parkeer- en/of groenvoorzieningen;
• c. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

32.5.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. zelfstandige bewoning van bijgebouwen;
• b. ambachtelijke en/of industriële doeleinden, anders dan toegestaan conform artikel 32.1.1;
• c. groothandel;
• d. detailhandel, anders dan toegestaan conform artikel 32.1.1;
• e. horeca, anders dan toegestaan conform artikel 32.1.1;
• f. dienstverlening, anders dan toegestaan conform artikel 32.1.1;
• g. opslagdoeleinden, anders dan ten behoeve van normaal bij de bestemming van de grond behorend gebruik. Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt de opslag van gevaarlijke goederen en stoffen.

32.5.3 Aan huis verbonden beroep

Ruimten binnen de woning of in de bijgebouwen mogen worden gebruikt ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. ten minste 50% van het vloeroppervlak van de woning (exclusief bijgebouwen) blijft gehandhaafd alsmede bij woningen met een vloeroppervlak van minder dan 240 m² blijft een vloeroppervlak van de woning (exclusief bijgebouwen) van 100 m² behouden;
• b. degene die de activiteiten uitvoert, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
• c. de activiteit zonder werknemers in dienst wordt uitgeoefend;
• d. dit gebruik mag geen ernstige of onevenredige hinder opleveren voor het woonmilieu en geen afbreuk doen aan het woonkarakter van de omgeving;
• e. de ruimtelijke uitstraling is in overeenstemming met de woonfunctie;
• f. in de parkeerbehoefte wordt voorzien op eigen terrein, overeenkomstig de richtcijfers uit de ASVV/CROW;
• g. er is geen sprake van een grote verkeer aantrekkende werking. De aanwezige infrastructuur moet hierop berekend zijn;
• h. er mag geen detailhandel plaatsvinden.

32.5.4 Landschappelijke inpassing

Het gebruiken en/of het laten gebruiken van de voor 'Wonen' aangewezen gronden conform de bestemming 'Wonen' is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals bedoeld in artikel 32.1.1, sub ag. en sub ah. binnen 2 jaar na afgifte van de omgevingsvergunning en/of de planologische maatregel is uitgevoerd en kwalitatief en kwantitatief in stand wordt gehouden.

32.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het gebruik van een bijgebouw als afhankelijke woonruimte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van het gebruik van een bijgebouw als afhankelijke woonruimte, met dien verstande dat:

• a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg;
• b. er geen onevenredige nadelige gevolgen voor het eigen woonmilieu of het woonmilieu in de directe omgeving ontstaan;
• c. per woning niet meer dan één omgevingsvergunning tegelijkertijd geldt;
• d. de aanvrager dient aan te tonen dat er een zorgbehoefte is en dat deze tijdelijk van aard is;
• e. aan de vergunning de voorwaarde wordt verbonden dat de vergunning komt te vervallen als de bestaande noodzaak vanuit mantelzorg niet meer aanwezig is;
• f. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

32.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf, met dien verstande dat:

• a. ten minste 50% van het vloeroppervlak van de woning (exclusief bijgebouwen) blijft gehandhaafd alsmede bij woningen met een vloeroppervlak van minder dan 240 m² blijft een vloeroppervlak van de woning (exclusief bijgebouwen) van 100 m² behouden;
• b. degene die de activiteiten uitvoert, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
• c. de activiteit zonder werknemers in dienst wordt uitgeoefend;
• d. de activiteiten qua aard, omvang en uitstraling passen in een woonomgeving;
• e. de ruimtelijke uitstraling in overeenstemming is met de woonfunctie;
• f. er geen strijd ontstaat met het Bouwbesluit of de gemeentelijke bouwverordening;
• g. de bedrijfsactiviteiten niet betreffen het oprichten, veranderen of in werking hebben van een vergunning- of meldingplichtige inrichting in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en de Wet Milieubeheer;
• h. maximaal zijn toegestaan een of meer elektromotoren en/of een of meer verbrandingsmotoren met een vermogen of een gezamenlijk vermogen tot en met 1,5 kW, met dien verstande, dat bij de berekening van het gezamenlijk vermogen een elektromotor en/of een verbrandingsmotor met een vermogen van 0,25 kW of minder buiten beschouwing blijft;
• i. er geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop als ondergeschikte en aan het bedrijf gelieerde activiteit;
• j. in de parkeerbehoefte wordt voorzien op eigen terrein, overeenkomstig de richtcijfers van de ASVV/CROW;
• k. er geen sprake is van een grote verkeer aantrekkende werking. De aanwezige infrastructuur moet hierop berekend zijn;
• l. aan de omgevingsvergunning de voorwaarde wordt verbonden dat de vergunning komt te vervallen als de gronden c.q. bebouwing gedurende een aaneengesloten periode van minimaal twee jaar niet meer als zodanig zijn gebruikt.
• m. aan de omgevingsvergunning voorwaarden worden verbonden ter voorkoming van hinder voor de omgeving. Deze voorwaarden betreffen in ieder geval:
  • 1. vastlegging van werktijden;
  • 2. vastlegging maximum personeelsbestand;
  • 3. vastlegging parkeren van motorvoertuigen van personeel, klanten en zaakvoerder;
  • 4. vastlegging maximum werkvloeroppervlak;
  • 5. frequentie en plaats van laden en lossen;
  • 6. beperking omvang reclame-uiting / bedrijfsnaamuiting tot maximaal 50 cm x 50 cm x 2 cm (lengte x breedte x diepte) aan voorgevel op max. 2.00 meter hoogte;
  • 7. beperking van emissies (geluid, stof, geur) naar de omgeving;
  • 8. verbieden/beperken van opslag en/of activiteiten op onbebouwd perceel;
• n. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in acht worden genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

32.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een verblijfsrecreatieve voorziening in de vorm van bed&breakfast

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen ten behoeve van een verblijfsrecreatieve voorziening in de vorm van bed&breakfast met dien verstande dat:

• a. de hoofdfunctie wonen in overwegende mate gehandhaafd blijft;
• b. de voorziening ten behoeve van bed&breakfast binnen de hoofdbebouwing wordt gerealiseerd, niet zijnde vrijstaande bijgebouwen;
• c. de landschappelijke, cultuurhistorische en/of architectonische waarden van het pand of complex behouden blijven;
• d. de voorziening gelet op de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet mag functioneren als een zelfstandige woning. Dit betekent mede dat een aparte kookgelegenheid niet is toegestaan;
• e. bed&breakfast aan maximaal 8 personen mag worden aangeboden;
• f. in de parkeerbehoefte in voldoende mate wordt voorzien op eigen terrein, overeenkomstig de richtcijfers van de ASVV/CROW;
• g. belangen van derden niet onevenredig mogen worden geschaad;
• h. ter voorkoming van permanente bewoning een maximale aaneengesloten verblijfsduur van individuen wordt gehanteerd van 12 weken. Daarnaast dient met een initiatiefnemer een overeenkomst te worden gesloten waarin wordt bedongen dat indien sprake is van permanente bewoning een boeteclausule in werking zal treden;
• i. bij het verlenen van de omgevingsvergunning de bepalingen in worden acht genomen, zoals opgenomen in artikel 54.2.

33.1.1 Algemeen

De voor 'Wonen - Garage' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de stalling van motorvoertuigen, fietsen en opslag inherent aan de woonfunctie;

alsmede voor:

• b. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• c. nutsvoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• e. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting.

33.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

33.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Wonen - Garage' aangewezen gronden is bouwen toegestaan ten dienste van de bestemming, waarbij tevens voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. garages, autoboxen en carports mogen worden gebouwd
• b. gebouwen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
• c. andere bouwwerken mogen worden gebouwd, die qua aard en afmeting bij de bestemming passen;
• d. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

33.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. de breedte van een gebouw bedraagt ten hoogste 3,00 meter;
• b. de bouwhoogte van een gebouw bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• c. gebouwen worden met een plat dak afgedekt;
• d. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 33.2.3;
• e. ondergrondse bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 51.4.

33.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

De bouwhoogte van andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 3,25 meter.

33.4.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden anders dan voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. ontsluiting;
• c. parkeervoorzieningen.

33.4.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. bedrijfsmatige werk- en/of opslagruimte, waaronder de opslagruimte voor gevaarlijke goederen en stoffen;
• b. opslagdoeleinden, anders dan inherent aan het in artikel 33.1.1 toegestane gebruik;
• c. detailhandel en/of groothandel;
• d. horecadoeleinden.

34.1.1 Algemeen

De voor 'Wonen - Landgoed' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. behoud, herstel en ontwikkeling van de aanwezige cultuurhistorische, landschappelijke, natuurwetenschappelijke en/of landschap ecologische waarden, waaronder de aanwezige waterpartijen;
• b. wonen op een landgoed;

alsmede voor:

• c. een bed&breakfast bij de woning, ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast';
• d. extensief recreatief medegebruik;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• h. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, tuinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• i. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

34.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen, voor zover niet strijdig met dit artikel, van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

34.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Wonen - Landgoed' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken worden gebouwd die qua aard en afmetingen passen binnen de bestemming, met dien verstande dat:

• a. gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde uitsluitend mogen worden gebouwd in het bouwvlak, met uitzondering van bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van het extensief recreatief medegebruik, zoals kleinschalige picknickplaatsen en rustpunten.

34.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. maximaal één woning mag worden gebouwd met de daarbij behorende bijgebouwen en andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen;
• b. de goothoogte van gebouwen maximaal 15,00 meter mag bedragen;
• c. de dakhelling van gebouwen maximaal 60° mag bedragen;
• d. de bouwhoogte van andere bouwwerken, niet zijnde overkappingen, maximaal 5,00 meter mag bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte maximaal 2,00 meter mag bedragen;
• e. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

34.4.1 Verboden gebruik van gronden

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden voor of als:

• a. staan- of ligplaats voor onderkomens, uitgezonderd voor zover en voor zolang de aanwezigheid van onderkomens nodig is in verband met in de bestemming landgoed uit te voeren werken of werkzaamheden;
• b. het beproeven van voertuigen; voor de beoefening van de motorsport en de modelvliegtuigsport, voor het houden van wedstrijden met motorrijtuigen, bromfietsen of mountainbikes;
• c. voor het racen of crossen met motorvoertuigen, mountainbikes of bromfietsen;
• d. staanplaats voor wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel;
• e. standplaats van woonwagens;
• f. kampeerterrein.

34.4.2 Verboden gebruik van bouwwerken

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van bouwwerken voor:

• a. ambachtelijke doeleinden, uitgezonderd voor zover deze verband houden met de instandhouding van landgoederen;
• b. industriële doeleinden;
• c. detailhandel en groothandel;
• d. transport- en/of garagedoeleinden;
• e. horecadoeleinden.

34.5.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Wonen - Landgoed' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden, picknickplaatsen en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, het ophogen, egaliseren;
• c. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur, tenzij zulks noodzakelijk is voor of verband houdt met het op de bestemming gericht gebruik van de grond;
• d. het aanbrengen of aanleggen van oeverbeschoeiingen, het graven en/of verleggen van waterlopen, het winnen, toevoeren, stuwen of afdammen van water;
• e. het vellen en/of rooien van houtgewas of het verrichten van werkzaamheden, welke de dood of ernstige beschadigingen van houtgewas ten gevolge kunnen hebben, uitgezonderd bij wijze van normaal onderhoud van de aanwezige houtopstand;
• f. het bebossen van gronden, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan niet als bos konden worden aangemerkt.

34.5.2 Uitzonderingen

Het in artikel 34.5.1 vervatte verbod geldt niet voor:

• a. werkzaamheden normale onderhoudswerkzaamheden zijnde;
• b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• c. werken of werkzaamheden binnen het kader van de normale bodemexploitatie en bodemgebruik;
• d. werken of werkzaamheden welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering zijn, dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning of anderszins mogen worden uitgevoerd;
• e. het periodiek kappen van hakhout, voor zover betreffende normale uitoefening van het op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaande bodemgebruik;
• f. werken of werkzaamheden, indien deze zullen worden uitgevoerd in een beschermd natuurmonument in de zin van de Natuurbeschermingswet en handelingen opleveren waarvoor ingevolge artikel 12 van die wet een vergunning van de Minister van Landbouw, Natuurbeheer en Visserij is vereist, dan wel handelingen, welke zijn voorzien in een beheersplan, als bedoeld in artikel 14 van die wet.

34.5.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 34.5.1 zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in de artikel 34.1.1 genoemde waarden, belangen en doeleinden niet onevenredig nadelig worden of kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

35.1.1 Algemeen

De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, in woonwagens,

alsmede voor:

• b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• c. nutsvoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

• e. voorzieningen en bouwwerken bij bovengenoemde functies en doeleinden, zoals erven, tuinen, verharding, wegen, paden, kunstwerken en beplanting;
• f. parkeervoorzieningen uitsluitend voor het toegestane gebruik en met inachtneming van het parkeerbeleid uit artikel 55.3.2 en artikel 55.3.3.

35.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

35.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gerealiseerd:

• a. standplaatsen ten behoeve van woonwagens;
• b. de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

35.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. binnen het bouwvlak mag ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' opgenomen aantal standplaatsen worden gerealiseerd;
• b. per standplaats mag slechts één woonwagen worden geplaatst;
• c. bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd op de standplaatsen;
• d. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 25 m2 per standplaats bedragen;
• e. een standplaats mag voor ten hoogste 60% worden bebouwd, met inbegrip van de geplaatste woonwagen;
• f. de goothoogte van de woonwagen en bijbehorende bouwwerken bedraagt ten hoogste 3,50 meter;
• g. de woonwagen en de bijgebouwen mogen met een plat dak of met een kap van ten minste 30° en ten hoogste 60° worden afgedekt;
• h. de afstand van de woonwagen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt ten minste 2,00 meter. Bijbehorende bouwwerken worden in of minimaal 1,50 meter uit de zijdelingse perceelsgrens gebouwd;
• i. bijbehorende bouwwerken liggen 3,00 meter achter de voorgevel;
• j. andere bouwwerken voldoen aan het bepaalde in artikel 35.2.3.

35.2.3 Overige regels met betrekking tot bouwwerken

Binnen het bestemmingsvlak mag de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste 3,00 meter bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte voor de naar de weg gekeerde bouwgrens ten hoogste 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens ten hoogste 2,00 meter bedraagt.

35.4.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de onbebouwde gronden anders dan voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. ontsluiting;
• c. parkeervoorzieningen.

35.4.2 Gebruik van opstallen

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen voor:

• a. afzonderlijke bewoning, indien het een vrijstaand bijgebouw betreft;
• b. bedrijfsmatige werk- en/of opslagruimte, waaronder de opslagruimte voor gevaarlijke goederen en stoffen;
• c. detailhandel en/of groothandel;
• d. recreatieve en/of horecadoeleinden;
• e. opslagdoeleinden, anders dan inherent aan het in artikel 35.1.1 toegestane gebruik.

36.1.1 Algemeen

De voor 'Leiding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van ondergrondse leidingen voor gastransport, riolering en watertransport. De hartlijn van de leiding voor gastransport is gelegen ter plaatse van de aanduiding 'hartlijn leiding - gas'. De hartlijn van de leiding voor riolering is gelegen ter plaatse van de aanduiding 'hartlijn leiding - riool'.

36.3.1 Algemeen

Op de voor 'Leiding' aangewezen gronden mogen, in afwijking van het bepaalde in de afzonderlijke artikelen, uitsluitend worden gebouwd:

• a. bouwwerken met een oppervlakte van ten hoogste 10 m2 ten dienste van of ter instandhouding van de betreffende leiding,
• b. met dien verstande dat de bouwhoogte ten hoogste 3,50 meter bedraagt;
• c. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

36.5.1 Gebruik van de grond

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden:

• a. op een wijze die gevaar kan opleveren voor de leiding of aan het (veilig) functioneren van de leiding afbreuk kan doen;
• b. voor het uitvoeren van ontgrondingen, dan wel anderszins wijzigen van het bodemniveau;
• c. voor het aanbrengen van gesloten oppervlakteverharding;
• d. voor het aanbrengen van diep wortelende beplanting;
• e. voor het verrichten van grondwerkzaamheden, anders dan normaal spit- en ploegwerk;
• f. voor het verrichten van grondophogingen;
• g. voor het heien of anderszins voorwerpen in de grond aanbrengen;
• h. voor het permanent opslaan van goederen.

38.1.1 Algemeen

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de aldaar voorkomende andere bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van de archeologische waarden en oudheidkundige waardevolle elementen en/of terreinen, een en ander overeenkomstig de 'Archeologische beleidskaart' behorende bij deze regels (bijlage 2).

38.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

38.2.1 Algemeen

Als ten behoeve van het oprichten van een bouwwerk, al dan niet in combinatie met het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden zoals bedoeld in artikel 38.1.1, de bodem van gronden aangewezen voor 'Waarde - Archeologie' zal worden verstoord voor een oppervlakte en tot een diepte groter dan aangegeven in onderstaande tabel (welke maten gelden voor het oprichten van een bouwwerk en indien van toepassing het uitvoeren van werken en/of werkzaamheden tezamen) voor de verschillende waarde categorieën, zoals nader aangeduid in de 'Archeologische beleidskaart' behorende bij deze regels (bijlage 2), wordt een omgevingsvergunning uitsluitend verleend indien voldaan wordt aan het bepaalde in de artikelen 38.2.2 en  38.2.3.

38.2.2 Waardecategorie 1

Voor waarde categorie 1, zijnde een beschermd archeologisch monument als bedoeld in artikel 1, lid c van de Monumentenwet 1998, dient op grond van art. 11 en 14 van de Monumentenwet 1988 een vergunning te worden overlegd, door de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE).

38.2.3 Waardecategorie 2, 3, 4, 5 en 6

• a. Voor waarde categorie 2 t/m 6 dient aan het bevoegd gezag een rapport te worden overlegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
• b. De omgevingsvergunning voor het bouwen wordt uitsluitend verleend indien:
  • 1. uit dit rapport blijkt dat er geen monumentale waarden zijn te verwachten of kunnen worden geschaad of door nader archeologisch onderzoek de aanwezige archeologische waarden zijn veilig gesteld;
  • 2. schade door de bouwactiviteiten kan worden voorkomen of zoveel mogelijk kan worden beperkt door het in acht nemen van aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften.
• c. Het bevoegd gezag kan de volgende voorschriften verbinden aan de vergunning:
  • 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumentale waarden in de bodem kunnen worden behouden;
  • 2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
  • 3. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties;
  • 4. indien het bepaalde onder 3 van toepassing is, een regeling omtrent de gevolgen bij vondsten die worden gedaan tijdens de uitvoering van de bouwwerkzaamheden.
• d. Het bepaalde in sub a. t/m sub c. is niet van toepassing indien de aanvraag betrekking heeft op:
  • 1. normale onderhoudswerkzaamheden;
  • 2. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
  • 3. werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik;
  • 4. werken of werkzaamheden die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn of krachtens een voor dat tijdstip verleende (omgevings)vergunning/ ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd;
  • 5. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering;
  • 6. een bouwwerk dat uitsluitend voor archeologisch onderzoek is bestemd, waarvan de bouwhoogte maximaal 3,00 meter bedraagt;
  • 7. gronden die door burgemeester en wethouders archeologisch zijn vrijgegeven.

38.4.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het verstoren van de bodem voor een oppervlakte en op een diepte groter dan aangegeven in de tabel in artikel 38.2.1 (waarbij deze maten gelden voor het uitvoeren van werken en/of werkzaamheden en indien van toepassing het oprichten van een bouwwerk tezamen) tenzij voor wat betreft waarde categorie 1 een specifieke diepte is toegestaan in een kennisgeving (de zg. Richtlijn vrijstelling vergunningplicht) van de Minister aan de eigenaar van het archeologisch monument ter gelegenheid van de aanwijzing van het archeologisch monument;
• b. het aanbrengen van gesloten oppervlakteverhardingen;
• c. het rooien, verwijderen of aanbrengen van diepwortelende beplantingen of bomen;
• d. het uitvoeren van grondwerk;
• e. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op een andere wijze drijven van voorwerpen in de grond;
• f. het aanbrengen van ondergrondse leidingen of andere ondergrondse constructies;
• g. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen of bomen;
• h. het scheuren van grasland;
• i. het verlagen of verhogen van het waterpeil;
• j. het afgraven van gronden en/of het ophogen of verlagen (egaliseren) van het terrein;
• k. het graven of dempen van sloten, watergangen, vijvers e.d.;
• l. het tot onder maaiveld slopen van gebouwen en andere bouwwerken of het slopen van gedeelten daarvan, anders dan voor de uitvoering van een verleende omgevingsvergunning.

38.4.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in artikel 38.4.1 is niet van toepassing voor de werken en werkzaamheden:

• a. waarvoor ten tijde van het in werking treden van het plan omgevingsvergunning is verleend;
• b. welke ten tijde van het in werking treden van de plan in uitvoering waren en waarvoor tot het van kracht worden van de verordening geen omgevingsvergunning vereist was;
• c. welke noodzakelijk zijn ten behoeve van het beheer/onderhoud van de aanwezige archeologische waarden;
• d. normale onderhoudswerkzaamheden, tenzij het waarde categorie 1 betreft;
• e. op gronden die door burgemeester en wethouders archeologisch zijn vrijgegeven.

38.4.3 Voorwaarden

De in artikel 38.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend:

• a. voor waarde categorie 1, zijnde een beschermd archeologisch monument als bedoeld in artikel 1, lid c van de Monumentenwet 1998: na overlegging van een vergunning van de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap, vertegenwoordigd door de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) op grond van artikel 11 en 14 van de Monumentenwet 1988;
• b. voor waarde categorie 2 t/m 6: na overlegging van een rapport waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
• c. indien uit het rapport bedoeld onder b. blijkt dat er geen monumentale waarden zijn te verwachten of kunnen worden geschaad of door nader archeologisch onderzoek de aanwezige archeologische waarden zijn veilig gesteld;
• d. schade door de werken of werkzaamheden kan worden voorkomen of zoveel mogelijk kan worden beperkt door het in acht nemen van aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften.

38.4.4 Toepassingscriteria

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 38.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen voor de in artikel 38.1.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig nadelig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden, niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

38.4.5 Voorschriften aan vergunning

Het bevoegd gezag kan de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, verbinden:

• a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumentale waarden in de bodem kunnen worden behouden;
• b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
• c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties;
• d. indien het bepaalde onder c. van toepassing is, een regeling omtrent de gevolgen bij vondsten die worden gedaan tijdens de uitvoering van de werken of werkzaamheden.

39.1.1 Algemeen

De voor artikel 'Waarde - Beekdal' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding en versterking van de natuurlijke waterhuishouding, betreffende zowel het oppervlaktewater als het grondwater, en de daarvan afhankelijke landschappelijke en natuurlijke waarden, alsmede de realisering van een veerkrachtig watersysteem geschikt voor waterconservering en opvang van hoge waterafvoeren.

39.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

39.3.1 Verbodsbepaling

Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Beekdal' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem, uitgezonderd de aanleg van drinkpoelen;
• c. het scheuren van grasland, voor zover het betreft waardevolle graslandvegetaties;
• d. het bemalen of draineren van gronden en het winnen van water of het anderszins verlagen van de grondwaterstand;
• e. het aanbrengen en/of aanleggen van oeverbeschoeiingen en het graven en/of aanleggen van waterlopen;
• f. het verrichten van werkzaamheden welke beschadigingen tot gevolg kunnen hebben aan vochtige bronbiotopen.

39.3.2 Normaal onderhoud en gebruik

Het bepaalde in artikel 39.3.1 is niet van toepassing voor:

• a. normale werkzaamheden;
• b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• c. werken of werkzaamheden binnen het kader van de normale bodemexploitatie en het normale bodemgebruik;
• d. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van de plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een (voor dat tijdstip aangevraagde) vergunning, ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd;
• e. het periodiek kappen van hakhout, voor zover betreffende de normale uitoefening van het op dat tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande bodemgebruik.

39.3.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 39.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien voor de werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in artikel 39.1.1 genoemde waarden, belangen en doeleinden niet onevenredig nadelig worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden verkleind.

40.1.1 Algemeen

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud van ter plaatse bestaande cultuurhistorische en oudheidkundig waardevolle elementen (monumenten en karakteristieke bebouwing) en patronen (beplantingspatronen, verkavelingen, wegenpatronen, het stedenbouwkundig beeld).

40.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

40.2.1 Algemeen

Op de voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden, met daarbinnen ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' de beschermde rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten, zoals opgenomen in bijlage 3 (Monumentenlijst), mag slechts worden gebouwd indien en voor zover zulks nodig is voor het behoud en/of herstel van de bestaande bebouwing, mits:

• a. de bebouwing mogelijk is krachtens de onderliggende bestemming;
• b. geen wezenlijke veranderingen worden aangebracht in het stedenbouwkundige beeld, bepaald door kapvorm, hoogtematen, gevel- en raamindeling, zulks met inbegrip van waardevolle details als erkers, dakkapellen, kroonlijsten, pilasters, plinten, stoeptreden, kozijnen, dorpels en soortgelijke bouwdelen, zoals vastgelegd in het besluit tot aanwijzing van de rijks- en gemeentelijke monumenten.

40.4.1 Verbodsbepaling

Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het ophogen, verlagen, egaliseren en ontginnen of afgraven van gronden;
• b. het opslaan, deponeren, lozen of storten van al dan niet afgedankte of aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen of producten, alsmede het aanleggen of inrichten van opslag-, stort- of bergplaatsen;
• c. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,30 meter, waartoe ook gerekend worden woelen en draineren;
• d. het aanleggen van boomgaarden;
• e. het bebossen van gronden;
• f. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of rijwielpaden, banen of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• g. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
• h. het graven van sloten, watergangen, vijvers of vaarten;
• i. het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
• j. het uitvoeren van heiwerken en/of het indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem.

40.4.2 Normaal onderhoud en gebruik

Het in artikel 40.4.1 bepaalde is niet van toepassing voor:

• a. normale werkzaamheden;
• b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• c. werken of werkzaamheden binnen het kader van de normale bodemexploitatie en het normale bodemgebruik;
• d. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een (voor dat tijdstip aangevraagde) vergunning, ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd;
• e. het periodiek kappen van hakhout, voor zover betreffende de normale uitoefening van het op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande bodemgebruik.

40.4.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in  artikel 40.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien voor de werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in  artikel 40.1.1  genoemde waarden, belangen en doeleinden niet onevenredig worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden verkleind.

41.1.1 Algemeen

De voor 'Waarde - Ecologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding en versterking van de samenhang tussen abiotische (niet-levende natuur) en biotische (levende natuur) kenmerken van de betreffende besluitgebiedsdelen.

41.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

41.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Waarde - Ecologie' aangewezen gronden mogen, in afwijking van het bepaalde in de afzonderlijke artikelen, uitsluitend worden gebouwd:

• a. bouwwerken welke noodzakelijk zijn voor het beheer en onderhoud van een watergang of regenwaterbuffer;

met dien verstande, dat:

• 1. het oppervlak per bouwwerk ten hoogste 20 m² bedraagt;
• 2. de bouwhoogte ten hoogste 3,50 meter bedraagt.
• b. voor ondergronds bouwen geldt het bepaalde in artikel 51.4.

41.3.1 Verbodsbepaling

Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Ecologie' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem, uitgezonderd de aanleg van drinkpoelen;
• c. het bebossen van gronden;
• d. het scheuren van grasland, voor zover het betreft waardevolle graslandvegetaties;
• e. het bemalen of draineren van gronden en het winnen van water of het anderszins verlagen van de grondwaterstand;
• f. het aanbrengen en/of aanleggen van oeverbeschoeiingen en het graven en/of aanleggen van waterlopen;
• g. het verrichten van werkzaamheden welke beschadigingen tot gevolg kunnen hebben aan vochtige bronbiotopen.

41.3.2 Normaal onderhoud en gebruik

Het bepaalde in artikel 41.3.1 is niet van toepassing voor:

• a. normale werkzaamheden;
• b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• c. werken of werkzaamheden binnen het kader van de normale bodemexploitatie en het normale bodemgebruik;
• d. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een (voor dat tijdstip aangevraagde) vergunning, ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd;
• e. het periodiek kappen van hakhout, voor zover betreffende de normale uitoefening van het op dat tijdstip van inwerkingtreding van de bestemmingsplan bestaande bodemgebruik.

41.3.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 41.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien voor de werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in artikel 41.1.1 genoemde waarden, belangen en doeleinden niet onevenredig nadelig worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden verkleind.

42.1.1 Algemeen

De voor 'Waarde - Landschapselementen' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding en herstel van de aanwezige kleinschalige landschapselementen en de daarmee samenhangende landschappelijke en natuurlijke waarden, alsmede het daarmee samenhangende waterbergend vermogen van de grond, een en ander zoals nader aangeduid op de als bijlage 12 bij deze regels gevoegde kaarten met landschapselementen.

42.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

42.2.1 Verbodsbepaling

Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Landschapselementen' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het vellen, rooien, slopen, dempen, egaliseren van kleine landschapselementen, dan wel het verrichten van werkzaamheden, die ernstige beschadiging of de dood of verdwijning van kleine landschapselementen tot gevolg hebben;
• b. het verwijderen of afgraven van steilranden of het verrichten van andere grondwerkzaamheden die een aantasting hiervan inhouden of kunnen inhouden.

42.2.2 Normaal onderhoud en gebruik

Het bepaalde in artikel 42.2.1 is niet van toepassing voor:

• a. normale werkzaamheden;
• b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• c. werken of werkzaamheden binnen het kader van de normale bodemexploitatie en het normale bodemgebruik;
• d. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een (voor dat tijdstip aangevraagde) vergunning, ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd;
• e. het periodiek kappen van hakhout, voor zover betreffende de normale uitoefening van het op dat tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande bodemgebruik.

42.2.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 42.2.1 zijn slechts toelaatbaar:

• a. indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in artikel 42.1.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig nadelig worden of kunnen worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind. Het bevoegd gezag kan aan de vergunning voorwaarden stellen ter compensatie;
• b. voor zover de werken of werkzaamheden de ecologie van de aanwezige natuurwaarden niet aantasten.

43.1.1 Algemeen

De voor 'Waterstaat - Erosie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen(en), primair bestemd voor erosieremmende maatregelen, overeenkomstig de Keur van het Waterschap Limburg.

43.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

43.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Waterstaat - Erosie' aangewezen gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de onderliggende bestemming worden opgericht.

43.2.2 Specifieke gebruiksregels

Op de gronden met de dubbelbestemming 'Waterstaat - Erosie' zijn de gebods- en verbodsbepalingen van de Keur van het Waterschap Limburg van toepassing.

44.1.1 Algemeen

De voor 'Waterstaat - Inundatiegebied' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor de functie inundatiegebied overeenkomstig de Keur van het Waterschap Roer en Overmaas.

44.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

44.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Waterstaat - Inundatiegebied' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de genoemde bestemming worden gebouwd.

44.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 44.2 ten behoeve van het bouwen van gebouwen binnen de beschermingszone mits:

• a. het belang van het inundatiegebied niet onevenredig nadelig wordt aangetast;
• b. bebouwing mogelijk is op grond van de onderliggende bestemming.
• c. Het bevoegd gezag wint, alvorens af te wijken, advies in bij de waterbeheerder zijnde het waterschap.

44.5.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Waterstaat - Inundatiegebied' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:

• a. gesloten wegdek aan te leggen;
• b. het bemalen draineren van gronden, het winnen, toevoeren, afdammen en stuwen van water;
• c. het tot stand brengen en/of in exploitatie nemen van boor- en pompputten, parallelriolen, nutsvoorzieningen, transportleidingen en andere boven- en ondergrondse leidingconstructies
• d. het aanbrengen van boomsingels en hakhoutwallen, wijzigen van watergangen en uitvoeren afgravings- en ontgrondingswerkzaamheden anders dan normaal spitwerk, dieper dan 0,30 meter;
• e. ophogingen te maken of te verwijderen;
• f. werken en beplantingen aan te brengen die waterstuwingen of stroomgeleiding teweegbrengen.

44.5.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in artikel 44.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. van ondergeschikte betekenis zijn;
• c. vallen binnen het kader van de normale bodemexploitatie en bodemgebruik;
• d. op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn, dan wel krachtens een voor dat tijdstip verleende vergunning of anderszins mogen worden uitgevoerd.

44.5.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 44.5.1 zijn slechts toelaatbaar indien hierdoor geen onevenredige nadelige schade wordt of kan worden toegebracht aan het inundatiegebied en/of de beekdalen en de hier in voorkomende natuurwetenschappelijke en landschap ecologische waarde.

45.1.1 Algemeen

De voor  'Waterstaat - Meanderzone' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor primair water dat door natuurlijke verplaatsing zijn bedding kan verleggen overeenkomstig de Keur van het Waterschap Roer en Overmaas.

45.1.2 Dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 55.6.

45.2.1 Algemeen

Op en onder de voor 'Waterstaat - Meanderzone' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de genoemde bestemming worden gebouwd.

45.5.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor  'Waterstaat - Meanderzone' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:

• a. gesloten wegdek aan te leggen;
• b. het bemalen draineren van gronden, het winnen, toevoeren, afdammen en stuwen van water;
• c. het tot stand brengen en/of in exploitatie nemen van boor- en pompputten, parallelriolen, nutsvoorzieningen, transportleidingen en andere boven- en ondergrondse leidingconstructies;
• d. het aanbrengen van boomsingels en hakhoutwallen, wijzigen van watergangen en uitvoeren afgravings- en ontgrondingswerkzaamheden anders dan normaal spitwerk, dieper dan 0,30 meter.

45.5.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in artikel 45.5.1  is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. van ondergeschikte betekenis zijn;
• c. vallen binnen het kader van de normale bodemexploitatie en bodemgebruik;
• d. op het tijdstip van het van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn, dan wel krachtens een voor dat tijdstip verleende vergunning of anderszins mogen worden uitgevoerd.